Aalsmeerweg 125-H

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Rondleiding
Aan de Aalsmeerweg, in Amsterdam Zuid, staat een karakteristiek woongebouw met een warme bakstenen gevel, witte kozijnen en verfijnde metselwerkdetails. Achter deze gevel bevindt zich een verzorgd gelijkvloers appartement met een bijzondere verbinding naar buiten. Welkom bij Het Groene Hof.
Via de houten voordeur komen we binnen in de hal, waar crèmekleurige wandtegels, donkere biezen en warme terracottatinten direct de aandacht trekken. De eikenhouten visgraatvloer loopt vanuit de hal door naar het woongedeelte en zorgt voor eenheid in het interieur.
De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft een plafondhoogte van circa 2,93 meter. Het grote raam brengt veel daglicht binnen, terwijl de lichte wanden en warme houten vloer een rustige basis vormen. Aansluitend ligt de eethoek, die een natuurlijke verbinding vormt met de keuken aan de achterzijde. Door de open indeling ontstaat een lange zichtlijn door het appartement.
De keuken is uitgevoerd met lichte, greeploze fronten, een donker werkblad en glanzende wandtegels. De opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en oven met stoomfunctie. Via de dubbele deuren is de achtertuin direct bereikbaar.
Met een oppervlakte van circa 60 m² is de achtertuin een van de belangrijkste kenmerken van het appartement. De tuin is bijna even groot als de woning zelf en is twee jaar geleden volledig opnieuw aangelegd. Verschillende terrassen, volwassen bomen en zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een prettige indeling met meerdere zitplekken en veel privacy. Het vrijstaande tuinhuis biedt daarnaast praktische bergruimte en maakt de buitenruimte compleet.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. De blauwgrijze wandkleur en doorlopende houten vloer geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, ingericht met een ligbad, afzonderlijke inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.
Binnen de VvE bestaan daarnaast plannen voor verduurzaming van het gebouw, waarvoor al wordt gespaard.
Het Groene Hof combineert een overzichtelijke, sfeervol afgewerkte indeling met een opvallend ruime en zorgvuldig aangelegde achtertuin. Juist die combinatie maakt dit appartement aan de Aalsmeerweg bijzonder.
Wat de eigenaren gaan missen: "Toen we hier voor het eerst binnenkwamen, waren we meteen verliefd op de grote magnoliaboom midden in de tuin. Nog voordat we er woonden, zagen we onszelf daar al zitten. Inmiddels zijn er heel veel mooie herinneringen bij gekomen: lange zomeravonden, diners en barbecues met vrienden en familie. En ieder voorjaar blijft het bijzonder wanneer de magnolia weer volop in bloei staat."
Buurtgids
Aalsmeerweg 125 is gelegen in Amsterdam Zuid, in de Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt ontstond in de jaren twintig en kenmerkt zich door bakstenen gevels met invloeden van de Amsterdamse School, sfeervolle woonstraten en een bijna dorpsachtig karakter. De Westlandgracht en de Sloterkade geven de omgeving bovendien een waterrijke uitstraling.
Rondom het Hoofddorpplein en de Zeilstraat bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor een gezonde lunch kun je terecht bij SLA, voor een uitgebreid diner bij Ron Gastrobar en voor een borrel bij Stadscafé Van Mechelen.
Het Vondelpark ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Ook de Vondeltuin, met zijn gezellige terras midden in het park, is een fijne plek om neer te strijken. Zo combineert de Hoofddorppleinbuurt een ontspannen woonomgeving met de levendigheid van Amsterdam dichtbij.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 60 m²
• Tuin gelegen op het zuidoosten van circa 60 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 160,15 per maand
• Funderingsrisico A t/m C (laag)
• Gerenoveerd in 2017
• De VvE heeft plannen voor verduurzaming en spaart hier al actief voor
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-----------------
Het Groene Hof | Ground-floor apartment of approximately 60 m², located in the Hoofddorpplein neighbourhood. The apartment features a living room with an open-plan kitchen at the rear, one bedroom with an en-suite bathroom and a garden of approximately 60 m². Situated on freehold land.
