Huispedia
96 m2 wonen
102 m2 perceel
4 kamers
A+

Willemskerkestraat 11

96 m²
102 m²
4 kamers
A+
1069 AA Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.729/m²
Vraagprijs per m²
€ 578K – 639K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2059
Eigendomssituatie
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden middenwoning met 3 (slaap-) kamers en een zonnige achtertuin en serre op het zuiden? Zoek je een energiezuinige woning met eigen parkeerplaats? Zie jij jezelf al wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Willemskerkerstraat 11 precies wat je zoekt!
Echte kenmerken van Willemskerkerstraat 11:
- Zonnige achtertuin en serre op het zuiden;
- Vrijstaande berging met elektra;
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein;
- Half open keuken met inbouwapparatuur;
- Volledig geïsoleerd (HR++ glas en dakisolatie);
- Stadsverwarming (gasloos).
Is Willemskerkestraat 11 wat voor jou?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze bijzondere woning.
Deze fraaie middenwoning met serre, berging en eigen parkeerplaats biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, duurzaamheid en een centrale ligging. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin en serre op het zuiden. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ glas en stadsverwarming geniet je van het wooncomfort van deze woning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor steden en voorzieningen in de regio snel te bereiken zijn. Een fijne woning voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen. Kortom, een ideale woning die je zeker gezien moet hebben!
Indeling:
Begane grond:
entree/hal, toilet met fontein, garderobe kast en meterkast. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, oven en rvs-schouwkap. Heet geel vormt een praktische verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor een fijne, open verbinding met een prettige sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige serre en achtertuin op het zuiden. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer.
1e verdieping:
overloop, 3 (slaap-) kamers van goed formaat. Deze kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, douche, vaste wastafel en designradiator. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Parkeren:
op het binnenterrein achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-7-2059;
- Instapklare en goed onderhouden woning;
- Praktische indeling met veel lichtinval;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping (je zal zelf het vergunningstraject moeten ingaan);
- Bijdrage €33,53 p/m voor parkeerterrein en poort;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 578.000 - 639.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 578.000 – 639.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.323/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ingelandenw. 174 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Hoekenespad 88 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 637.500
    Winnend bod
  • Wijmarkthof 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16390
€
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.541,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 590.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willemskerkestraat 11

De WOZ-waarde van Willemskerkestraat 11 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Willemskerkestraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Osdorp-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
13%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willemskerkestraat 11 in Amsterdam ligt tussen de 578.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 64% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willemskerkestraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willemskerkestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.