Huispedia
27 m2 wonen
1 kamer
F

Baden Powellweg 263-B12

27 m²
1 kamer
F
1069 LH Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 220.000
€ 8.148/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 241K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €105/jr
Eigendomssituatie
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een instapklare en modern afgewerkte studio in Amsterdam Osdorp? Dan is deze nette studio uit het in 2021 vernieuwde project ‘Pax Hill’ zeker het bekijken waard!
Indeling:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar via een entree die uitsluitend wordt gebruikt voor de woningen van project Pax Hill. Deze royale entree sluit qua uitstraling mooi aan bij de moderne afwerking van het appartement. Via de brede corridor bereik je de woning.
De studio is smaakvol ingericht en beschikt over een slaapruimte en een luxe badkamer met een inloopdouche, toilet en moderne wastafel. De badkamer is netjes afgewerkt en bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien, zowel voor uitgebreid koken als voor een snelle maaltijd na een drukke dag.
Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de studio een lichte en ruimtelijke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 27 m² biedt de woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen.
Ligging:
De woning ligt in een dynamische buurt met een opleving op sociaal en cultureel gebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder restaurants, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Op loopafstand vind je tram 1 en 17 richting het centrum en Centraal Station. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4, A9 en Ring A10.
Ook winkelcentrum “Dukaat”, met een divers aanbod aan winkels, bevindt zich op loopafstand. Voor en rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Voor ontspanning en recreatie ligt het complex gunstig ten opzichte van het landelijke gebied van de Lutkemeerpolder, onderdeel van de Groene As. Daarnaast bevinden de Sloterplas en het Sloterpark zich op loopafstand.
Eigendomssituatie:
Het complex is gelegen op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor de erfpacht, de canon, bedraagt € 105,40 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2037. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 van toepassing. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd.
Bijzonderheden:
- Vernieuwbouw 2021;
- Woonoppervlakte circa 27 m²;
- Appartementsrecht;
- Aparte bergkast;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Servicekosten € 134,93 per maand, dit is inclusief €50,- voorschot stookkosten;
- Oplevering in overleg.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 241.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
27 m2
Inhoud
96 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 134 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 220.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 220.000 – 241.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.519/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8850
€
Hypotheeksom € 230000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 128,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 43,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 994,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baden Powellweg 263-B12

De WOZ-waarde van Baden Powellweg 263-B12 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baden Powellweg en 5.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Baden Powellweg 263-B12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 134,- /mnd
Kosten € 134 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Osdorp-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 4.43 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 5.68 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 6.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baden Powellweg 263-B12 in Amsterdam ligt tussen de 220.000 en 241.000 euro. Deze waarde is 39.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baden Powellweg. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baden Powellweg 263-B12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.