Fritz Conijnstraat 31 1063 CB Amsterdam

*****FOR ENGLISCH SEE BELOW*****

HOEKWONING op een steenworp afstand van station Sloterdijk en het Westerpark!

Bent u op zoek naar een lichte en praktisch ingedeelde woning met vloerverwarming, een buitenruimte én eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is deze charmante 3-kamerhoekwoning met zonnige patio precies wat u zoekt!

Omgeving
De ligging is uitstekend. Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand en ook de Sloterplas, het Sloterpark en het Westerpark liggen in de directe omgeving. Winkels, scholen en diverse voorzieningen zijn nabij. De woning maakt deel uit van een rustig gelegen complex in een kindvriendelijke buurt met verschillende speelplaatsen. Binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10.

Indeling
Via de entree komt u in de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom heerlijk licht en voelt ruim aan.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is ca. 6,58 m² en slaapkamer 2 ca. 6,17 m², ideaal als werk-, kinder- of
logeerkamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld met lichtbeige tegels en voorzien van een licht eikenhouten wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen douchescherm. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De open keuken aan de voorzijde is licht uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tevens zijn er een separaat toilet en een meterkast aanwezig.

De knusse patio is op het zuiden gelegen — een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.

Algemeen
- Woonoppervlakte ca. 50,50 m²;
- Buitenruimte ca. 14,3 m²;
- Inhoud ca. 197,44 m³ (conform meetrapport);
- EEFRPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHTt;
- Betaald parkeren in de straat (vergunning mogelijk voor bewoners);
- VLOERVERWARMING;
- Voorzien van dubbel glas;
- Patio op het zuiden;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-isclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lim Notariaat.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

CORNER HOUSE just steps away from Sloterdijk Station and Westerpark!

Are you looking for a bright and efficiently laid-out home with floor heating, outdoor space and fully bought-off perpetual ground lease? Then this charming 2-bedroom corner apartment with a sunny patio could be exactly what you are looking for!

Location
The location is excellent. Sloterdijk Station is within walking distance, and the Sloterplas, Sloterpark and Westerpark are all nearby. Shops, schools and various amenities are within easy reach. The property is part of a quietly situated complex in a child-friendly neighborhood with several playgrounds. The A10 ring road can be reached within minutes.

Layout
The entrance leads into the hallway, which provides access to almost all rooms. Thanks to its corner position and large windows on multiple sides, the living room is wonderfully bright and feels spacious.

Both bedrooms are located at the rear of the property. Bedroom 1 measures approximately 6.58 m² and bedroom 2 approximately 6.17 m², making them ideal as a home office, children’s room or guest room.

The modern bathroom is fully tiled in light beige and features a light oak vanity unit and a walk-in shower with a glass shower screen. There is also a separate storage/laundry area with connections for a washing machine and dryer.

The open kitchen at the front of the apartment is finished in light tones and equipped with various built-in appliances. The property benefits from underfloor heating for additional comfort. A separate toilet and a utility/meter cupboard are also accessible from the hallway.

The cozy south-facing patio offers a pleasant and private outdoor space to enjoy the sun.

Key features
- Living area approx. 50.50 m²;
- Outdoor space approx. 14.3 m²;
- Volume approx. 197.44 m³ (in accordance with measurement report);
- GROUND LEASE FULLY BOUGHT OFF;
- Paid parking in the street (residents may apply for a permit);
- FLOOR HEATING;
- Double glazing throughout;
- South-facing patio;
- Available for immediate transfer;
- Non-owner-occupancy clause and “as-is-where-is” clause apply;
- Project notary: Lim Notariaat.

Disclaimer:
We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to.

Toon meer Toon minder