81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen boven de boomtoppen, licht hoekappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en afgekochte erfpacht. Wonen op de bovenste verdieping, met het groen letterlijk rondom je heen. Dit lichte hoekappartement aan het Adolphine Eduardine Kokplantsoen ligt op een prachtige plek in een verzorgd complex dat bijna verscholen ligt tussen de bomen. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij uit en op het ruime balkon op het zuidwesten geniet je vanaf ongeveer 12.00 uur tot zonsondergang van de zon. Tel daar twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een grote keuken, een luxe badkamer, een eigen berging, een vaste parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht bij op en je hebt hier wel een heel compleet appartement te pakken. Wij nodigen je graag uit om te komen kijken! Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D-tour via Huispedia of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. Het appartement Het appartement is in 2022 grondig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. De vloer is vernieuwd, muren en plafonds zijn gestuct, deuren en kozijnen zijn vervangen en er is een compleet nieuwe indeling gerealiseerd. Via de verzorgde gemeenschappelijke entree neem je een van de twee liften naar de zesde en bovenste verdieping. Eenmaal binnen merk je direct waarom juist deze ligging zo fijn is. Door de hoekligging komt het daglicht van meerdere kanten naar binnen, heb je geen bovenburen en slechts aan één zijde directe buren. Via een plafondhoge stalen deur betreed je de woonkamer. De grote raampartijen, het vele daglicht en het vrije uitzicht geven de ruimte direct een heerlijk open gevoel. Via de schuifpui stap je zo het ruime balkon op. Dit is absoluut een van de fijnste plekken van het huis. Door de ligging op het zuidwesten zit je hier vanaf ongeveer 12.00 uur heerlijk in de zon. Dankzij de hoge en vrije ligging heb je veel privacy en aan het einde van de dag zie je de zon recht voor je ondergaan. Een heerlijke buitenplek waar je midden in Amsterdam toch opvallend rustig zit. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in zwart, met veel kast- en werkruimte en een groot donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, Siemens magnetron en een vijfpits inductiekookplaat. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, maar biedt ook de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer te realiseren. In de oorspronkelijke indeling was het gedeelte van de woonkamer aan het balkon namelijk een aparte slaapkamer. Je geniet nu dus van een royale leefruimte, met de flexibiliteit om de indeling later aan jouw woonwensen aan te passen. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en met veel aandacht afgewerkt. Grote vloer- en wandtegels, een Villeroy & Boch ligbad, een aparte inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan, zwarte accenten, een designradiator en een spiegel met verlichting en anticondensfunctie maken dit tot een luxe en complete badkamer. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl vernieuwd. Verder beschikt de woning over een praktische interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond heb je daarnaast een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Je auto gewoon bij je eigen woning kunnen parkeren is in Amsterdam natuurlijk een bijzonder fijne extra. Omgeving Het complex ligt in een verrassend groene en rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Rondom Plein '40-'45 vind je supermarkten, winkels, horeca en de bekende markt. Ook scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd. Voor ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op loopafstand. Hier kun je wandelen, fietsen, sporten of lekker aan het water zitten. Aan de Sloterplas vind je bovendien een stadsstrand en het Sloterparkbad met binnen- en buitenzwembaden en een grote sportschool. Ook de bereikbaarheid is goed. Tram 7 en 14 rijden zonder overstappen richting het centrum, bus 21 brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en bus 369 rijdt richting Schiphol. Met de auto bereik je snel de belangrijkste uitvalswegen rondom Amsterdam. Highlights • Gelegen op de zesde en bovenste verdieping • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein • In 2022 grondig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, met uitzondering van de keuken • Energielabel B • Hoekappartement met veel daglicht en vrij uitzicht • Ruim balkon op het zuidwesten • Zon op het balkon vanaf circa 12.00 uur zon tot zonsondergang • Twee ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor een derde slaapkamer • Royale woonkamer met open keuken • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Interne berging en eigen berging op de begane grond • Actieve en financieel gezonde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig • Twee liften Kom kijken, want juist de combinatie van het licht, de rust, het vrije uitzicht en die heerlijke buitenruimte moet je hier zelf even ervaren.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Adolphine Eduardine Kokplantsoen 48
De WOZ-waarde van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 48 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adolphine Eduardine Kokplantsoen en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 48.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 210,- /mnd
Kosten
€ 210
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Adolphine Eduardine Kokplantsoen 48 in Amsterdam ligt tussen de 447.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adolphine Eduardine Kokplantsoen. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adolphine Eduardine Kokplantsoen 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
