Huispedia
113 m2 wonen
119 m2 perceel
4 kamers
C

Mechelensingel 23

113 m²
119 m²
4 kamers
C
1066 PA Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.858/m²
Vraagprijs per m²
€ 581K – 650K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.324/jr
Eigendomssituatie
34 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeergelegenheid en veel licht
Op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met uitzonderlijk veel licht en ruimte. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw voelt de woning extra ruim aan. Parkeren kan op eigen terrein, waardoor geen parkeervergunning nodig is en elektrisch laden mogelijk is. De cv-ketel is vernieuwd in 2018.
De woning beschikt momenteel over 3 volwaardige slaapkamers, maar kan eenvoudig worden aangepast naar 4 slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel.
Begane grond
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Entree met ruime hal, meterkast (3-fase aansluiting), toilet, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar, met een kunststof berging en elektrische zonwering.
Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht over de straat en het water. De keuken is uitgerust met: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, losse koelkast met vriesvak.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen beide kamers ligt de badkamer en wasruimte.
De badkamer is voorzien van: douche, toilet, wastafelmeubel en verwarmde handdoekradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat momenteel uit één zeer ruime slaapkamer met zonnescreens. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers.
Daarnaast is er een aparte berging met veel opbergruimte voor seizoensspullen. Hier bevindt zich ook de cv-installatie:
Intergas CW5, bouwjaar 2018, jaarlijks onderhouden via servicecontract
Ligging
De woning is gelegen in de wijk Belgieplein in Amsterdam, in een rustige en groene woonomgeving met veel water en speelvoorzieningen. De buurt is kindvriendelijk opgezet en kenmerkt zich door brede straten en veel openbaar groen.
De bereikbaarheid is uitstekend: snelle aansluiting op de A4, A5, A9, A10 en uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol en het centrum van Amsterdam. Tram- en busverbindingen op korte afstand, waaronder tram 2 richting het centrum Amsterdam.
Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Belgieplein op korte afstand. Ook Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen is snel bereikbaar.
In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen.
Erfpacht
Afgekocht tot en met: 31-03-2041
Jaarlijkse canon vanaf 01-04-2041: €1324,42 exclusief inflatie
Bijzonderheden
Uitgebouwde hoekwoning
Parkeren op eigen terrein (geen parkeervergunning nodig)
Elektrisch laden mogelijk
Veel licht door hoekligging en lichtstraat
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Kunststof berging in de tuin
Elektrische zonwering
Cv-ketel 2018 (Intergas CW5)
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 581.000 - 650.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1992
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
34 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 549.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-07-2026 · Hier makelaars
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 581.000 – 650.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.442/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kinrooistra. 2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Vorselaarst. 74 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Mechelensin. 41 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16550
€
Hypotheeksom € 615000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 618.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mechelensingel 23

De WOZ-waarde van Mechelensingel 23 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mechelensingel en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Mechelensingel 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sloten/Nieuw-Sloten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 3.15 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 5.68 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 6.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mechelensingel 23 in Amsterdam ligt tussen de 581.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mechelensingel. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mechelensingel 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.