Banstraat 54-3

Dit ruime, luxe en zeer lichte dubbele bovenhuis bevindt zich aan het charmante pleintje met oude platanen in de Banstraat, met de Reijnier Vinkeleskade en Hacquartstraat om de hoek.
De unieke combinatie van de ligging, de verrassende en ruimtelijke indeling, het hoge afwerkingsniveau en het vrije uitzicht over het groen maakt dit appartement tot een absolute parel.
LOCATIE
In een rustig en geliefd deel van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich deze sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning. Het pand, gebouwd rond 1925, ligt aan het Banplein op de hoek van de Banstraat – een charmante straat die wordt gekenmerkt door rust, ruimte en veel groen.
De directe omgeving biedt werkelijk alles wat u nodig heeft. Van ambachtelijke speciaalzaken zoals een bakker, slager en groenteboer tot een breed aanbod aan boetieks, luxe winkels en hoogwaardige horecagelegenheden. U bevindt zich op steenworp afstand van onder andere de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de prestigieuze P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning en cultuur liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw op loopafstand.
Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie: er zijn diverse uitstekende (basis)scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) is dichtbij, Station Zuid/WTC is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan in de straat via een vergunning of tegen betaling.
INDELING
Stijlvol wonen met uitzicht in hartje Oud-Zuid
In een van de meest exclusieve buurten van Amsterdam Oud-Zuid, de Banpleinbuurt, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde appartement verdeeld over twee verdiepingen, met een royaal dakterras, twee balkons, meerdere slaapkamers en een prachtige lichtinval.
Via de gedeelde, verzorgde entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage met een schitterende hoogwaardig houten visgraat parketvloer door het gehele appartement.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de charmante en-suite woonkamer met sfeervolle lambrisering, een houthaard en toegang tot het eerste balkon via openslaande deuren met een monumentaal boogvenster. Hier geniet u van een uniek en vrij uitzicht over het groene Banplein – een zeldzame combinatie van rust en levendigheid in de stad.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de op maat gemaakte keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Bora, Quooker en espressoapparaat. Er is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor dit dé plek is voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Ook hier zorgen grote ramen en openslaande deuren naar het tweede balkon – met uitzicht over de binnentuinen van de Banstraat, Hacquartstraat en Reinier Vinkeleskade – voor een oase van licht, rust en privacy.
.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De master bedroom is voorzien van een inloopkast alsook een televisie-nis discreet verscholen achter een kunstwerk; de luxe royale badkamer biedt veel comfort met o.a. een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, urinoir en wc. De tweede badkamer is eveneens luxe afgewerkt met een inloopdouche, wc en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via een comfortabele vaste trap bereikt u de vierde verdieping, waar zich nog een volwaardige kamer bevindt. Ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of relaxruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale dakterras van ca 40 m2 – een ware parel van dit appartement. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot in de avond genieten van de zon, het uitzicht over de stad.
Samengevat:
Een uiterst stijlvol, licht en ruim appartement met een perfecte indeling, hoogwaardige afwerking, meerdere buitenruimtes én een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, privacy, luxe en karakter – midden in de stad, maar met het gevoel van vrijheid en ruimte.
Kenmerken:
• Locatie!
• Veel privacy en vrij uitzicht
• Dubbel bovenhuis, 151 m² (NEN gemeten), zo te betrekken
• Geheel gerenoveerd in 2022/2023
• Alle meubelen (designer) zijn over te nemen indien gewenst
• Nieuwe designer keuken van Siematic met alle denkbare inbouwapparatuur
• Energielabel B
• Vloerverwarming (per kamer te bedienen)
• Nieuwe kozijnen met dubbelglas HR++
• Daken zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd
• HR ketel uit 2022
• 3 slaapkamers
• 2 luxe badkamers
• Open haard
• Dakterras en twee balkons
• Aansluiting buitenkeuken en electra op dakterras
• VVE: 2 leden
• Servicekosten: € 50,- per maand
• Gelegen op erfpacht, te betalen canon ca € 1.676 per jaar tot 2045
• Zeer gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende afkoop
• Oplevering in overleg
• Parkeren via vergunningstelsel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*** English text***
Exceptionally turnkey, high-quality and luxuriously renovated upper-floor apartment with three bedrooms, two bathrooms, two balconies, and a rooftop terrace, situated in a beautiful location in Oud-Zuid, completely move-in ready.
This spacious, luxurious, and very bright two-level upper apartment is located on the charming little square lined with old plane trees on Banstraat, with Reijnier Vinkeleskade and Hacquartstraat just around the corner.
