In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Baerlestraat 5-2 Amsterdam is

€ 1.319.000 - 1.505.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 70.000 meer

Van Baerlestraat 5-2 1071 AL Amsterdam

150m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Baerlestraat in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Van Baerlestraat 5-2 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Baerlestraat 5-2 is gelegen in de fijne buurt Museumkwartier. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Baerlestraat 5-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.319.000 – 1.505.000
Woningwaarde
+1.07%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
32390
Hypotheeksom € 1407000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 660,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1144,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Van Baerlestraat 5-2

De WOZ-waarde van Van Baerlestraat 5-2 is 1.571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Baerlestraat en 11.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Baerlestraat 5-2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Baerlestraat 5-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.379.255
  • Woningwaarde jaartrend +1.71%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 2.37km - Treinstation
Amsterdam RAI 2.92km - Treinstation
Amsterdam Centraal 3.32km - Treinstation
Scholen
Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs 0.26km - School
Basisschool Instituut Schreuder 0.29km - School
Hildebrand van Loonschool 0.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Van Baerlestraat 5-2 1071 AL Amsterdam

150m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Baerlestraat 5-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.319.000 en 1.505.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Baerlestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van Baerlestraat 5-2? Bekijk het complete waarderapport.