Johan Hofmanstraat 339 1069 KD Amsterdam

Dit is zo’n appartement waar alles klopt: ruimte, licht, uitzicht en comfort, gecombineerd met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik.

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 96 m², gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping, met zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate fietsenberging.

Een plek waar rust, licht en uitzicht samenkomen. Door de ligging op de bovenste verdieping profiteert de woning van veel privacy en een prettige lichtinval gedurende de dag. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee goed bemeten slaapkamers en energielabel A.

Omgeving
Gelegen in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek en ook winkelcentrum Dukaat en Osdorpplein bevinden zich op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 liggen nabij en met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken.

Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark op korte afstand, evenals diverse cafés, restaurants en Theater De Meervaart. Ook het Nieuwe Meer, Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos zijn goed bereikbaar.

Indeling
Verzorgde en goed beveiligde gemeenschappelijke entree met video-intercom, lift en trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en de separate berging.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim en licht door de grote raampartijen. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het zuidwesten bereikbaar, met vrij uitzicht en zon van de middag tot in de avond.

De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker en koelkast, en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en prettig in gebruik.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Het toilet is separaat.

Daarnaast is er een inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie.

De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Circa 96 m² woonoppervlakte conform NEN 2580;
- Video-intercomsysteem;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2057;
- Eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging;
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats;
- Ruim balkon van ca.13m², voorzien van zonwering en gelegen op het zuidwesten;
- Gelegen op de bovenste verdieping;
- Energielabel A;
- Cv-ketel uit 2022;
- Voorzien van raamhorren;
- Servicekosten: € 266,- per maand;
- Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan;
- Oplevering in overleg.

This is one of those apartments where everything is just right: space, light, views, and comfort, combined with a central location and all amenities within easy reach.

Spacious and bright 3-room apartment of approximately 96 m², located on the fifth and top floor, featuring a sunny southwest-facing balcony, unobstructed views, a private parking space in the enclosed parking garage, and a separate bicycle storage unit.

A place where tranquility, light, and views come together. Due to its location on the top floor, the home benefits from plenty of privacy and pleasant natural light throughout the day. The layout is practical and comfortable, featuring two generously sized bedrooms and an energy label A.

Surroundings
Located in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, with all daily amenities within easy reach. For groceries, an Albert Heijn is just around the corner, and the Dukaat shopping center and Osdorpplein are also a short distance away.

Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 are nearby, and the A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. For relaxation, the Sloterplas and Sloterpark are located a short distance away, as are various cafes, restaurants, and Theater De Meervaart. The Nieuwe Meer, Spaarnwoude, and the Amsterdamse Bos are also easily accessible.

Layout
Well-maintained and well-secured communal entrance with video intercom, elevator, and staircase. The private parking space and separate storage unit are located in the basement.

The living room is situated at the front and immediately feels spacious and bright thanks to the large windows. The semi-open kitchen connects seamlessly to the livingroom. The spacious southwest-facing balcony is accessible from the living room, offering open view and sun from the afternoon into the evening.

The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, 6-burner gas stove with extractor hood, Quooker, and refrigerator, and also offers plenty of work and storage space.

The two good-sized bedrooms are located at the rear, quietly situated and pleasant to use.

The bathroom is spacious and features a bathtub, shower, and a double sink with vanity unit and mirror cabinet. The toilet is separate.

Additionally, there is an internal storage room with space for laundry appliances and the central heating system.

The entire apartment is finished with a neat laminate floor.

Particulars
- Approx. 96 m² living area in accordance with NEN 2580;
- Video intercom system;
- Leasehold redeemed up to and including June 15, 2057;
- Private parking space and private bicycle storage;
- Asking price includes parking space;
- Spacious balcony of approx. 13m², equipped with sun blinds and facing southwest;
- Located on the top floor;
- Energy label A;
- Central heating system from 2022;
- Equipped with insect screens;
- Service costs: € 266,- per month;
- Active Owners' Association with professional management and multi-year maintenance plan;
- Completion in consultation

Toon meer Toon minder