Van Nijenrodeweg 889, Amsterdam
181 m²
106 m² perceel
7 kamers
€ 1.350.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Ella Fitzgeraldstraat 16 1066 GB Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.222.000 -
1.372.000
Wonen
168 m2
Perceel
321 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met een royale woonoppervlakte van 171m2 en een energielabel A+++, is deze vrijstaande woning werkelijk een parel te midden van zijn omgeving. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, compleet met laadpaal. Een middelhoge heg biedt privacy aan de voorkant van de woning, terwijl de nette tuin aan beide zijden toegang biedt tot de achtertuin, waar een stenen berging en een betegelde patio met een prachtige overkapping aan het water liggen te wachten om ontdekt te worden.
Eenmaal binnen straalt de woning een gevoel van rust uit, dankzij de prachtige grijze gietvloer met vloerverwarming (en koeling) die de gehele begane grond siert. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en herbergt tevens een gastentoilet. De open indeling van de keuken en woonkamer creëert een gevoel van ruimtelijkheid en verbondenheid, terwijl grote ramen overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en kan gemakkelijk worden omgezet naar inductie. Daarnaast biedt de keuken met lange hoge kasten veel opbergruimte en beschikt over een bar gedeelte waar u of uw gasten kunnen ontspannen. Een extra 'bij' keuken herbergt de wasmachine, droger en biedt extra opslagruimte. Een slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt ook levensloopbestendige opties, terwijl elektrische zonwering zorgt voor comfort, zelfs op de zonnigste dagen, dankzij de automatische schakeling bij veel zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De gehele verdieping is voorzien van een mooie hoogwaardige lichte houtlook laminaat. Een badkamer met douche en wastafel is apart gelegen van de slaapkamers, samen met een extra toilet.
Een extra trap leidt naar de tweede verdieping, waar een open ruimte met installaties voor de woning en een vierde slaapkamer te vinden zijn, samen met voldoende opslagruimte dankzij handige schotten over de gehele breedte. Hier bevinden zich de installaties voor de 25 zonnepanelen, de warmtepomp, het warmteterugwinsysteem en de hybride ketel. De vierde slaapkamer is compact maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergruimte.
De omgeving van Nieuw Sloten biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden, van ontspannende wandelingen langs de Sloterplas tot sportfaciliteiten en culinaire ervaringen in nabijgelegen eetgelegenheden. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ligt het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik, met al zijn culturele attracties, winkels en uitgaansgelegenheden. Bovendien biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid met de auto, met de A4 en A10 op slechts 2 minuten afstand.
Erfpacht:
Vanaf 30 april 2065 is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Dit betekent dat er na deze datum geen erfpacht meer verschuldigd is. Tot 30 april 2065 wordt per jaar een jaarlijkse canon in rekening gebracht van € 1819,74 door de gemeente Amsterdam. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar op de inkomstenbelasting. Het is mogelijk om de erfpacht tot 30 april 2065 af te kopen.
Projectnotaris: KB Notarissen, Amsterdam
Kenmerken:
• Vrijstaande woning gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt
• Energielabel A+++
• Eigen oprit met laadpaal voor elektrische voertuigen
• 25 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking
• Gebruik van een warmtepomp voor efficiënte verwarming
• Warmteterugwinsysteem voor zowel verwarming als koeling
• Hybride ketel (2016)
• Vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort
• Buitenschilderwerk vernieuwd in 2021
• Elektrische zonwering geïnstalleerd in 2022
• Erfpacht van toepassing, zie bovenstaande tekst voor details
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.222.000 - 1.372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 621 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- SLOTEN NOORD-HOLLAND E 8984
- Oppervlakte 321m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ella Fitzgeraldstraat 16 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.222.000 -
1.372.000
+6.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 7.708/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ella Fitzgeraldstraat 16 in Amsterdam ligt tussen de 1.222.000 en 1.372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ella Fitzgeraldstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Professor J. 40
Amsterdam
59%
133 m²
-35 m²
138 m²
-183 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Cycladenlaan 64
Amsterdam
62%
160 m²
-8 m²
159 m²
-162 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ella Fitzgeraldstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ella Fitzgeraldstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ella Fitzgeraldstraat 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 4,21 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 1,21 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.415
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ella Fitzgeraldstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ella Fitzgeraldstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ella Fitzgeraldstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ella Fitzgeraldstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus