Rijswijkstraat 71 1062 ER Amsterdam

PERFECT WONEN IN DE DELFLANDPLEINBUURT: INSTAPKLAAR, LICHT EN CENTRAAL

Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong stel op zoek naar een fijne thuisbasis, of misschien een jong gezin dat droomt van een perfecte plek om te wonen? Zoek niet verder, dit lichte en moderne appartement in de geliefde Delflandpleinbuurt biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en keuken, én een zonnig balkon op het zuiden, is dit dé plek waar je direct kunt neerstrijken en genieten. Bovendien woon je hier op een ideale, centrale locatie met het Vondelpark en tal van voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en ontdek jouw nieuwe thuis.

WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?

- Instapklaar en smaakvol vernieuwd: Dit lichte appartement van 78m² is in 2015 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Je hoeft niets aan te pakken,
gewoon verhuizen en genieten.
- Zonnig balkon op het zuiden: De perfecte plek om je dag te starten met een kop koffie of om heerlijk te ontspannen in de middagzon.
- Flexibele indeling: Momenteel heeft dit appartement een ruime slaapkamer, er kan eventueel een tweede worden gerealiseerd;
- Energielabel A: Dubbel glas en volledige isolatie zorgen voor lagere energiekosten én een duurzamer huis.
- Toplocatie in de stad: Geniet van een levendige buurt met alle voorzieningen om de hoek, zoals gezellige restaurants, het Vondelpark, Rembrandtpark en het
Amsterdamse Bos.
- Extra bergruimte: Aparte kelderberging (8m²) maakt opruimen simpel en praktisch.

EEN APPARTEMENT DAT AAN JOUW WENSEN KAN WORDEN AANGEPAST

De ruime keuken is nu een modern, maar biedt ook mogelijkheden voor een andere indeling. Er is moderne inbouwapparatuur aanwezig. Dit appartement is dus echt flexibel in gebruik en volledig te personaliseren.

GENIET VAN EEN LICHT, RUIM EN MODERN INTERIEUR

Bij binnenkomst voel je direct de warme en moderne uitstraling van dit appartement. De hal geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, is perfect voor ontspanning of juist voor gezellige bijeenkomsten. De vloer is licht en strak afgewerkte muren geven het geheel een stijlvolle en uitnodigende uitstraling.

De keuken is een voor gelegen in de woning en gesloten van de woonkamer. Voorzien van moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken volop mogelijkheden om te koken en te genieten.

Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt veel licht naar de woonkamer toe.

De slaapkamer is ruim opgezet.

De badkamer is strak en modern ingericht, met een ruime inloopdouche. In de badkamer bevindt zich een aparte kast voor stofzuiger, strijkplank e.d. Het aparte toilet is een extra gemak dat zeker gewaardeerd wordt.

HET BUITENLEVEN EN DE PERFECTE LIGGING

Buiten geniet je van het bruisende en dynamische leven in de Delflandpleinbuurt. Deze wijk staat bekend om de uitstekende voorzieningen en de ideale ligging. Dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij de supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en gezellige restaurants en cafés zijn op loopafstand. Voor ontspanning trek je eropuit naar het nabijgelegen Vondelpark, Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Of het nu gaat om een wandeling, een sportieve activiteit of een picknick, alles is mogelijk.

Bovendien is de bereikbaarheid perfect. Met tram en metro om de hoek, de A10 binnen enkele minuten bereikbaar, en station Lelylaan op vijf minuten fietsen, is dit een toplocatie voor zowel openbaar vervoer als auto. Parkeren is simpel te regelen via een parkeervergunning, zodat je altijd plek hebt dichtbij huis.

