Sassenheimstraat 23-H 1059 BB Amsterdam

**English translation below**

Sfeervolle benedenwoning van 57m² met een heerlijke tuin, gelegen op het (zuid)westen, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid.
Het appartement beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde, een ruime woonkeuken aan de achterzijde, één slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De verzorgde achtertuin met veel groen en een tuinhuis biedt een heerlijke plek om buiten te zitten.

Indeling
Via de eigen voordeur betreedt u het tochtportaal van de woning. Vanuit de hal zijn alle vetrekken te bereiken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de ruime woonkeuken aan de tuinzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met grote oven en een losse koelkast met vriezer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin van circa 50m² biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel en een fijne zitplek. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met bestrating en veel groen. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis van 5m².
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige tuinzijde. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden
- Het netto woonoppervlak bedraagt 57m² (conform NEN2580);
- Benedenwoning met eigen entree;
- Sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken;
- Eén slaapkamer;
- Mooie Lamelparket vloer door de gehele woning;
- Heerlijke achtertuin van circa 50 m² en tuinhuis van 5m²;
- Kleine, actieve VvE in professioneel beheer;
- De servicekosten bedragen € 234,- per maand;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2062;
- Energielabel: C.

Omgeving
De Sassenheimstraat ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, een gezellige woonomgeving met een fijne combinatie van rust, groen en levendigheid. Op loopafstand bevindt zich het Hoofddorpplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de Zeilstraat en Amstelveenseweg bieden volop mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden.
Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand. Ook het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen circa 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam en de populaire wijken Oud-West en De Pijp.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en via de nabijgelegen ring A10 zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Ook station Amsterdam Lelylaan en station Amsterdam Zuid liggen op fietsafstand.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

**English**

Charming ground-floor apartment of 57m² with a lovely garden, situated on the (south)west side, in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-South.
The apartment features a pleasant layout with a bright living room at the front, a spacious kitchen at the rear, one bedroom, and a bathroom with shower, toilet, and sink. The well-maintained backyard with plenty of greenery and a garden shed offers a wonderful place to sit outside.

Layout
You enter the apartment's vestibule through your own front door. All rooms can be accessed from the hall.
At the front is the bright living room, with the spacious eat-in kitchen adjacent to it on the garden side. The modern kitchen is equipped with various appliances such as a dishwasher, a 5-burner gas stove with a large oven, and a separate refrigerator with freezer. Additionally, there is ample space for a cozy dining table. Through the French doors, you have direct access to the backyard. The garden of approximately 50m² offers plenty of room for a cozy dining table and a pleasant seating area. The garden, situated on the southwest, is neatly landscaped with paving and plenty of greenery. At the back of the garden is a 5m² garden house.
The bedroom is located on the quiet garden side. The bathroom is situated in the center of the home and is equipped with a shower, toilet, and washbasin.

Particulars
- The net living area is 57m² (according to NEN2580);
- Ground-floor apartment with private entrance;
- Atmospheric living room and spacious kitchen;
- One bedroom;
- Beautiful wooden parquet flooring throughout the entire home;
- Lovely backyard of approximately 50 m² and a 5m² garden house;
- Small, active Owners' Association under professional management;
- The service charges amount to € 234 per month;
- Ground lease has been paid off up to and including August 31, 2062;
- Energy label: C.

Location
Sassenheimstraat is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South, a pleasant residential area with a fine combination of tranquility, greenery, and vibrancy. Within walking distance is Hoofddorpplein, with a varied range of shops, specialty stores, cafes, and restaurants. Zeilstraat and Amstelveenseweg also offer plenty of opportunities for daily groceries and cozy hospitality venues.
For relaxation and recreation, Vondelpark and Rembrandtpark are a short distance away. The Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer are also easily accessible. Within approximately 15 minutes by bicycle, you can reach the center of Amsterdam and the popular districts of Oud-West and De Pijp.
Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are located in the vicinity, and arterial roads are easily accessible via the nearby A10 ring road. Amsterdam Lelylaan Station and Amsterdam Zuid Station are also within cycling distance.

NEN2580 Explanatory Clause
The Property Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement.

Toon meer Toon minder