Postjesweg 224 1061 AX Amsterdam

LOFTWONING MET INDRUKWEKKENDE VIDE EN VRIJ UITZICHT

Drie slaapkamers | aparte werkkamer | inpandig terras | eigen parkeerplaats

In de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld ligt op de vierde verdieping dit luxe afgewerkte appartement van 124 m² met een vide van 5,6 meter hoog. De woning heeft drie slaapkamers, een aparte werkkamer, een zonnig terras en een eigen parkeerplaats in de garage. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt op een zeer laag tarief en de woning is uit te breiden tot 135 m². Het gebouw won de prestigieuze Zuiderkerkprijs voor het beste nieuwe woongebouw van Amsterdam. Door de hoge ramen valt er volop daglicht binnen en kijk je weids en vrij naar buiten. In tien minuten fietsen sta je midden op de Prinsengracht.

BIJZONDERHEDEN
? Uitbreidbaar tot 135 m2, vergunning verleend
? Vide van 5,6 m hoog, woonkamer 6,5 m breed
? Aparte werkkamer
? Maatwerkkasten door de hele woning
? Inpandig terras van 11 m² op het oosten
? Designkeuken met kookeiland, Siemens- en Bora-apparatuur
? Houten visgraatvloer, vloerverwarming beneden
? Recent volledig gestuct en geschilderd
? Eigen parkeerplaats met laadvoorbereiding
? Privéberging van 7 m²
? Energielabel A, lage energiekosten
? Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt: €198 per jaar
? Bus- en metrostation naast de deur
? Supermarkten op 2 min lopen
? Spoorpark naast de deur, Rembrandt- en Sloterpark op 5 min lopen

INDELING
Beneden
Via de hal, met separaat toilet en ruime wasruimte, kom je eerst langs de werkkamer: een volwaardige, lichte werkplek met maatwerk vakkenkast. Daarna loop je de woonkamer in en wordt je blik meteen omhoog getrokken. De raampartijen reiken over twee verdiepingen, tot 5,6 meter hoog, en zorgen voor volop daglicht. Het royale kookeiland vormt de verbinding met de eethoek in de vide. Vanaf het voorjaar schuif je de pui open en wordt het terras over de volle breedte een verlengstuk van de woonkamer.

Bovenverdieping
De open trap brengt je naar de overloop, met een zitje aan de vide achter de stalen balustrade. Je kijkt er over de woonkamer én door de hoge ramen weids naar buiten. In de master bedroom word je wakker met de ochtendzon: de ramen lopen over de volle breedte van de kamer. Een royale kastenwand biedt veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is ruim, de derde ideaal als kinderkamer, en alle drie hebben openslaande ramen met een Frans balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

HET GEBOUW
Het gebouw is opgezet rondom een atrium, met in het hart een groene binnentuin met vijver. Op de derde verdieping liggen gemeenschappelijke moestuinen, waarvan de huidige bewoners een eigen vak gebruiken. Op de vierde verdieping, waar ook deze woning ligt, stap je de lift uit bij klimplanten die tot twaalf meter hoog groeien.
De lift brengt je ook naar de berging op de tussenverdieping en naar de parkeergarage met je eigen plek. Fietsen rijd je gelijkvloers naar binnen in de gemeenschappelijke stalling op straatniveau.

DE OMGEVING
Overtoomse Veld grenst aan De Baarsjes en heeft wat dichter bij het centrum schaars is: ruimte en groen. Het Spoorpark ligt naast de deur, het Rembrandtpark en het Sloterpark op vijf minuten lopen en het Vondelpark op nog geen tien minuten fietsen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit: Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en de groenteboer vind je tegenover het gebouw. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, en de OBA heeft een vestiging in het gebouw zelf.
Metrostation Postjesweg grenst aan het gebouw en de Ring A10 ligt op enkele minuten rijden. Op de fiets ben je in vijf minuten in de hippe Jan Pieter Heijestraat, met zijn cafés en restaurants, en binnen tien minuten in het centrum.

LASTEN EN TOEKOMST
Met energielabel A en stadsverwarming zijn de energiekosten laag: voor een gezin van vier komen de huidige bewoners uit op €140 per maand. Daarbij komen servicekosten van €212 per maand en de eeuwigdurend vastgeklikte erfpacht van €198 per jaar. Daarmee zijn de vaste lasten laag en voorspelbaar.
Bovendien heeft de woning ruimte om mee te groeien. Door de vide dicht te zetten ontstaat een vierde slaapkamer en groeit de woning naar 135 m². De constructie is hierop voorbereid en de vergunning is verleend.
De buurt ontwikkelt zich in hoog tempo. Naast het gebouw is het nieuwbouwproject Johan Greive opgeleverd en is het hoogwaardige Conrad in aanbouw, en voor de deur komt een groene verbinding tussen het Rembrandtpark en het Sloterpark.

Benieuwd naar dit appartement, met de ruimte van een loft en de indeling van een gezinshuis? Plan een bezichtiging.

Toon meer Toon minder