De Wittenkade 293, Amsterdam
94 m²
3 kamers
1996
€ 765.000
Laag in de markt
Alleen bij goed bod
Ernest Staesstraat 31-H 1061 CB Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 707.000 -
781.000
Wonen
101 m2
Balkon
25 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in het populaire, bosrijke Bos en Lommer.
Deze fijne woning is verdeeld over twee woonlagen, een gezellige tuin én dakterras op het westen. Vergeet het tweede balkon aan de achterzijde, separate beging en goede parkeermogelijkheid voor de deur niet.
De woning van 101 m2 heeft 2 slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid om dit uit te breiden naar 3 of 4.
Afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd.
Tijdens de renovatie is het huis van alle gemakken voorzien zoals: goede isolatie, plafondspotjes, vloerverwarming onder de gietvloer en een moderne pui.
Daardoor blijft het lekker koel in de woning tijdens warme dagen maar blijft het ook warm in de winter.
Kortom: geniet van de rust, ruimte en licht in deze luxe afgewerkte maisonnette.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een open woonkeuken - gelegen aan het ruime dakterras - voorzien van alle inbouwapparatuur (Quooker, Inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, vriezer en grote koelkast). Op deze verdieping bevindt zich ook de woonkamer - voorzien van mooie visgraat vloer. Centraal vindt u op de eerste verdieping de badkamer inclusief messing regendouche, beton ciré afwerking en Zelige tegeltjes voor een ontspannen sfeer. De badkamer is voorzien van meer dan genoeg ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er op de deze verdieping een aparte slaap/werkkamer met grote inbouwkasten en een separaat toilet.
Begane grond:
Via de authentieke trap kom je op de begane grond in de ruime walk-in closet (een wand vol inbouw kledingkasten!) en een prettige ruimte waar de wasmachines staan. Ook bevindt hier zich de grote lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de fijne tuin. Op de begane grond is ook een slaapkamer waar je geen geluidje van buiten hoort. De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
Buitenruimte:
Via de tuinkamer heb je toegang tot de sfeervolle en met zorg onderhouden tuin op het westen van ca 25m2. De tuin grenst aan een afgesloten zichttuin.
Ook op het westen: het dakterras. Van de ochtendzon kunt u genieten aan de andere kant van het huis, want daar is het tweede balkon.
Berging:
Ruime berging van ca. 5m2 bevindt zich op de begane grond en is via centrale hal te bereiken.
Locatie:
De woning is gelegen aan de Erasmusgracht, aan de rand van de Kolenkit buurt, in het populaire Bos en Lommer. Deze rustige buurt heeft zich razendsnel ontwikkeld en is de afgelopen jaren flink vernieuwd.
Binnen no-time zit je op de A10. Winkels zijn op loopafstand (Bos en Lommerweg, Mercatorplein, Jan van Galenstraat) en verschillende stadsparken (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark) liggen om de hoek. Een koffie bij Terrasmus, pizza bij Buurman & Buurman en een patatje bij de Zwagers zijn te voet bereikbaar.
Daarnaast ligt Bos & Lommer gunstig ten opzichte van het centrum en sta je met 10 minuten fietsen in de Jordaan.
Bijzonderheden:
- Appartementencomplex in 2018 gerenoveerd, individuele appartement in 2022
- *Erfpacht; het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, AB 2000, de canon is afgekocht tot 30-06-2067. Verkopers hebben de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. Indicatie eeuwigdurende afkoop: 1500,- euro.
- *VvE (vereniging van eigenaren); betreft Ernest Staesstraat 25 tot en met 43 en wordt professioneel beheerd door VVE Company. De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,- per maand.
- Berging op begane grond van circa 5 m2
- *Isolatie; gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de woning heeft energielabel D. Mogelijk verbeterd door goed geisoleerde aanbouw.
- *Verwarming; door middel van eigen Cv-ketel, Intergas 2018.
- Clausules; in de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Woonoppervlakte conform NEN2580 rapport
- Oplevering; in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 707.000 - 781.000 Hypotheekadvies
- Bieden open bieden
- Status Alleen bij goed bod
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning, Souterrain
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1952
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Overige inpandige ruimte 5 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 25m2
- Dakterras: 25m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (5m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ernest Staesstraat 31-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 707.000 -
781.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ernest Staesstraat 31-H in Amsterdam ligt tussen de 707.000 en 781.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ernest Staesstraat 31-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ernest Staesstraat 31-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Verkocht
€ 675.000
Door makelaar
19-01-2023
Verkocht
29-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ernest Staesstraat 31-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ernest Staesstraat 31-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ernest Staesstraat 31-H is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 5,97 km |
| Snelweg afrit | 0,31 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ernest Staesstraat 31-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ernest Staesstraat 31-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ernest Staesstraat 31-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ernest Staesstraat 31-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus