In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fred. Thomasstraat 46 Amsterdam is

€ 381.000 - 443.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Fred. Thomasstraat 46 1068 WD Amsterdam

62m²

68m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fred. Thomasstraat in Amsterdam ligt deze karakteristieke woning. Fred. Thomasstraat 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Fred. Thomasstraat 46 is gelegen in de fijne buurt Osdorp-Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Perceeloppervlakte 68 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fred. Thomasstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.000 – 443.000
Woningwaarde
-1.99%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12490
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 204,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 688,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Fred. Thomasstraat 46

De WOZ-waarde van Fred. Thomasstraat 46 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fred. Thomasstraat en 17.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Fred. Thomasstraat 46. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 627.761
  • Woningwaarde jaartrend +2.03%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Lelylaan 2.22km - Treinstation
Amsterdam Sloterdijk 4.75km - Treinstation
Amsterdam Zuid 6.73km - Treinstation
Scholen
Oecumenische basisschool Ichthus 0.46km - School
Louis Bouwmeesterschool 0.74km - School
Openbare Basisschool de Vlaamse Reus 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Fred. Thomasstraat 46 1068 WD Amsterdam

62m²

68m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fred. Thomasstraat 46 in Amsterdam ligt tussen de 381.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fred. Thomasstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fred. Thomasstraat 46? Bekijk het complete waarderapport.