Theodorus Majofskistraat 21-3 1065 SP Amsterdam

Op de vierde verdieping komt dit 3-kamer appartement vrij met ca. 57 m2 woonoppervlakte. Twee balkons, geen bovenburen, een vrij uitzicht aan beide kanten op groen en twee bergingen maken het hier fijn wonen.

Woonkamer & keuken
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonkamer is gelegen op het westen en heeft toegang tot een balkon waar je in de middag- en avondzon kunt zitten. Je hebt hier een vrij en groen uitzicht.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het oosten. Hier kun je heerlijk koffie drinken in de ochtendzon en je hebt hier een vrij uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. De keuken zelf is voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De koelkast en wasmachine zijn separaat geplaatst in de hal.

Slaapkamers & badkamer
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Hier word je wakker met de ochtendzon en beide kamers geven ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en het toilet is separaat.

Bergingen
Er zijn twee privé bergingen voor dit appartement aanwezig. Er is een berging op de vijfde verdieping van ca. 6 m2 en een berging op de begane grond van ca. 6 m2 welke ideaal is voor het stallen van je fietsen.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2054. Er is recentelijk een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en meer informatie hierover is bij ons op te vragen.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 97 appartementen en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen ca. € 190,- per maand en er is een meerjarenonderhoudplan opgesteld. Het dak wordt gerenoveerd en geïsoleerd en de plafonds van de bergingen op zolder worden geïsoleerd.

Buurt
Deze buurt kenmerkt zich door rustig wonen in een woonwijk met goede uitvalswegen en verbindingen met de binnenstad. De Sloterplas is dichtbij voor een mooie wandeling of een rondje hardlopen maar ook het Rembrandtpark.
Vascobelo V-bar Berghaus, Yummy bowls, De Huismeesters, ’t Luikje, Benji’s, Lely; een kleine greep uit het aanbod van horeca dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein en met de fiets of tram ben je ook snel bij het Hoofddorpplein

Parkeren & OV
Voor parkeren is er sprake van vergunning gebied Nieuw-West 4. Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 4 mag je ook parkeren in Nieuw-West 7. Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is een tweede parkeervergunning mogelijk.
Trein- en metrostation Lelylaan is gelegen op loopafstand. Tram 1 en tram 17 hebben daar tevens een halte.
Metro 50 en 51 hebben een station op de Heemstedestraat evenals tram 2.

Kenmerken:

- vrij uitzicht aan beide zijden op groen
- twee balkons
- berging op zolderverdieping van ca. 6 m2
- berging op begane grond van ca. 6 m2
- erfpachtcanon afgekocht tot 1 december 2054
- professioneel beheerde VvE
- servicekosten VvE ca. € 190,- per maand
- geen wachtlijst voor parkeervergunning
- tweede parkeervergunning mogelijk
- meetrapport conform BBMI
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- notariskeuze aan koper mits in Amsterdam

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).
Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

***ENGLISH***
This three-room flat, with approximately 57 m² of living space, is becoming available on the fourth floor. Two balconies, no neighbors above, unobstructed views of greenery on both sides and two storage rooms make this a lovely place to live.

Living room & kitchen
The flat is situated on the fourth floor and is accessed via the communal staircase. The living room faces west and opens onto a balcony where you can sit and enjoy the afternoon and evening sun. It offers unobstructed views of greenery.

The kitchen is situated at the rear and leads onto the east-facing balcony. Here, you can enjoy a lovely cup of coffee in the morning sun and have an unobstructed view of the complex’s communal courtyard garden. The kitchen itself is fitted with a 4-burner gas hob and an extractor hood. The fridge and washing machine are housed separately in the hall.

Bedrooms & bathroom
The two bedrooms are situated at the rear of the property. Here, you’ll wake up to the morning sun, and both rooms have space for a double bed and wardrobes. The bathroom was completely renovated in 2020 and the toilet is separate.

Storage Rooms
There are two private storage rooms for this flat. There is a storage room on the fifth floor measuring approx. 6 m² and a storage room on the ground floor measuring approx. 6 m², which is ideal for storing your bicycles.

Leasehold
The flat is situated on land granted on a leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until 1 December 2054. An application has recently been made for a perpetual leasehold; further information on this is available on request.

Owners’ Association
The Owners’ Association comprises approximately 97 flats and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.
The service charges amount to approximately €190 per month and a long-term maintenance plan has been drawn up. The roof is being renovated and insulated, and the ceilings of the attic storage rooms are being insulated.

Neighbourhood
This neighbourhood is characterised by peaceful living in a residential area with good access roads and links to the city centre. The Sloterplas is nearby for a lovely walk or a run, as is the Rembrandtpark.
Vascobelo V-bar Berghaus, Yummy bowls, De Huismeesters, ’t Luikje, Benji’s, Lely; just a small selection of the local dining options. For your daily shopping, head to the Sierplein, and you can also reach the Hoofddorpplein quickly by bike or tram.

Parking & Public Transport
This area falls within the Nieuw-West 4 parking permit zone. With a parking permit for Nieuw-West 4, you may also park in Nieuw-West 7. There is currently no waiting list for a parking permit, and it is possible to obtain a second parking permit.
Lelylaan train and metro station is within walking distance. Tram 1 and tram 17 also stop there.
Metro lines 50 and 51 have a station on Heemstedestraat, as does tram 2.

Features:

- unobstructed views of greenery on both sides
- two balconies
- storage room in the attic measuring approx. 6 m²
- storage room on the ground floor measuring approx. 6 m²
- ground rent paid in full until 1 December 2054
- professionally managed owners’ association
- owners’ association service charges approx. €190 per month
- no waiting list for a parking permit
- second parking permit possible
- survey report in accordance with BBMI
- age clause
- asbestos clause
- choice of solicitor at the buyer’s discretion, provided they are based in Amsterdam

The sale is subject to the condition that a contract of sale is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (KNB Ring Amsterdam template or similar).
Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of drafting this text. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions stated may vary (slightly). No rights may be derived from the content of this advertisement.
The buyer must carry out their own investigation (or have one carried out) into the aspects and possibilities (or otherwise) under private and public law, including, amongst other things, the buyer’s intended use, the condition of the property, environmental considerations and any plans for renovation or construction.

Toon meer Toon minder