Pieter Calandlaan 1151

Licht en comfortabel wonen! Dit appartement van ca. 119 m² is voorzien van een energielabel A, twee slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, een open keuken, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging én een eigen parkeerplaats. Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en een uitstekende bereikbaarheid is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
LIGGING /? BEREIKBAARHEID
De Pieter Calandlaan ligt in Amsterdam Nieuw-West, een stadsdeel waar wonen, winkelen en recreëren goed samengaan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en restaurants zijn op korte afstand te vinden. Voor een uitgebreider winkelbezoek ligt het Osdorpplein in de buurt, met een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Wie graag buiten is, heeft verschillende mogelijkheden in de omgeving. De Sloterplas en het omliggende groen lenen zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. Ook het Stadspark Osdorp en Theater De Meervaart liggen op korte afstand en bieden mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 stopt vrijwel voor de deur en biedt een directe verbinding met onder andere het centrum van Amsterdam. Ook diverse busverbindingen bevinden zich in de omgeving en station Lelylaan is goed bereikbaar per fiets. Met de auto zijn de Ring A10 en de snelwegen A4 en A5 eenvoudig te bereiken.
INDELING
Kelder:
In de kelder bevinden zich een separate privéberging en een eigen parkeerplaats.
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.
Derde verdieping:
Via de entree is de hal bereikbaar, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de hal bevinden zich het separate toilet, de inpandige berging met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine, de badkamer en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een bed en kasten.
De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, apothekerskast en een grote koelkast met vriezer.
Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon op het zuiden, deze is voorzien van een elektrische sunscreen. De ramen bij het balkon zijn voorzien van elektrische Luxaflex Duettes. Ook de overige ramen in de woning zijn voorzien van Luxaflex Duettes. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval.
VERENIGING VAN EIGENAREN?
•? Vereniging van Eigenaars Caland
•? Professionele administratie door Pro VVE Beheer?
•? De servicekosten bedragen ca. € 303,- per maand
•? Er is een Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP) en een huishoudelijk reglement? aanwezig
•? Het complex is in 2004? gesplitst in appartementsrechten
•? Het appartement vertegenwoordigt een aandeel van 133/10.000 in de gemeenschap.
• De parkeerplaats vertegenwoordigt een aandeel van 1/10.000 in de gemeenschap.?
EIGENDOMSSITUATIE
Appartement:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 2.946,42 per jaar (is fiscaal aftrekbaar). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 30-09-2054.?
Parkeerplaats:?
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30-09-2054.?
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 146 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m²
• Externe bergruimte totaal: 15 m² (3 m²? berging en 12? m² parkeerplek)
• Bruto inhoud woning: 394 m³
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2006
• Energielabel: A
• Separate privé berging in de kelder
• Separate privé parkeerplek in de kelder
• Het balkon is gesitueerd op het zuiden
• Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren
• Lift in het complex
• Verwarming en warm water middels een Intergas HRE 24/18 A Tapwaterklasse L (CW3) combi ketel, bouwjaar 2025
• Funderingsrisico:? Geen verhoogd risico (A, B of C)
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.?
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben? ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
*********************************************************************************************
Light-filled and comfortable living! This apartment of approx. 119 m² features an energy rating of A, two bedrooms with the option of easily creating a third, an open-plan kitchen, a sunny south-facing balcony, a private storage room and a private parking space. With all everyday amenities just around the corner and excellent transport links, this is a wonderful place to call home.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
Pieter Calandlaan is situated in Amsterdam Nieuw-West, a district where residential living, shopping and leisure go hand in hand. A variety of shops and supermarkets can be found nearby for everyday essentials. Schools, childcare facilities, sports facilities and restaurants are also within easy reach. For a more extensive shopping trip, Osdorpplein is close by, offering a wide range of shops and places to eat. Those who enjoy spending time outdoors have plenty of options in the surrounding area. Sloterplas lake and the surrounding green spaces are ideal for a walk, cycle ride or sporting activity. Stadspark Osdorp and Theater De Meervaart are also nearby, offering opportunities for relaxation and cultural activities. Transport links are excellent. Tram 1 stops virtually on the doorstep and provides a direct connection to, among other destinations, Amsterdam city centre. Various bus services also operate in the area, and Lelylaan station is easily accessible by bicycle. By car, the A10 ring road and the A4 and A5 motorways are within easy reach.
LAYOUT
Basement:
The basement houses a separate private storage room and a dedicated parking space.
Ground floor:
Secure communal entrance with doorbell panel, letterboxes, lift and staircase.
Third floor:
The entrance leads into a hallway providing access to the various rooms. Off the hallway are a separate WC, an internal storage room housing the central heating boiler and washing machine connections, the bathroom and two bedrooms. The first bedroom features built-in wardrobes. The second bedroom is spacious and offers ample room for a bed and wardrobes.
The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. The kitchen is fitted with a range of integrated appliances, including an induction hob, combination oven/microwave, dishwasher, pull-out larder cupboard and a large fridge-freezer.
At the rear, there is a generous south-facing balcony fitted with an electric sunblind. The windows adjoining the balcony are fitted with electric Luxaflex Duette blinds. The other windows throughout the apartment are also fitted with Luxaflex Duette blinds. Thanks to the many windows, the living room enjoys an abundance of natural light.
OWNERS' ASSOCIATION
Owners' Association Caland
Professional administration by Pro VVE Beheer
Monthly service charges: € 303
A long-term maintenance plan (MJOP) and house rules are in place
The complex was divided into apartment rights in 2004
The apartment represents a 133/10,000th share in the communal property
The parking space represents a 1/10,000th share in the communal property
OWNERSHIP
Apartment:
The apartment is held under a perpetual leasehold arrangement, with the Municipality of Amsterdam as the landowner. The 2000 General Provisions apply. The current annual ground rent is € 2,946.42 and is tax-deductible. The ground rent is indexed annually. The current leasehold period runs until and including 30-09-2054.
Parking space:
The annual ground rent has been bought out for an extended period and paid in advance up to and including 30-09-2054.
APPROXIMATE DIMENSIONS
Gross floor area of the apartment: 146 m²
Usable residential floor area: 119 m²
Building-related outdoor space: 12 m²
Total external storage area: 15 m² (3 m² storage room and 12 m² parking space)
Gross volume of the apartment: 394 m³
KEY FEATURES
Year of construction: 2006
Energy rating: A
Separate private storage room in the basement
Separate private parking space in the basement
South-facing balcony
Option to easily create a third bedroom
Lift in the complex
Heating and hot water supplied by an Intergas HRE 24/18 A combination boiler, hot water class L (CW3), built in 2025
Foundation risk: no elevated risk (A, B or C)
Notary: at the buyer's choice, provided the purchase agreement follows the Model Ring and the notary is based in the Greater Amsterdam area
No binding agreement exists until both the private buyer and the seller have signed a written purchase agreement
The seller reserves the right to decide whether to proceed with the sale
Completion: By mutual agreement.
DISCLAIMER
The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. They are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.
All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, omissions or any other inaccuracies, or for any consequences arising from them. We expressly remind buyers of their statutory duty to investigate the property themselves.
INTERESTED IN THIS PROPERTY?
Engage your own NVM estate agent specialising in property purchases without delay.
Your NVM buying agent will represent your interests and save you time, money and worry.
You can find contact details for fellow NVM buying agents on Huispedia.