Nicolaas Maesstraat 38-4 1071 RB Amsterdam

Prestigieus penthouse met waanzinnig dakterras uitkijkend over heel Amsterdam! Deze prachtige bovenwoning onderscheidt zich door de chique afwerking waarbij origineel gekozen materialen de boventoon voeren. De vormgeving en design zijn zeer goed op elkaar afgestemd en vormen een kloppend geheel. Het resultaat is fenomenaal, de organische vormen, de maatkasten, het geselecteerde marmer en zelfs de porseleinen stopcontacten zijn allemaal even goed doordacht en een waar genot om naar te kijken.

Deze ervaren projectontwikkelaar staat bekend om het neerzetten van kwaliteit en heeft in het verleden al diverse toonaangevende verbouwingen uitgevoerd. Voor dit project is een samenwerking aangegaan met GH Interior Design waarbij er een prachtige balans is tussen de hoogwaardige afwerking in combinatie met het allernieuwste design.

Dit dubbel brede pand, met erker, is gebouwd in 1911 en beschikt over de juiste klassieke architectuur en uitstraling. Deze adembenemende woning beschikt over een woonoppervlakte van 118 m² en heeft naast de unieke afwerking ook nog eens een zeer efficiënte indeling. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand, de twee slaapkamers met eigen badkamer ensuite grenzen aan de rustige tuinzijde. De derde slaapkamer is centraal in het midden gelegen en ingericht als office. De woning is gelegen op eigen grond en op een zeer geliefde locatie om de hoek van het Rijksmuseum.

De woning is gelegen op de vierde verdieping en kent de volgende indeling:

Entree op de derde verdieping met garderoberuimte, prachtig afgewerkt trappenhuis die je direct leidt naar de vierde etage. Bij de entree bevindt zich een aan de muur bevestigde Ipad voor de domotica bediening van de woning.

De binnenkomst in de living is spectaculair, de aandacht valt direct op de maatwerk keuken met dubbel afgerond marmeren blad en de plafondspots en verlichting speciaal ontworpen voor dit project. De sfeervolle zithoek is voorzien van een gashaard en twee maatwerk meubels met een lichte touch van organische rondingen in de stijl van nu en aansluitend bij de overige vormen van de woning. De living is voorzien van een geïntegreerd airco systeem, dat mooi is weggewerkt in de muren en het prachtige Élitis behang. Door het gehele appartement is een prachtige houten vloer gelegd in Hongaarse punt.

Middels een vaste design trap en een elektrisch raamluik is er toegang naar het royale en luxe dakterras. Deze biedt niet alleen een spectaculair uitzicht met 360 graden view, maar is ook nog eens afgewerkt met alle denkbare luxe en comfort. Zo is er een goed uitgeruste buitenkeuken met geïntegreerde barbecue, wijnkoeler, ijskast en wastafel. Ook is er een buitendouche aanwezig en is het geheel mooi afgewerkt met een duurzaam terras en een prachtig antraciet sierhekwerk.

Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de rustige tuinzijde. De masterbedroom bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en heeft de beschikking over luxe inbouw maatkasten, een verdiept balkon met sierhekwerk en een badkamer ensuite. Er is een maatwerk hoofdbord geplaatst bij het bed met chique hanglampen aan elke zijde, porseleinen usb-c aansluiting en luxe stof van Elitis, met daarboven een warm vinyl behang van Élitis. De badkamer is van hetzelfde hoogwaardige design als de rest van het geheel, de prachtige kleurcombinaties en een mix van strakke Porcelanosa tegels, chique marmer en afgeronde vormen zorgen voor een warm totaalplaatje. Deze ruimte is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een vrijstaand ligbad.

De tweede slaapkamer heeft een andere eigen identiteit met dezelfde hoogwaardige en warme sfeer. Hier zijn lampen aangebracht van The Grand en Eichholtz, is er de beschikking over hetzelfde unieke schakelmateriaal en zijn ook maatkasten geplaatst. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel met marmeren kom, een inloopdouche en een marmeren portaal naar de ruimte.

De derde slaapkamer bevindt zich centraal in het midden van het appartement en is uitermate geschikt als home office. Ook hier is weer gebruikgemaakt van een mooie uitstraling, maatwerk bureau en een speelse doorkijk naar de keuken.

Bijzonderheden:
- De Nicolaas Maesstraat 38-4 is een prachtige woning die symbool staat voor elegantie in combinatie met het nieuwste design op gebied van aankleding en styling.
- Het marmer is speciaal geselecteerd voor dit project en heeft een kleurencombinatie die afgestemd is op de rest van het interieur. Het marmer is verwerkt in de keuken en de badkamers en heeft diverse uniek geslepen vormen.
- Spectaculair dakterras en een heerlijk verdiept balkon aan de achterzijde grenzend aan de masterbedroom.
- De woning is volledig gerenoveerd, leiding- en elektrawerk en technische installaties. Ook zijn de plafonds en vloeren extra dik geïsoleerd en zijn de balklagen verstevigd.
- Het betreft een zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A.
- Woonoppervlakte 118 m² (meetrapport aanwezig).
- Om de hoek van het Rijksmuseum, het Museumpleum en restaurant het Rijks. De luxueuze P.C. Hooftstraat is zeer nabij en het centrum met de historische grachten van Amsterdam zijn op loopafstand.

VvE
- Het betreft een goed functionerende en gezonde VvE met een MJOP, bestaande uit 4 eigenaren.
- De servicekosten bedragen thans € 172,-
- De Vereniging wordt professioneel beheerd door VvE-tje, een specialist in kleine verenigingen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*** English Translation ***
Prestigious penthouse with an incredible rooftop terrace overlooking all of Amsterdam!
This stunning top-floor residence stands out thanks to its sophisticated finishes, featuring meticulously selected, high-quality materials throughout. The design and styling are perfectly harmonized, forming a flawless and cohesive whole. The result is phenomenal: the organic shapes, bespoke cabinetry, carefully sourced marble, and even the porcelain power outlets have all been thoughtfully crafted—each a true visual delight.

The experienced developer behind this project has a strong reputation for delivering exceptional quality and has completed several notable renovations in the past. For this project, a collaboration was established with GH Interior Design, resulting in a remarkable balance between premium craftsmanship and cutting-edge contemporary design.

This double-width building with bay window, constructed in 1911, boasts elegant classical architecture. The breathtaking apartment offers 118 m² of living space and, in addition to its unique finishes, features an exceptionally efficient layout. The living area is positioned at the front of the building, while the two bedrooms with ensuite bathrooms border the quiet garden side. The third bedroom is centrally located and currently designed as a home office. The property sits on freehold land and is located in a highly desirable neighbourhood just around the corner from the Rijksmuseum.

Layout
Situated on the fourth floor, the apartment is arranged as follows:

Entrance on the third floor with cloakroom and a beautifully finished staircase leading directly to the fourth floor. At the entry, a wall-mounted iPad provides central control of the home’s domotics system.

The moment you enter the living room is spectacular. Your gaze is immediately drawn to the custom kitchen with its double-curved marble countertop and specially designed ceiling lighting created exclusively for this project. The atmospheric lounge area features a gas fireplace and two bespoke cabinets with subtle organic curves, seamlessly aligned with the apartment’s overall design language. The living room also includes an integrated air-conditioning system, discreetly concealed within the walls and the stunning Élitis wallpaper. Throughout the residence lies a beautiful Hungarian-point wooden floor.

A fixed designer staircase combined with an electric roof hatch offers access to the spacious, luxurious rooftop terrace. Not only does it provide a breathtaking 360-degree panorama over Amsterdam, but it is also equipped with every imaginable comfort. The terrace includes a fully equipped outdoor kitchen with integrated barbecue, wine cooler, fridge, and sink. There is also an outdoor shower, and the entire space is finished with sustainable decking and an elegant anthracite ornamental railing.

Two of the three bedrooms are located on the quiet garden side. The master bedroom extends from the living room and features luxurious built-in wardrobes, a recessed terrace with ornamental railing, and an ensuite bathroom. A custom-made headboard, elegant pendant lights, porcelain USB-C outlets, and Élitis fabrics contribute to a refined, serene ambiance. The bathroom is designed to the same high standards as the rest of the home, combining sleek Porcelanosa tiles, chic marble, and soft rounded lines for a warm, cohesive aesthetic. It includes a toilet, double vanity, walk-in shower, and freestanding bathtub.

The second bedroom has its own distinct character but the same warm, high-end atmosphere. It features lighting by The Grand and Eichholtz, the same unique switchgear, and custom wardrobes. This room also has its own private bathroom, equipped with a vanity featuring a marble basin, a walk-in shower, and a marble portal entryway.

The third bedroom, centrally located, is ideal as a home office. It features a refined aesthetic, a custom-built desk, and a playful sightline into the kitchen.

Special Features
- A stunning home representing elegance paired with cutting-edge interior design.
- Specially selected marble with colour tones perfectly coordinated with the entire interior; used in the kitchen and bathrooms in several uniquely sculpted forms.
- Spectacular 34 m² rooftop terrace plus a recessed terrace at the rear adjoining the master bedroom.
- Fully renovated property including plumbing, electrical systems, and technical installations; ceilings and floors have been extra insulated and structural beams reinforced.
- Exceptional attention to detail, including an integrated stone flush plate, wave-cut marble, and a custom induction installation — elevating the project far beyond standard luxury.
- Excellent thermal performance with energy label A.
- Living area: 118 m² (measurement report available).
- Prime location near the Rijksmuseum, Museumplein, Restaurant Rijks, and the luxury boutiques of P.C. Hooftstraat; the historic canals are within walking distance.
- Homeowners’ Association (VvE)
- Well-functioning and financially sound VvE with long-term maintenance plan (MJOP), consisting of four owners.
- Service charges: €172 per month.
- Professionally managed by VvE-tje, specialist in small-scale associations.

Disclaimer
This information has been compiled with great care; however, no responsibility is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for any consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters of importance to them. The estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the acquisition process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating them to your purchasing agent in good time and independently verifying them. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters.

Toon meer Toon minder