Van Suchtelen van de Haarestraat 24-C 1068 GV Amsterdam

**English version below**

Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit goed onderhouden appartement van maar liefst 110 m² is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Nieuw-West. De woning met energielabel A beschikt over een royale woonkamer met serre, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een berging. Dankzij de grote ramen geniet u van veel lichtinval en een prettig wooncomfort. Ook aan parkeren is gedacht: u beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeergarage én tevens een berging.

Uniek aan deze woning is de gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels en een speelveldje.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2050. De overstap (onder de gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds geregeld.

Indeling:

Vanuit de verzorgde centrale hal neemt u de lift of het trappenhuis naar de vierde verdieping. Via een galerij heeft u toegang tot het appartement.

Via de entree komt u in de hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft een deur naar de serre– ideaal als extra zit- of werkruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woning telt verder twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet, een aparte wasruimte en een berging waar nu de cv-ketel is geplaatst. De serre, gelegen op het zuiden, is ook te bereiken via een schuifpui in beide slaapkamers. De grote ramen in deze serre kunnen bijna allemaal geheel open.

Uw auto kunt u kwijt op uw privé parkeerplaats in de parkeergarage onder in het gebouw en hier bevindt zich ook de eigen berging.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte 110 m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
• Energielabel A
• Privé parkeerplaats
• Externe berging van 6 m²
• VvE bijdrage: € 231,95 per maand
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Zeer centraal gelegen, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer

Omgeving:

De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein met winkels als Albert Heijn, de Jumbo, HEMA en Dirk van den Broek. In de directe omgeving vindt u ook theater De Meervaart, diverse restaurants en de Sloterplas voor ontspanning in de natuur. Sportpark Ookmeer, het Sloterparkbad en diverse scholen zijn in de nabije omgeving. Met tram 1 en 17 bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 en A9 zijn snel bereikbaar.

Kortom: een ruim, licht en goed gelegen appartement met alles binnen handbereik!

Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK om een bezichtiging te plannen.

English version

Looking for a spacious and comfortable apartment with all amenities within reach? This well-maintained apartment of 110 m² is ideally located in Amsterdam Nieuw-West. The property, rated with energy label A, features a generous living room with a sunny indoor balcony (serre), two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate laundry room, and a private storage unit. Thanks to the large windows, the apartment offers plenty of natural light and a pleasant atmosphere throughout. Parking is well arranged with your own private parking space in the underground garage, along with a separate storage room.

A unique feature of this property is the shared courtyard garden with picnic tables and a play area.

The ground lease (erfpacht) has been bought off until 1 September 2050, and the switch to perpetual lease under favourable terms has already been arranged.

Layout:

From the well-maintained central entrance, you can take the lift or stairs to the fourth floor. The apartment is accessible via a gallery.

Inside, the hallway provides access to nearly all rooms. The bright and spacious living room includes a door to the serre, which is ideal as a sitting area or home office. The open kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample counter and storage space. The apartment includes two bedrooms, a bathroom with bathtub and sink, a separate toilet, a laundry/storage room (with central heating system), and a bright south-facing serre accessible from both bedrooms via sliding doors. The large windows in the serre can be opened almost entirely, offering a breezy connection to the outside.

Your car can be parked in your own private spot in the secure underground garage, where you will also find the separate storage room.

Key features:

• Built in 2002
• Living area: 110 m² (NEN 2580 report available)
• Energy label A
• Private parking space
• Private storage unit (6 m²)
• Monthly VvE contribution: € 231.95
• Shared courtyard garden with play area and picnic tables
• Excellent location near shops, restaurants and public transport

Surroundings:

Perfectly located within walking distance of Osdorpplein shopping center, featuring stores such as Albert Heijn, Jumbo, HEMA, and Dirk van den Broek. The area also offers De Meervaart theatre, a range of restaurants, and the Sloterplas lake for outdoor recreation. Sports park Ookmeer, Sloterparkbad, and various schools are nearby. Tram lines 1 and 17 take you to the heart of Amsterdam in about 15 minutes. Motorways A10 and A9 are just a few minutes away by car.

In short: A spacious, light-filled apartment in a highly convenient and well-connected location.

Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing.

Toon meer Toon minder