The unique combination of its location, spacious and surprising layout, high-end finishes, and unobstructed green views makes this apartment exceptionally private and a true gem. All high-quality design furniture can be included in the sale at an additional cost, if desired.
LOCATION
This charming and well-laid-out upper-floor apartment is in a quiet and sought-after part of Amsterdam Oud-Zuid. The building, dating from around 1925, is situated on Banplein, at the corner of Banstraat — a picturesque street known for its tranquility, open space, and abundant greenery.
The immediate surroundings offer everything you could possibly need: from artisanal specialty shops such as a bakery, butcher, and greengrocer to a wide range of boutiques, luxury stores, and high-end dining options. You're just a stone’s throw away from popular streets like Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and the prestigious P.C. Hooftstraat.
For relaxation and culture, the Vondelpark, Museumplein, and the Concertgebouw are all within walking distance.
This location is also ideal for families, with several excellent primary schools, daycare centers, and sports clubs nearby.
Accessibility is outstanding. Public transport (tram and bus) is close at hand, Amsterdam Zuid/WTC station is easily reached by bike, and the A10 Ring Road is just a few minutes away by car. Parking is available on the street with a permit or for a fee.
LAYOUT
Stylish living with a view in the heart of Oud-Zuid
Situated in one of the most exclusive neighborhoods of Amsterdam Oud-Zuid — the Banplein area — this beautifully renovated duplex apartment offers refined living across two floors, complete with a spacious rooftop terrace, two balconies, multiple bedrooms, and stunning natural light throughout.
You enter the apartment on the third floor via a well-maintained shared entrance. Upon entering, you are immediately struck by the spacious, bright hallway that provides access to all rooms on this level. A beautiful high-quality herringbone parquet floor runs seamlessly throughout the apartment, adding warmth and elegance.
At the front of the apartment is the charming en-suite living room, featuring tasteful paneling, a wood-burning fireplace, and access to the first balcony through French doors framed by a distinctive arched window. From here, you enjoy a rare and unobstructed view of the green Banplein — a unique blend of tranquility and vibrancy in the city.
At the rear, you’ll find a bespoke, fully equipped kitchen fitted with premium built-in appliances, including a Bora cooktop, Quooker tap, and an espresso machine. There’s ample space for a dining table, making this the ideal spot for long dinners and cozy evenings with friends and family. Large windows and French doors open onto the second balcony, which overlooks the lush inner gardens of Banstraat, Hacquartstraat, and Reinier Vinkeleskade — creating a peaceful, light-filled oasis.
This level also features two spacious bedrooms. The master bedroom includes a walk-in closet and a discreetly integrated television niche hidden behind a piece of art. The luxurious main bathroom offers ultimate comfort, complete with a walk-in shower, freestanding bathtub, double vanity, urinal, and toilet. A second bathroom — also finished to a high standard — features a walk-in shower, toilet, and sink. In addition, there is a separate utility room with connections for a washer and dryer.
A comfortable fixed staircase leads to the fourth floor, where you’ll find a full-sized additional room — perfect as a third bedroom, home office, or relaxation space. From here, you have direct access to the generous rooftop terrace of approximately 40 m² — a true highlight of the apartment. From sunrise to sunset, you can enjoy full sun and panoramic views over the city.
In summary:
An exceptionally stylish, bright, and spacious apartment with a perfect layout, high-end finishes, multiple outdoor spaces, and a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment offers complete privacy and tranquility, as there is no direct overlooking from neighboring properties.
A unique opportunity for those seeking comfort, privacy, luxury, and character — right in the heart of the city, yet with a true sense of space and freedom.
Features:
• Location!
• Lots of privacy and unobstructed views
• Two-level upper-floor apartment, 151 m² (NEN measured), move-in ready
• Fully renovated in 2022/2023
• All high-quality design furniture can be included in the sale at an additional cost, if desired
• Brand-new designer kitchen by Siematic with all imaginable built-in appliances
• Energy label B
• Underfloor heating (individually controlled per room)
• New window frames with HR++ double glazing
• Roofs completely renewed and insulated
• High-efficiency boiler from 2022
• 3 bedrooms
• 2 luxurious bathrooms
• Fireplace
• Rooftop terrace and two balconies
• Connections for outdoor kitchen and electricity on the rooftop terrace
• Owners’ association (VvE): 2 members
• Service charges: € 50 per month
• Leasehold: annual ground rent approx. € 1,676 until 2045
• Application for favorable leasehold conversion terms was submitted on time, but no offer from the municipality has been received yet
• Delivery in consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.