Theodoor van Hoytemastraat 32 1062 CG Amsterdam

Deze woning heeft het écht allemaal: turnkey, energielabel A+, veel licht door de zuidelijke ligging met een zonnig balkon met vrij uitzicht, eigen parkeerplek en berging, lift in het complex en de ideale indeling voor 80 m². En dat allemaal in een goed onderhouden complex welke onderdeel is van het nieuwbouwproject Stadstuin Overtoom, gebouwd in 2015 en waar duurzaamheid centraal staat.

Kom jij snel langs voor een bezichtiging? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 80 m² (NEN2580);
- Energielabel A+;
- Turnkey: je hoeft niet te verbouwen;
- Vloer en badkamer zijn recent vernieuwd;
- Vloerwarming;
- Veel lichtinval door vele raampartijen;
- Zonnig balkon op het zuiden en terras aan de voorzijde;
- Parkeerplek in de parkeergarage;
- Externe berging van 5 m²;
- WOZ-waarde: € 668.000,-;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE wordt professioneel beheerd met een MJOP;
- Lift aanwezig in het complex;
- Maandelijkse servicekosten € 228,-;
- Erfpacht langdurig afgekocht tot 2064;
- Gewilde en rustige locatie in Stadstuin Overtoom;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
De woning is te bereiken via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping. Voor de voordeur beschikt dit appartement over een eigen terras aan de binnenplaats. Aan de voorzijde van het appartement vind je aan je linkerhand de eerste ruime slaapkamer. Aan de rechterkant loop je de eetkamer in met aansluitend de open keuken. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken loop je de ruime en lichte woonkamer in. Door de zuidelijke ligging ontvang je hier veel licht. Vanaf het balkon kijk je uit op een parkje en heb je vrij uitzicht en dus ook privacy. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan het balkon. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer die recent is verbouwd, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal bereik je onder andere ook het separate toilet, interne berging en washok.

In de onderbouw beschikt dit appartement over een externe berging van 5 m². Ook beschikt het appartement over een parkeerplek in de parkeergarage.

Omgeving
Amsterdam Nieuw-West heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan en is nu een bruisend en divers stadsdeel met een groeiend aantal hippe plekken. Het heeft een opkomende scene van kunst, muziek en culinaire hotspots, waarbij de mix van culturen en de recente stadsontwikkelingen een unieke vibe creëren. Het is rustig en optimaal gelegen, net buiten de ring A10 maar op enkele minuten van de bruisende binnenstad van Amsterdam.

Lekker eten en ontspannen kan o.a. in Bret, Bar Puck en Radion en voor boodschappen hoef je niet ver met de dichtbij gelegen winkels van het Hoofddorpplein, Delflandplein, August Allebeplein en het Sierplein. Voor ontspannen in het groen of aan het water zijn er legio mogelijkheden: de Sloterplas, het Rembrandtpark (5 minuten lopen) en het Amsterdamse bos. Met 10 minuten fietsen ben je in het Vondelpark.

Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. station Lelylaan en de metro) en de trams 1 en 17 direct om de hoek. De uitvalswegen S106 en S107 van de Ring A10 zijn dichtbij en Schiphol is met de auto binnen 15 minuten en met de trein binnen 7 minuten bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
De woning is onderdeel van de VvE de Energietuin en onderdeel van het nieuwbouwproject Stadstuin Overtoom. Het gebouw is in 2015 gebouwd. De VvE wordt professioneel beheerd, is zeer actief en ook gezond. De verenging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage is € 228,-.

Erfpacht
De erfpacht is nog langdurig afgekocht tot 1 mei 2064. Tot die tijd betaal je geen erfpacht.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Toon meer Toon minder