91 m2 wonen
7 kamers
C

Johannes Meewisstraat 44-H 1063 CJ Amsterdam

91 m²
wonen
7
kamers
Huurprijs € 2.435 /mnd
1955
Bouwjaar

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Johannes Meewisstraat in Amsterdam ligt deze verrassend ruime woning, verdeeld over twee woonlagen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een aparte keuken, een woonkamer, twee balkons én een ruime achtertuin biedt de woning veel mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen.
Let op: woning kan met niet meer dan totaal 2 woningdelers gedeeld worden. Niet gemeubileerd

BEZICHTIGING AANVRAGEN (alleen online, niet via de telefoon)
1. Ga naar onze eigen website en zoek naar de specifieke woning. Rechtsonder vindt u een groene knop: “Plan Afspraak”.
2. Vul vervolgens de korte vragenlijst in, zodat we kunnen kijken of uw profiel aansluit bij de woning.
3. Op basis daarvan ontvangt u wel of geen uitnodiging om een bezichtiging te plannen.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: circa 91m2
• Energielabel C
• Appartement is niet gemeubileerd
• Verdeeld over twee woonlagen;
• Maar liefst vijf slaapkamers;
• Ruime achtertuin met berging;
• Twee balkons;
• Veel mogelijkheden voor een werk-, logeer- of hobbykamer.

CONDITIES
• Huurprijs: € 2.435,- exclusief per maand
• Service kosten € 15,- per maand
• Appartement kan door woningdelers gedeeld worden voor totaal maximaal 2 personen, niet meer
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Beschikbaar per 1 november voor onbepaalde tijd

Wonen en koken
De woonkamer vormt een fijne centrale plek in huis, met ruimte voor een comfortabele zithoek. De aparte keuken houdt koken en wonen van elkaar gescheiden en beschikt over diverse apparatuur en praktische kastruimte.
Vijf slaapkamers, volop mogelijkheden
Met vijf slaapkamers is er veel flexibiliteit in het gebruik van de woning. Naast slaapvertrekken kunnen de kamers bijvoorbeeld worden ingericht als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De verdeling over twee woonlagen zorgt daarbij voor een prettige scheiding tussen de verschillende leefruimtes.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met bergruimte.

Een ruime tuin én twee balkons
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin biedt plek voor een loungehoek en een eettafel, zodat je hier uitgebreid kunt genieten van het buitenleven. De aanwezige berging is praktisch voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons: extra buitenruimte voor een kop koffie of een moment in de frisse lucht.

REAGEREN
We verzoeken om voor deze woning online te reageren. Doe dit via de ‘reageer’-knop onderaan de pagina of via het contactformulier van Huispedia, NVM of Pararius.
U krijgt vanzelf bericht als een bezichtiging mogelijk is. We plannen bezichtigingen in op basis van de volgorde van reageren.
Objectieve criteria voor de toewijzing van een huurwoning bij NEWCURB Makelaars zijn:
• Volgorde van reactie
• Inkomstenbron
• Soort arbeidsovereenkomst
• Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur)
• Huurgeschiedenis
• Gezinssamenstelling
• Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning uiteindelijk gunt.

DISCLAIMER
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 454.000 – 510.000
Woningwaarde
-1.64%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 480.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 257,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 741,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Johannes Meewisstraat 44-H

De WOZ-waarde van Johannes Meewisstraat 44-H is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 123.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Meewisstraat en 27.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Johannes Meewisstraat 44-H. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johannes Meewisstraat 44-H is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Slotermeer-Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 0.63 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 2.92 km · Treinstation
  • Zaandam 6.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 917.722
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.84%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Johannes Meewisstraat 44-H in Amsterdam ligt tussen de 454.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Meewisstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Johannes Meewisstraat 44-H? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Johannes Meewisstraat 44-H en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Johannes Meewisstraat 44-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus