Balatonmeerlaan 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vrij uitzicht.
De achtertuin grenst direct aan een brede groene strook. Geen directe achterburen, maar rust, privacy en een prachtig groen uitzicht dat ieder seizoen weer anders aanvoelt. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Ruimte die verrast.
Deze royale woning is verdeeld over vier volwaardige woonlagen en voelt op iedere verdieping licht en ruim aan. De speelse split-level indeling geeft het huis karakter en zorgt voor een bijzondere woonbeleving.
Begane grond
Ruime entree met garderobe, bergruimte en toegang tot een grote multifunctionele opbergruimte. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het creëren van een praktische werk- of sportruimte aan huis.
Eerste verdieping
De royale woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek om samen te koken, eten en leven. Via een klein trapje bereik je de lager gelegen woonkamer, waar de indrukwekkende plafondhoogte, de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een fantastisch gevoel van ruimte en licht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.
Tweede verdieping
Drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele verdieping met veel licht en ruimte voor het hele gezin.
Derde verdieping
De perfecte verdieping voor ouders: een royale master bedroom met toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten én een luxe en suite badkamer. Een heerlijke privéverdieping waar rust en comfort centraal staan.
Buitenleven aan het groen
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht over de aangrenzende groenstrook. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
De woning ligt zeer centraal met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (tram 1) op loopafstand. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. Rustig wonen, met alles binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning
- Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2023
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Goede isolatie
- Comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door
- Luxe woonkeuken
- Twee moderne badkamers
- Vier royale slaapkamers
- Visgraat parketvloer
- Grote split-level living
- Automatische zonwering en rolluiken
- Mogelijkheid tot zonnepanelen
- Zonnige tuin op het zuidoosten aan het groen
- Vrij uitzicht en veel privacy
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
Kortom:
Een royaal, luxe en energiezuinig familiehuis op een prachtige groene hoeklocatie in Amsterdam. Een woning waar werkelijk alles klopt, van de afwerking tot de ruimte en van het comfort tot de ligging.
Kom kijken. Ervaar de sfeer. En laat je verrassen. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 925.000
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schillingdi. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Lomondlaan 74 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Balatonmeer. 23 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 839.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Balatonmeerlaan 1 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balatonmeerlaan en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Balatonmeerlaan 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Aker ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Schiphol Airport 4.93 km · Treinstation
- Amsterdam Lelylaan 5.75 km · Treinstation
- Halfweg-Zwanenburg 5.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam ligt tussen de 857.000 en 960.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Balatonmeerlaan. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Balatonmeerlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.