Wevelgemstraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling: Begane grond
Via de entree met hal en separaat toilet betreedt u de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een fijne hoeveelheid daglicht. De woonkamer heeft een prettige, open indeling en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als master bedroom, kinderkamer of werk-/studeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Bovendien is er een handige wasmachineaansluiting op de overloop.
Buitenruimte De royale achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair.
Locatie De woning ligt in Nieuw Sloten, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereikt u Winkelcentrum Nieuw Sloten, scholen en kinderopvang. Ook het charmante oude dorp Sloten en Badhoevedorp liggen dichtbij. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10) en openbaar vervoer bent u snel in Amsterdam Centrum, op de Zuidas of op Schiphol.
Bijzonderheden
• Moderne en goed onderhouden tussenwoning
• Drie ruime slaapkamers
• Zonnige, diepe tuin op het zuiden
• Stenen berging met elektra en achterom
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk
• Nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Op loopafstand van winkelcentrum "Nieuw Sloten"
• Tramlijn 2 ligt op loopafstand (3 minuten)
• Er is een mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen in deze wijk
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – u betaalt dus géén jaarlijkse erfpachtcanon meer!
Dit geeft u financiële zekerheid en maakt de woning extra aantrekkelijk voor de toekomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-01-2026 · TWM MakelaardijVerkocht geboden€ 585.000
-
04-09-2025 · TWM MakelaardijTe koop
-
23-11-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wevelgemstr. 28 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 580.000Winnend bod
-
Waregemstra. 9 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 580.000Winnend bod
-
Wevelgemstr. 33 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 580.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 593.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wevelgemstraat 35 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wevelgemstraat en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wevelgemstraat 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Amsterdam Lelylaan 3.88 km · Treinstation
- Schiphol Airport 5.93 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 6.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wevelgemstraat 35 in Amsterdam ligt tussen de 589.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wevelgemstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wevelgemstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.