IN HET KORT

- Woonoppervlakte: ca. 78 m²;
- Een ruime slaapkamer, met mogelijkheid voor een tweede;
- Moderne afwerking en hoogwaardige materialen;
- Badkamer met inloopdouche en apart toilet;
- €249,- vve bijdrage per maand exclusief €100,- voorschot stookkosten.
- Balkon op het zuiden;
- Kelderberging van 8 m²;
- Energielabel A;
- Erfpacht €267,98 tot 2035, met jaarlijkse inflatie. Daarna lage eeuwigdurende kosten voor €185,- met jaarlijkse indexering.
_____________________________________

PERFECT LIVING IN THE DELFLANDPLEIN NEIGHBORHOOD: MOVE-IN READY, BRIGHT, AND CENTRAL

Are you a first-time buyer, a young couple looking for a comfortable home base, or perhaps a young family dreaming of the perfect place to live? Look no further – this bright and modern apartment in the popular Delflandplein neighborhood has everything you need. With two spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, plus a sunny south-facing balcony, this is the place where you can move in right away and start enjoying life. Moreover, you’ll live in an ideal, central location with Vondelpark and numerous amenities within easy reach. Step inside and discover your new home.

WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL?

Move-in ready and tastefully renovated: This bright 78m² apartment was fully renovated in 2015 using high-quality materials. No need to make any changes – just move in and enjoy.
Sunny south-facing balcony: The perfect spot to start your day with a cup of coffee or to relax in the afternoon sun.
Flexible layout: Currently, the apartment has one bedrooms, but the living room can easily be expanded, or an extra bedroom can be created. The choice is yours.
Energy label A: Double glazing and full insulation ensure lower energy bills and a more sustainable home.
Prime location in the city: Enjoy a vibrant neighborhood with all amenities close by, such as cozy restaurants, Vondelpark, Rembrandtpark, and the Amsterdamse Bos.
Extra storage space: A separate basement storage room (8m²) makes organizing simple and practical.

AN APARTMENT YOU CAN ADAPT TO YOUR NEEDS

The spacious kitchen is currently a cozy eat-in kitchen but also allows for alternative layouts. The non-load-bearing wall creating an additional room can easily be removed. This enables you to restore a generous living kitchen or even expand the living room. Everything is already in place: the heating that was previously removed can be reinstalled without issue, so the kitchen can be adapted to your preferences. This apartment is truly versatile and customizable to fit your needs.

ENJOY A BRIGHT, SPACIOUS, AND MODERN INTERIOR

Upon entering, you’ll immediately sense the warm and modern ambiance of this apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is perfect for relaxing or hosting cozy gatherings. The wooden floor and sleekly finished walls add a stylish and inviting touch.

The eat-in kitchen is a true centerpiece. Featuring modern built-in appliances, this kitchen is ideal for cooking and enjoying meals. The beautiful French doors open onto the balcony, seamlessly connecting indoor and outdoor spaces. The south-facing balcony is a delightful spot for unwinding.

The bedroom is spacious and versatile. With an option for a second room.

The bathroom is sleek and modern, featuring a spacious walk-in shower and a stylish bathroom cabinet offering plenty of storage. The separate toilet is an extra convenience you’ll surely appreciate.

OUTDOOR LIFE AND THE PERFECT LOCATION

Outdoors, you’ll enjoy the lively and dynamic atmosphere of the Delflandplein neighborhood. This area is well-known for its excellent amenities and ideal location. Daily groceries are conveniently available at nearby supermarkets and specialty stores, while charming restaurants and cafes are within walking distance. For outdoor relaxation, head to the nearby Vondelpark, Rembrandtpark, or Amsterdamse Bos. Whether it’s for a stroll, an active workout, or a picnic, everything is possible here.

Additionally, the accessibility is excellent. With tram and metro stations around the corner, the A10 highway just minutes away, and Lelylaan Station a five-minute bike ride, this is a prime location for both public transport and car users. Parking is easy to arrange with a parking permit, ensuring you’ll always have a spot close to home.

IN BRIEF

- Living area: approx. 78m²;
- One spacious bedroom (option for a second bedroom);
- Modern finishes with high-quality materials;
- VVE €249,- excluding €100,- heating cost;
- Bathroom with walk-in shower and separate toilet;
- South-facing balcony;
- Basement storage room of 8m²;
- Energy label A;
- Erfpacht €267,98 tot 2035, met jaarlijkse inflatie. Daarna lage eeuwigdurende kosten voor €185,- met jaarlijkse indexering.

Toon meer Toon minder