Experience the full atmosphere of this property on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our website.
Tour
On Aalsmeerweg, in Amsterdam South, stands a characteristic residential building with a warm brick façade, white window frames and refined brickwork details. Behind this façade lies a beautifully maintained ground-floor apartment with a special connection to the outdoors. Welcome to Het Groene Hof.
Entering through the wooden front door, we arrive in the hallway, where cream-coloured wall tiles, dark decorative borders and warm terracotta tones immediately catch the eye. The oak herringbone flooring continues from the hallway into the living area, creating a sense of unity throughout the interior.
The living room is situated at the front of the apartment and has a ceiling height of approximately 2.93 metres. The large window allows plenty of natural light to enter, while the light-coloured walls and warm wooden flooring create a calm and inviting atmosphere. The adjoining dining area forms a natural connection to the kitchen at the rear. The open-plan layout creates a long sightline through the apartment.
The kitchen features light-coloured, handleless cabinetry, a dark worktop and glossy wall tiles. It is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, dishwasher and oven with a steam function. Double doors provide direct access to the rear garden.
With an area of approximately 60 m², the rear garden is one of the apartment's most distinctive features. Almost as large as the apartment itself, the garden was completely redesigned two years ago. Several terraces, mature trees and carefully selected planting create an inviting outdoor space with multiple seating areas and plenty of privacy. A detached garden shed provides practical storage space and completes the outdoor setting.
The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and features tall windows and French doors opening onto the garden. The blue-grey wall colour and continuous wooden flooring give the room a refined appearance. Next to the bedroom is the bathroom, fitted with a bathtub, separate walk-in shower and vanity unit. The separate toilet is accessible from the hallway.
The Homeowners' Association (VvE) also has plans to improve the building's energy efficiency and is already setting aside funds for these improvements.
Het Groene Hof combines a practical, thoughtfully finished layout with an exceptionally spacious and carefully landscaped rear garden. It is precisely this combination that makes this apartment on Aalsmeerweg so special.
What the owners will miss:
"When we first stepped inside, we immediately fell in love with the large magnolia tree in the middle of the garden. Even before we moved in, we could already picture ourselves sitting beneath it. Since then, we have made so many wonderful memories here: long summer evenings, dinners and barbecues with friends and family. And every spring, it remains something special when the magnolia comes into full bloom again."
Neighbourhood
Aalsmeerweg 125 is located in the Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South. Developed in the 1920s, the area is characterised by brick façades influenced by the Amsterdam School architectural style, charming residential streets and an almost village-like atmosphere. The nearby Westlandgracht canal and Sloterkade also give the surroundings a distinctive waterside character.
Around Hoofddorpplein and Zeilstraat, there is a wide variety of shops, speciality stores and inviting cafés and restaurants. For a healthy lunch, visit SLA; for an elaborate dinner, Ron Gastrobar is an excellent choice; and for drinks, Stadscafé Van Mechelen is a popular local spot.
Vondelpark is within walking distance and offers plenty of opportunities for relaxation and recreation. Vondeltuin, with its welcoming terrace in the heart of the park, is another lovely place to unwind. The Hoofddorpplein neighbourhood thus combines a relaxed residential atmosphere with the vibrant city life of Amsterdam close at hand.
Key Features
Living area of approximately 60 m²
Southeast-facing garden of approximately 60 m²
Situated on freehold land
Energy label D
Homeowners' Association (VvE) service charges: €160.15 per month
Foundation risk category A to C (low risk)
Renovated in 2017
The Homeowners' Association has plans to improve the building's energy efficiency and is already actively saving for these improvements
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising from them. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement guidelines are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating usable floor areas. However, these guidelines do not entirely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.