Vervoorenstraat 33 1063 ET Amsterdam

Ruim, modern en strak afgewerkte hoekwoning van maar liefst ca. 140 m²!
Spullen uitpakken en je kan hier direct wonen! Deze mooie eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige lichte woonkamer met fraaie en gezellige open keuken.

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Direct bij binnenkomst ben je verkocht en wil je hier niet meer weg. Maar er is meer! Zo is de erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet., is er reeds een opbouw geplaatst op de woning en beschikt de woning over maar liefst 2 badkamers. Bovendien is de woning duurzaam te noemen: in 2023 is er een zonneboiler geplaatst en is de gevel is geïsoleerd.

Enthousiast geworden? Wij laten je graag deze fantastische eengezinswoning zien! Welkom thuis op de Vervoorenstraat 33 te Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met separaat toilet en fontein, ruime berging die ideaal te gebruiken is als voorraadkast of extra opbergruimte. Via de gang bereik je de lichte woonkamer. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte met uitzicht over de voortuin en straat. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde, net als de keuken. De fraaie keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, allemaal A-merken van ATAG, en heeft een gezellige opstelling. Via de keuken en eetkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is keurig afgewerkt en de ideale plek om tot rust te komen.

Eerste verdieping
Trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Direct tegenover de eerste slaapkamer, aan de voorzijde, tref je de eerste badkamer aan, voorzien van een toilet en wasmachineaansluiting. Via de overloop bereik je de masterbedroom. Deze is uniek te noemen en geeft een ruimtelijk gevoel. De ensuite badkamer is strak afgewerkt en voorzien van designkranen van het merk Hotbath. De inloopdouche, het wastafelmeubel en het ligbad maken deze masterbedroom helemaal af.

Tweede verdieping
Via de trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop krijg je toegang tot slaapkamer 3 en 4. Met deze etage kan je veel kanten op: zo bestaat er een mogelijkheid om een extra badkamer te creëren.

Buitenruimte
De nette achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating. Door de gunstige hoekligging heb je hier de gehele dag de zon en kan je optimaal van de tuin genieten. Ook de voortuin is netjes en voorzien van sierbestrating met fietsenberging.

Omgeving
De woning is gelegen in Slotermeer Noordoost. Deze charmante wijk ligt net buiten de drukte van de stad, met alle stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Het is een prettige en groene buurt. Direct tegenover de woning ligt een park, waarin ook een speeltuintje is gelegen.
Binnen vijf minuten fietsen sta je in het Westerpark met zijn vele speeltuinen, groene ruimtes en gezellige horeca. Binnen tien minuten ben je in de Jordaan, waar je kunt genieten van de karakteristieke grachten, winkels en restaurants.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en Haarlemmerweg) en het openbaar vervoer. NS-station Sloterdijk ligt op enkele minuten afstand, net als diverse (internationale) scholen en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Bouwjaar 1954
- Hoekwoning
- Erfpacht een vaste canon van € 87,77 per jaar tot 01-05-2028, Daarna onder gunstige voorwaarde vastgezet.
- Dakopbouw gerealiseerd
- 2 badkamers
- Designkranen van Hotbath in de ensuite badkamer
- Fraaie keuken met complete A-merk apparatuur van ATAG
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Intergas CV-ketel uit 2019
- Vloerverwarming in de badkamer
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious, modern, and sleekly finished corner house measuring no less than approx. 140 m²!
Just unpack your belongings and you can move in right away! This beautiful single-family home has 4 bedrooms, a beautiful bright living room with a lovely and cozy open kitchen.

You'll be sold as soon as you walk in and won't want to leave. But there's more! The ground lease has been secured under favorable terms., an extension has already been added to the house, and the house has no fewer than 2 bathrooms. What's more, the house can be described as sustainable: a solar boiler will be installed in 2023 and the facade has been insulated.

Interested? We would love to show you this fantastic family home! Welcome home to Vervoorenstraat 33 in Amsterdam.

Layout
Ground floor
Entrance/hall with separate toilet and washbasin, spacious storage room that is ideal for use as a pantry or extra storage space. The hallway leads to the bright living room. At the front, you will find the sitting area with a view of the front garden and street. The dining room is located at the rear, as is the kitchen. The beautiful kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, all A-brands from ATAG, and has a cozy layout. Through the kitchen and dining room, you reach the sunny south-facing backyard. The garden is neatly finished and the ideal place to relax.

First floor
Stairs to the first floor. From the landing, there is access to the first bedroom located at the rear. Directly opposite the first bedroom, at the front, you will find the first bathroom, equipped with a toilet and washing machine connection. The landing leads to the master bedroom. This is unique and gives a spacious feeling. The ensuite bathroom has a sleek finish and is equipped with designer faucets from the Hotbath brand. The walk-in shower, washbasin, and bathtub complete this master bedroom.

Second floor
The second floor can be reached via the stairs. The landing gives access to bedrooms 3 and 4. This floor offers many possibilities: for example, there is an opportunity to create an extra bathroom.

Outdoor space
The neat backyard faces south and is paved with decorative paving stones. Thanks to its favorable corner location, you can enjoy the sun all day long and make the most of the garden. The front yard is also neat and paved with decorative paving stones and has a bicycle shed.

Surroundings
The house is located in Slotermeer Noordoost. This charming neighborhood is just outside the hustle and bustle of the city, with all urban amenities nearby. It is a pleasant and green neighborhood. Directly opposite the house is a park, which also has a playground.
Within five minutes by bike, you are in Westerpark with its many playgrounds, green spaces, and cozy restaurants. Within ten minutes, you are in the Jordaan, where you can enjoy the characteristic canals, shops, and restaurants.
The house is conveniently located for major roads (A10 and Haarlemmerweg) and public transport. Sloterdijk railway station is just a few minutes away, as are various (international) schools and sports facilities.

Details:
- Living area approx. 140 m²
- Built in 1954
- Corner house
- Leasehold a fixed canon of € 87.77 per year until 01-05-2028, thereafter fixed under favorable conditions.
- Roof structure realized
- 2 bathrooms
- Designer faucets from Hotbath in the ensuite bathroom
- Beautiful kitchen with complete A-brand appliances from ATAG
- Sunny south-facing backyard
- Intergas boiler from 2019
- Underfloor heating in the bathroom
- Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Toon meer Toon minder