Alexander Boersstraat 12-D, Amsterdam
125 m²
4 kamers
2007
€ 1.325.000
Laag in de markt
Van Eeghenstraat 88-3 1071 GK Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.439.000 -
1.591.000
Wonen
118 m2
Balkon
47 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vondel View - Van Eeghenstraat 88, gelegen naast het Vondelpark, is een prachtig gerenoveerd pand met vrij uitzicht op het groen. Het interieur heeft een open indeling met veel licht en een dakterras met een adembenemend uitzicht. Het appartement beschikt over een royaal entree, een ruime woonkamer met open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, werkplek en dakterras.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below*
Rondleiding
De statige gemeenschappelijke entree met vestibule, grote hal en breed trappenhuis. Eigen entree vanaf de tweede verdieping met trap naar de derde verdieping. Het appartement heeft een open indeling met vrij zicht op het Vondelpark. Het woongedeelte biedt veel licht en ruimte, met een werkplek en een open keuken die modern en rustig is. Het slaapgedeelte bevindt zich onder een open gewerkte kapconstructie, met op maat gemaakte kasten voor een garderobe en een tweede en derde slaapkamer in het torenkamertje. De badkamer heeft een dubbele wastafel, douche en ligbad, met een apart gastentoilet en wasruimte. Het dakterras van bijna 50 m² is direct aan het park gelegen, biedt vrij zicht en volop privacy en zon gedurende de dag.
Buurtgids
De rustige Van Eeghenstraat gelegen in de Cornelis Schuytbuurt en aangrenzend aan het prachtige Vondelpark. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Vondelpark 3, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad. Het Museumkwartier is herkenbaar aan de stijl van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m²
• Dakterras van circa 47 m²
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 70,- per maand
• Geheel gerenoveerd in 2011
• In 1992 heeft er funderingsherstel plaats gevonden
• Gemeentelijk monument
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------------
Vondel View - Van Eeghenstraat 88, Located next to the Vondelpark, is a beautifully renovated property with unobstructed views of the greenery. The interior features an open layout with abundant natural light and a rooftop terrace with breathtaking views. The apartment comprises a spacious entrance hall, a generous living room with an open kitchen, luxurious bathroom, three bedrooms, a workspace, and a rooftop terrace.
The complete living experience can be explored on our website or by downloading our magazine.
Tour
The stately communal entrance with vestibule, large hallway, and broad staircase. Private entrance from the second floor with stairs leading to the third floor. The apartment boasts an open layout with unobstructed views of the Vondelpark. The living area offers plenty of light and space, including a workspace and a modern, serene open kitchen. The sleeping area is located under an open-worked roof construction, with custom-made closets for a wardrobe and a second and third bedroom in the turret room. The bathroom features a double sink, shower, and bathtub, with a separate guest toilet and laundry room. The nearly 50 m² rooftop terrace is directly adjacent to the park, offering unobstructed views, privacy, and plenty of sunlight throughout the day.
Neighborhood Guide
The tranquil Van Eeghenstraat situated in the Cornelis Schuytbuurt and adjacent to the beautiful Vondelpark. This is the green heart of the city where everyone comes together, transcending differences in status or origin. The sun-drenched terrace of the Renaissance-style Vondelpark Pavilion, now Vondelpark 3, remains a wonderful spot for drinks or dinner. This is the neighborhood for those who love well-built, spacious homes close to the city. The Museum Quarter is recognizable by the style of architect Cuypers, who not only designed the first houses but also the Rijksmuseum in neo-Gothic style. This period is beautifully captured in "Publieke Werken" by Thomas Rosenboom. Together with the Concertgebouw in the Neo-Renaissance style, this building defines the character of the neighborhood.
With the arrival of the Van Gogh Museum, the contemporary architecture of Gerrit Rietveld also came to the Museumplein. The range of restaurants, cafes, and shops is as eclectic as the architectural styles and perfectly complements the international allure of the neighborhood. Haute couture connoisseurs and buyers can indulge in the P.C. Hooftstraat at fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile. The convenience of this neighborhood lies in its proximity to the City Center, De Pijp, and Amsterdam Zuid – all within walking distance.
Specifications
• Approximately 118 m² of living space
• Rooftop terrace of approximately 47 m²
• Located on private land
• Service costs VvE €70 per month
• Completely renovated in 2011
• Foundation repair carried out in 1992
• Municipal monument
For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in the performance of the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 12.712
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1902
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 70 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Eeghenstraat 88-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.439.000 -
1.591.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.500.000
€ 12.712/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Eeghenstraat 88-3 in Amsterdam ligt tussen de 1.439.000 en 1.591.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Eeghenstraat 88-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Eeghenstraat 88-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 1.500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
75,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Eeghenstraat 88-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Eeghenstraat 88-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Eeghenstraat 88-3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,06 km |
| Snelweg afrit | 2,18 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.109.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Eeghenstraat 88-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Eeghenstraat 88-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Eeghenstraat 88-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Eeghenstraat 88-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus