Granidastraat 4-1 1055 HJ Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 5 0 8
Wonen op een levendige locatie in Amsterdam-West met alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de karakteristieke Granidastraat, op de hoek met de bruisende Jan van Galenstraat, bevindt zich dit appartement van 47 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging, een balkon, een ruime slaapkamer, twee extra kamers en een separate berging. Een fijne basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie.
De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en diverse restaurants. Voor een wandeling, sport of ontspanning liggen het Erasmuspark, het Westerpark en het Rembrandtpark op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur, Station Sloterdijk en Station Amsterdam Lelylaan zijn snel bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.

Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereikt u het verzorgde trappenhuis dat toegang biedt tot de
appartementen.

Eerste verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement.
De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De royale woonkamer profiteert van de hoekligging en de grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt en een aangenaam ruimtelijk gevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de levendige omgeving.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als
werk-, studie-, hobby- of logeerkamer.
De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich de
separate keukenruimte, die voldoende mogelijkheden biedt voor het realiseren van een
comfortabele keukenopstelling. Ook vanuit de keuken is het balkon gemakkelijk bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en aangenaam
daglicht.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te
genieten van de buitenlucht. Hier kunt u in alle rust ontspannen of genieten van een kop koffie.

Bijzonderheden:
* Erfpacht afgekocht tot 30-04-2055
* De maandelijkse VvE bijdrage is €138,64
* Woonoppervlakte circa 47 m²
* Gelegen op de eerste verdieping
* Royale en lichte woonkamer dankzij de hoekligging
* Ruime slaapkamer en een extra kamer met diverse gebruiksmogelijkheden
* Balkon aanwezig bereikbaar vanuit de slaapkamer en keuken
* Twee Franse balkons
* Casco keuken
* Separate berging op de vierde verdieping
* Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen
* Gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-West
* Winkels, horeca, openbaar vervoer en parken op loopafstand
* In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
* Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
* Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
* De VvE plant werkzaamheden aan het dak (zie notulen) en vraagt hiervoor een eenmalig eigen bijdrage per woning van €2.500,-. Deze is of zal door Stadgenoot worden voldaan.
* De VvE overweegt een lening aan te gaan voor een deel van het planmatige onderhoud. Op dit moment is er nog niets bekend over de hoogte en aflossing van de eventueel af te sluiten lening
* Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte

Een appartement met veel mogelijkheden op een uitstekende locatie in Amsterdam
West, waar u kunt genieten van een levendige woonomgeving met alle dagelijkse
voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Maak
snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze
woning te bieden heeft.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Toon meer Toon minder