Balatonmeerlaan 45 1060 RD Amsterdam

Wonen aan het groen, met ruimte, licht en comfort – dit is een huis dat zo voelt zodra je binnenkomt.

Aan een brede, groene strook in de geliefde woonwijk "De Aker" ligt dit energievriendelijke herenhuis van maar liefst 186 m². Een huis waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. Met vier slaapkamers, een indrukwekkende living met een plafondhoogte van 3,68 meter, een zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A+ is dit een woning die klaar is voor de toekomst – en voor een nieuw gezin.

Vrij uitzicht, elke dag opnieuw.
De achtertuin grenst direct aan een grote, groene strook. Geen achterburen, maar rust, privacy en een prachtig groen decor dat elk seizoen anders kleurt. Hier woon je buiten, terwijl je midden in de stad bent.

Ruimte die verrast.
Deze woning is verdeeld over vier volwaardige woonlagen en voelt op iedere verdieping ruim en licht aan. De speelse split-level indeling maakt het huis extra bijzonder.

Begane grond
Entree met garderobe, bergruimte en toegang tot een royale carport, waar de auto vrij staat van wind en weer.

Eerste verdieping
Een grote woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek om samen te koken, eten en leven. Via een klein trapje bereik je de lager gelegen woonkamer, waar de 3,68 meter hoge plafonds, grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een fantastisch gevoel van ruimte en licht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.

Tweede verdieping
Drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Praktisch én comfortabel.

Derde verdieping
De verdieping voor ouders: een royale master bedroom met toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten én een en suite badkamer. Luxe en privacy in optima forma.

Buitenleven aan het groen
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt vrij uitzicht over de aangrenzende groenstrook. Dankzij de ligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon, met volop rust en privacy.

Duurzaam & comfortabel
- Energielabel A+
- 14 zonnepanelen
- Goede isolatie
- Comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door
- Ideale ligging
- Led verlichting in trap
- Water ontkalker
- Eigen carport
- Eiken visgraat parketvloer
- Automatische rolluiken en zonneschermen, voor- en achterzijde
- Aparte groep voor laadpaal

De woning ligt zeer centraal met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (tram 1) op loopafstand. De Sloterplas, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer zijn dichtbij en ook de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) zijn snel bereikbaar. Rustig wonen, met alles binnen handbereik.

Kortom:
Een royaal, licht en energiezuinig familiehuis met 186 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een indrukwekkende living en een tuin die direct grenst aan groen. Een huis waar je zó in kunt en waar je jarenlang met plezier woont.

Kom kijken. Ervaar de ruimte. En laat je verrassen. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Toon meer Toon minder