Aalbersestraat 170 1067 GK Amsterdam

41 m²

wonen

106 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 250.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Erfpacht tot 2060

Eigendomssituatie

1956

Bouwjaar

€ 285.000 – 331.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.098/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

5 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 6.098) ligt 34% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 9.245/m²)
Gewilde buurt

84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 4 2 4
Starters opgelet! Licht 2 kamer HOEK appartement met zonnig balkon en topligging nabij Amsterdam

Ideaal starters appartement: licht 2-kamer HOEK appartement met zonnig balkon op het zuiden

Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning? Dan is dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamer hoekappartement van ca. 41 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex mét lift, biedt dit appartement een fijne basis om jouw wooncarrière te starten.

Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon op het zuiden is dé plek om na een werkdag lekker te ontspannen in de zon.
De woning is voorzien van een keurige keuken en badkamer. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig.

Perfecte ligging
De locatie is ideaal voor starters: centraal, levendig en met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Lambertus Zijlplein met diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor een frisse neus of een rondje hardlopen ligt het Eendrachtspark vlakbij.

Daarnaast ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van zowel Amsterdam als Haarlem. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling van de woning:
Via de entree op de 2e verdieping bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier zijn de ruime slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de lichte woonkamer met open keuken te bereiken.
De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de hal over een praktische inpandige kast, ideaal voor extra bergruimte.

Kenmerken
oWoonoppervlakte ca. 41 m²
oIdeaal voor starters
o2-kamer hoekappartement met veel lichtinval
oGelegen op de tweede verdieping
oZonnig balkon op het zuiden
oComplex voorzien van lift
oVerwarming en warmwater via stadsverwarming
oNabij winkels, groen en voorzieningen
oSnelle verbinding naar Amsterdam en Haarlem
oErfpacht afgekocht tm 15-09-2060
oIn deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
oEr zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
oProjectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 6.098
Aangeboden sinds 5 dagen
Status Te koop
Aanvaarding direct
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1956
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 41 m²
Perceeloppervlakte 106 m²
Inhoud 142 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Aalbersestraat 170 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

24-07-2026 · Openbare Makelaardij

Te koop

€ 250.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aalbersestraat 170 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 285.000 – 331.000

Woningwaarde

€ 250.000

Vraagprijs Onder de waarde

-3.45%

Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 310.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Achterheren. 1

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Poolsterstr. 2

Vraagprijs € 435.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Kromme Dist. 4

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 250000

Rentepercentage 4.16%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 107,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 591,-

Geschatte belasting € 49 /mnd

WOZ Aalbersestraat 170

De WOZ-waarde van Aalbersestraat 170 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalbersestraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Aalbersestraat 170.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Geuzenveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

75 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
Amsterdam Lelylaan 4.57 km · Treinstation
Amsterdam Sloterdijk 4.6 km · Treinstation
Halfweg-Zwanenburg 5.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 738.836
Waardetrend afgelopen jaar -0.24%
Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd vliegtuiggeluid

Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Vliegtuiggeluid

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Extern aangeboden

Kantershof 574, Amsterdam

49 m² 89 m² perceel 2 kamers

€ 295.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aalbersestraat 170 in Amsterdam ligt tussen de 285.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalbersestraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalbersestraat 170? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Aalbersestraat 170 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aalbersestraat 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aalbersestraat 170 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Aalbersestraat 170 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Aalbersestraat 170 1067 GK Amsterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus