72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
IDEAAL VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN GROTE WONING IN HET POPULAIRE NIEUW-SLOTEN!
Gelegen in een heerlijk rustige wijk in het gewilde Amsterdam Nieuw-Sloten, mogen wij deze gezinswoning van maar liefst 121,3 m2 aanbieden. Ideaal voor wie Amsterdam niet wil verlaten, maar wel op zoek is naar een degelijk gebouwd gezinshuis met alles erop en eraan. Deze ruime woning is namelijk van alle gemakken voorzien: een zonnige, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een gezellige tuin op het noorden met een handige stenen berging. We nemen je mee: • Woongenot: 121,3 m² • Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers • Grote, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Buitenkozijnen geschilderd in 2024 • Gelegen in het rustige en groene Amsterdam Nieuw-Sloten, op loopafstand van o.a. winkelcentrum en tramlijn 2 • Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en Schiphol • Energielabel: B, 8 zonnepanelen • Houten doorlopende vloer met nette keuken Erfpacht Afgekocht tot 30 September 2040; de eeuwigdurende canon (na 30 September 2040) is vastgezet tegen de gunstige voorwaarde. De hoogte van de erfpacht canon die jaarlijks betaald moet worden na 2040 is vastgesteld op €986,- (stand 2023) verhoogd met de jaarlijkse inflatie. Niet alleen het huis super comfortabel, maar zo is ook de locatie. Het buurtwinkelcentrum, sportschool en diverse eettentjes bevinden zich op enkele minuten lopen en de kinderen kunnen heerlijk buitenspelen in de grote, groene speeltuin om de hoek. Tramlijn 2 heeft bovendien een halte vlakbij het huis, waardoor er ook een snelle verbinding is met de rest van de stad. Kom jij binnenkort thuis op deze geweldige plek? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Amsterdam Nieuw-Sloten is een gewild stadsdeel aan de zuidwestkant van de stad, met een centrale ligging dichtbij het centrum, maar ook t.o.v. Schiphol en Haarlem. Deze woning is gelegen in de wijk Nieuw-Sloten, een prettige wijk die zich kenmerkt door haar kindvriendelijkheid, veiligheid en veel ruimte voor groen. Voor gezinnen is dit dan ook een heerlijke plek om te wonen – er zijn namelijk talloze goede scholen, voorzieningen voor kinderopvang en buitenspeelplekken te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op het Belgiëplein en in de omgeving vind je ook diverse leuke eettentjes en andere voorzieningen. Middels tramlijn 2 is er een uitstekende verbinding met de rest van de stad en er zijn ook diverse bushaltes (o.a. met verbinding richting Schiphol) in de directe omgeving te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Lelylaan (2 km) en vanaf station Heemstedestraat (1.5 km) kun je tevens de metro pakken. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn ook vlakbij. Ook op de fiets liggen veel populaire plekken binnen handbereik—zo bereik je binnen 10 tot 15 minuten het Vondelpark, de Sloterplas, de Oeverlanden of het Amsterdamse Bos. In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer, of een wandeling maken door het prachtige natuurgebied De Vrije Geer. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, de garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden + een daklicht van een grote hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van complete inbouwapparatuur, de vaatwasser is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van een goed formaat (waarvan 1 met inbouwwandkast) en tot de badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 3 volwaardige slaapkamers. Omdat dit huis geen enkele schuine wanden heeft, zijn ook deze kamers heerlijk ruim. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. De tuin beschikt over een groot betegeld terras, enkele groene borders en een mooie, begroeide pergola. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 643.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bocholtstraat 8
De WOZ-waarde van Bocholtstraat 8 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bocholtstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bocholtstraat 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bocholtstraat 8 in Amsterdam ligt tussen de 651.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bocholtstraat. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bocholtstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
