Wittgensteinlaan 199 1062 KE Amsterdam

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 91 m² met twee slaapkamers, balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en privéberging in Amsterdam Nieuw-West.

Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 91 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuiden. De ligging direct aan groen en water zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Een eigen parkeerplaats en privéberging op de begane grond maken het geheel compleet. De erfpacht is afgekocht tot en met mei 2040!

Omgeving
De Wittgensteinlaan ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met veel bomen, water en wandelmogelijkheden direct rondom het complex. Tegelijkertijd zijn alle stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar.

Station Amsterdam Lelylaan, de haltes bij de Heemstedestraat en de nabijgelegen A10 en A4 zorgen voor goede verbindingen richting onder meer het centrum van Amsterdam, de Zuidas, Schiphol, Den Haag en Utrecht.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden het Delflandplein, Sierplein en diverse supermarkten zich op korte afstand. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging gunstig, met het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas en de Nieuwe Meer binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging, geschikt voor fietsen en extra opslag.

Tweede verdieping
Via de lift of het trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar.

De entree van het appartement geeft toegang tot de ruime hal en de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, de prettige lichtinval en de ruime opzet. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer bestaat een fraai uitzicht over het omliggende groen en water.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden vormt het balkon een aangename buitenruimte met veel zon en een groen uitzicht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, met voldoende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een badkamermeubel, dubbele wastafel met meubel, grote spiegel en een design radiator.

In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met de aansluitingen voor de was-apparatuur.

Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer.

Bijzonderheden
- Circa 91 m² woonoppervlakte(NEN 2580);
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Balkon op het zuiden;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen €180,-- per maand;
- Actieve VVE met professionele beheerder;
- Vrij en groen uitzicht;
- Eigen parkeerplaats;
- Privéberging op de begane grond;
- Lift aanwezig;
- Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer;
- Erfpacht afgekocht tot en met 2040; overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
- Oplevering in overleg.

---
Spacious and bright 3-room apartment of approximately 91 m² with two bedrooms, a south-facing balcony, private parking space and private storage room in Amsterdam Nieuw-West.

Located on the second floor of a well-maintained apartment complex, this spacious and bright 3-room apartment offers approximately 91 m² of living space. The apartment features a generous living room, two bedrooms, a modern open-plan kitchen and a sunny south-facing balcony. Its location directly next to greenery and water provides pleasant and unobstructed views. A private parking space and private storage room on the ground floor complete the property. The ground lease has been prepaid until May 2040.

Surroundings

Wittgensteinlaan is situated in a quiet, green and spacious residential area with plenty of trees, water and walking routes directly surrounding the complex. At the same time, all urban amenities are within easy reach.

Amsterdam Lelylaan station, the public transport stops near Heemstedestraat and the nearby A10 and A4 motorways provide excellent connections to, among other destinations, Amsterdam city centre, the Zuidas business district, Schiphol Airport, The Hague and Utrecht.

For daily shopping, Delflandplein, Sierplein and various supermarkets are located nearby. For leisure and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, Sloterplas and Nieuwe Meer are also within easy reach.

Layout
Ground floor
Well-maintained communal entrance with intercom system, mailboxes, staircase and lift. The private storage room is also located on the ground floor and is suitable for bicycles and additional storage.

Second floor
The second floor can be reached by lift or staircase.

The entrance to the apartment opens into a spacious hallway providing access to the various rooms.

The generous living room immediately stands out due to its large windows, abundance of natural light and spacious layout. There is ample room for both a comfortable seating area and a large dining area. The living room offers attractive views over the surrounding greenery and water.

The open-plan kitchen adjoins the living room and features a modern, light colour scheme with a dark worktop. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood and oven.

The balcony is accessible from the kitchen. Thanks to its south-facing position, it provides a pleasant outdoor space with plenty of sunshine and green views.

The apartment has two bedrooms, offering flexible use as bedrooms, a home office or guest room.

The bathroom is fitted with a bathtub with shower facilities, a double washbasin with vanity unit, a large mirror and a designer radiator.

The hallway provides access to a separate toilet with washbasin and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer.

The entire apartment is fitted with PVC flooring.

Keyfeatures
-Approximately 91 m² of living space (NEN 2580);
-Located on the second floor;
-Two bedrooms;
-South-facing balcony;
-Energy label C;
-Service charges amount to €180 per month;
-Active Owners’ Association with professional management;
-Unobstructed and green views;
-Private parking space;
-Private storage room on the ground floor;
-Lift present;
-Excellent accessibility, including by public transport;
-Ground lease prepaid until 2040; switch to perpetual ground lease has been completed;
-Completion in consultation.

Toon meer Toon minder