83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
EEN WARME THUISBASIS IN OSDORP - PERFECT VOOR STARTERS, TWEEPERSOONSHOUDENS EN JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met moderne voorzieningen en een zonnig balkon? Zoek niet verder! Gelegen in het bruisende Osdorp bevindt zich deze aantrekkelijke woning met een energielabel C, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon op het zuiden waar je optimaal kunt genieten van de zon. Met een woonoppervlakte van 65 m² en een uitstekende bereikbaarheid is het dé plek voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Hier kun je direct intrekken en genieten; zelfs de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! WAAROM JIJ DIT APPARTEMENT NIET WIL MISSEN Energielabel C: Energiezuinig en comfortabel wonen zonder torenhoge energierekeningen. Twee slaapkamers: Ideaal voor een logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Zuidelijk balkon: Een woningbreed balkon waar je de hele dag kunt ontspannen in de zon. Inclusief berging: Extra opslagruimte op de begane grond voor bijvoorbeeld je fiets of andere spullen. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen meer over voortdurende kosten — dat is pas echt zorgeloos wonen! MODERN, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Wonen in Osdorp betekent een combinatie van gezelligheid en gemak, en dit appartement is daar het perfecte voorbeeld van. Zodra je de gezamenlijke hal binnenkomt, merk je direct het verzorgde karakter van het gebouw. Met de lift bereik je moeiteloos de zesde verdieping, waar jouw nieuwe thuis zich bevindt. Eenmaal binnen in het appartement word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer. De open keuken, slim ontworpen, vormt het hart van de woning en nodigt uit om samen te kokkerellen. De keuken is in 2016 geplaatst met moderne apparatuur zoals een vaatwasser en kookplaat die in 2023 nog zijn vervangen, een koel-vriescombinatie en een oven die trouwe dienst blijft doen. Het gemak straalt ervan af! Vanuit de gezellige woonkamer stap je zo het brede balkon op, dat over de volle breedte van de woning loopt. Met zijn ligging op het zuiden word je hier dagelijks verrast door de zon — de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens een zomerse avond. Stel je voor: voeten omhoog, drankje in de hand, en genieten maar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer grenst direct aan de keuken en straalt rust uit, een heerlijke plek om je op te laden na een drukke dag. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit een afzonderlijk halletje aan de woonkamer en biedt mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wat jouw levensstijl vraag, dit appartement past zich soepel aan. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van alles wat je nodig hebt; denk aan een comfortabele douche, een wastafelmeubel en zelfs de benodigde aansluiting voor je wasmachine. Het aparte toilet is een fijne bijkomstigheid. Op de begane grond vind je bovendien een eigen berging: handig voor het stallen van fietsen, koffers of klusgereedschap. En er is nog meer: de erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen extra lasten en volledige zekerheid. Dat soort pluspunten komen maar zelden voorbij. Combineer dat met de energielabel C — lage energiekosten gegarandeerd — en je hebt een woning die zowel praktisch als toekomstbestendig is. De locatie zelf is een kers op de taart. Osdorp biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van winkels voor de dagelijkse boodschappen tot scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Openbaar vervoer, zoals tramlijnen, en uitvalswegen maken het gemakkelijk om binnen korte tijd de rest van Amsterdam of zelfs buiten de stad te bereiken. Verwacht niet alleen een appartement, maar een plek waar genieten een vanzelfsprekendheid is. Vereniging van Eigenaren Het complex heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €276,60 inclusief voorschot stookkosten. Het complex wordt verwarmd via stadsverwarming. De gezamenlijke ruimtes, zoals de entree, liften en galerijen, worden regelmatig onderhouden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT HET BESTE VOOR JOU? Dit appartement in Osdorp is met zijn energielabel C slim ingericht en volledig instapklaar. Met twee slaapkamers en een woningbreed balkon op het zonnige zuiden geniet je hier dagelijks van licht en ruimte. De open keuken, perfect onderhouden en volledig voorzien van inbouwapparatuur, maakt koken leuker dan ooit. Daarnaast zijn extra voorzieningen zoals een badkamer met wasmachine-aansluiting en een eigen berging op de begane grond echte troeven. De erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht, wat dit appartement financieel extra aantrekkelijk maakt. Kortom: dit is zorgeloos wonen op zijn best! BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte ca. 65m2; - Energielabel C; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Inclusief berging op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers; - Woningbreed balkon met ligging op het zuiden; - Nabij alle voorzieningen; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing;
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Boutenburg 235
De WOZ-waarde van Boutenburg 235 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boutenburg en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boutenburg 235.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boutenburg 235 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Boutenburg 235 in Amsterdam ligt tussen de 336.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boutenburg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boutenburg 235? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
