Huispedia
182 m2 wonen
138 m2 perceel
5 kamers
A+

Balatonmeerlaan 1

182 m²
138 m²
5 kamers
A+
1060 RD Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 857K – 960K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het groen, met luxe, rust, ruimte, comfort en een afwerkingsniveau waar werkelijk overal over is nagedacht, welkom aan de Balatonmeerlaan 1.
Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde woonwijk “De Aker” staat deze volledig gemoderniseerde en energiezuinige familiewoning van circa 182 m². Een huis dat sinds 2023 van top tot teen is vernieuwd en direct een gevoel van ruimte, licht en comfort oproept zodra je binnenkomt. Met vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een indrukwekkende split-level living en een zonnige tuin aan het groen is dit een woning waar je zó in kunt.
Vrij uitzicht.
De achtertuin grenst direct aan een brede groene strook. Geen directe achterburen, maar rust, privacy en een prachtig groen uitzicht dat ieder seizoen weer anders aanvoelt. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Ruimte die verrast.
Deze royale woning is verdeeld over vier volwaardige woonlagen en voelt op iedere verdieping licht en ruim aan. De speelse split-level indeling geeft het huis karakter en zorgt voor een bijzondere woonbeleving.
Begane grond
Ruime entree met garderobe, bergruimte en toegang tot een grote multifunctionele opbergruimte. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het creëren van een praktische werk- of sportruimte aan huis.
Eerste verdieping
De royale woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek om samen te koken, eten en leven. Via een klein trapje bereik je de lager gelegen woonkamer, waar de indrukwekkende plafondhoogte, de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een fantastisch gevoel van ruimte en licht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.
Tweede verdieping
Drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele verdieping met veel licht en ruimte voor het hele gezin.
Derde verdieping
De perfecte verdieping voor ouders: een royale master bedroom met toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten én een luxe en suite badkamer. Een heerlijke privéverdieping waar rust en comfort centraal staan.
Buitenleven aan het groen
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht over de aangrenzende groenstrook. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
De woning ligt zeer centraal met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (tram 1) op loopafstand. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. Rustig wonen, met alles binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning
- Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2023
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Goede isolatie
- Comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door
- Luxe woonkeuken
- Twee moderne badkamers
- Vier royale slaapkamers
- Visgraat parketvloer
- Grote split-level living
- Automatische zonwering en rolluiken
- Mogelijkheid tot zonnepanelen
- Zonnige tuin op het zuidoosten aan het groen
- Vrij uitzicht en veel privacy
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
Kortom:
Een royaal, luxe en energiezuinig familiehuis op een prachtige groene hoeklocatie in Amsterdam. Een woning waar werkelijk alles klopt, van de afwerking tot de ruimte en van het comfort tot de ligging.
Kom kijken. Ervaar de sfeer. En laat je verrassen. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 857.000 - 960.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
676 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 925.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 857.000 – 960.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.984/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schillingdi. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Lomondlaan 74 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Balatonmeer. 23 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22390
€
Hypotheeksom € 907000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.716,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 839.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Balatonmeerlaan 1

De WOZ-waarde van Balatonmeerlaan 1 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balatonmeerlaan en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Balatonmeerlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Aker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Aker ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Schiphol Airport 4.93 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 5.75 km · Treinstation
  • Halfweg-Zwanenburg 5.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam ligt tussen de 857.000 en 960.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Balatonmeerlaan. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Balatonmeerlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.