Huispedia
110 m2 wonen
96 m2 perceel
5 kamers
A

Vilvoordestraat 6

110 m²
96 m²
5 kamers
A
1066 JZ Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.909/m²
Vraagprijs per m²
€ 635K – 689K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
** English text below **
Wat maakt dat je hier wilt wonen?
De Vilvoordestraat 6 is een prima ingedeelde woning en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Nieuw-Sloten. De woonwijk is ideaal voor gezinnen, met diverse scholen, speeltuinen en winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein in de directe omgeving. De woning ligt met de achtertuin aan een gezellige afgesloten binnentuin. Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners grenzend aan deze tuin.
Wat maakt deze woning bijzonder?
De begane grond is ingedeeld met een hal, gezellige woonkamer en een open keuken aan de straatzijde. De vloer is afgewerkt met keramische tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Achter in de tuin is een kunststof berging aanwezig. Via het achterpad bereikt u de gezamenlijke binnentuin. De carré vormige bebouwing rondom deze binnentuin en de afgesloten achterpaden zorgen er voor dat het een veilige en leuke ruimte is voor jonge kinderen om als speelplek te gebruiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. In de kast is de c.v. ketel weggewerkt.
Het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein is op loopafstand gelegen. Dit plein is het centrale winkelgebied van de wijk Nieuw-Sloten en biedt diverse winkels zoals de Albert Heijn, de Dirk en het Kruidvat. Ook zijn er op loopafstand een variatie aan diverse basisscholen te vinden. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor de wijk goed bereikbaar en praktisch is voor het dagelijks leven.
Persoonlijke noot:
Met een warm hart neem ik afscheid van dit huis, waar ik jarenlang met veel liefde heb gewoond en waar mijn kinderen zijn opgegroeid. Het is een fijne, sociale buurt waar mensen naar elkaar omkijken, met alles dichtbij: scholen, winkels, tram en een snelle verbinding naar de snelweg.
Wat je verder wilt weten:
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
• VvE aanwezig voor de binnentuin, kosten zijn € 100,- per jaar;
• Tuin op het westen;
• Parkeren middels vergunning;
• Energielabel A;
====================================================================
What makes this a place you’ll want to live?
This property is a well-designed home located in a quiet, child-friendly neighbourhood in Nieuw-Sloten. The residential area is ideal for families, with several schools, playgrounds, and the Nieuw-Sloten shopping centre at Belgiëplein just around the corner. The house backs onto a lovely enclosed communal garden, accessible only to the residents directly bordering it.
What makes this home special?
The ground floor consists of an entrance hall, a cosy living room, and an open kitchen at the front of the house. The floor is finished with ceramic tiles with underfloor heating. The garden can be accessed through the back door. At the rear of the garden is a maintenance-free storage shed. Through the back gate, you reach the communal courtyard garden. The carré-shaped buildings surrounding this area and the closed-off back paths make it a safe and enjoyable space for young children to play.
The first floor offers three spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a toilet, shower, washbasin with cabinet, and a washing machine connection. The second floor houses the fourth bedroom, where the central heating boiler is neatly concealed in a built-in cupboard.
The Nieuw-Sloten shopping centre at Belgiëplein is within walking distance. This square is the central shopping area of the neighbourhood and offers various stores such as Albert Heijn, Dirk, and Kruidvat. Several primary schools can also be found just a short walk away. Public transport and major roads are close by, making the neighbourhood easily accessible and very practical for daily life.
Personal note:
I say goodbye to this home with a warm heart. I have lived here with great love for many years, and it is the place where my children grew up. It is a lovely, friendly neighbourhood where people look out for one another, with everything nearby: schools, shops, tram, and quick access to the highway.
Good to know:
• The ground lease has been bought off in perpetuity!;
• Homeowners’ association for the communal garden; costs €100 per year;
• West-facing garden;
• Parking with permit;
• Energy label A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 635.000 - 689.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
96 m2
Inhoud
444 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · BorgerSmith makelaars en taxateurs
    Verkocht
    € 650.000
  2. 30-05-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 30-03-2026 · BorgerSmith makelaars en taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 635.000 – 689.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.018/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Liedekerkep. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Grimbergens. 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Grimbergens. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17490
€
Hypotheeksom € 662000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 594.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vilvoordestraat 6

De WOZ-waarde van Vilvoordestraat 6 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vilvoordestraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vilvoordestraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sloten/Nieuw-Sloten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 3.05 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 5.87 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 6.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vilvoordestraat 6 in Amsterdam ligt tussen de 635.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vilvoordestraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vilvoordestraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.