Van Rensselaerstraat 5-2 1058 XR Amsterdam

Welkom aan de Van Rensselaerstraat 5-2, een charmant en sfeervol appartement in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling en het comfortabele woongevoel en vrij uitzicht op het water. De keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis. De woonkamer voelt intiem en huiselijk aan, met speelse hoeken en prettige lichtinval. Aan de voorzijde vind je een uitzonderlijk ruime slaapkamer en de compacte, maar complete badkamer maakt het geheel helemaal af.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een verrassend efficiënte en prettige indeling.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland dat direct de aandacht trekt. Deze plek vormt het kloppend hart van de woning: perfect om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of samen te komen met vrienden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, wasmachine, combi magnetron en heeft een strak afgewerkt werkblad. Slim en praktisch is ook de geïntegreerde wasmachine, die netjes is weggewerkt in het keukendeel en zo geen extra ruimte in beslag neemt.
Aan de voorzijde van de woning de woonkamer, die dankzij de speelse indeling en hoeken een warme, huiselijke sfeer uitstraalt. De ruimte is licht, gezellig en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Het is een fijne plek waar je je meteen thuis voelt.

Ook de verrassend ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een volledige kastenwand en zelfs een werkplek of zitgedeelte. Door het royale formaat is het eenvoudig om hier een droogrek neer te zetten zonder dat het ten koste gaat van het comfort of de uitstraling. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt veel privacy – een echte meerwaarde in de stad.
De badkamer is compact maar compleet en recent opgefrist met een nieuw badkamermeubel. Verder beschikt de ruimte over een douche, toilet en een praktische opbergkast. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik.

Uniek aan deze woning is de extra berging op de vierde verdieping. Dit is geen standaard berging: het betreft een verrassend ruime zolderkamer die — mits opgeknapt — uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of creatieve werkruimte

LOCATIE
Het appartement ligt in het geliefde De Baarsjes, in stadsdeel Amsterdam-West, woon je in een rustige en groene buurt met een levendige en dorpse sfeer. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark, en vlak bij het water van de Admiralengracht en de Postjeswetering.
De omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te sporten of gewoon te genieten van het stadsleven. Van sportscholen en tennisbanen tot gezellige terrassen en restaurants zoals Bar Kosta, Meneer De Wit Heeft Honger en Daalder (met Michelinster).
Shoppen en boodschappen doe je in de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat of op de dagelijkse Ten Katemarkt. En voor cultuur en gezelligheid liggen De Hallen met bioscoop en foodcourt op slechts vijf minuten fietsen.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer zoals trams (lijn 17 naar centrum/ centraal station), bussen en de NSmetro stations Postjesweg en Lelylaan bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Hoofdweg bereikt u de Ring A-10 in een paar minuten.

PARKEERVERGUNNING
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken.


KENMERKEN
- Vraagprijs: €425.000,- k.k.;
- 52 m² woonoppervlakte;
- 12 m2 oppervlakte berging;
- Bouwjaar 1920;
- Professioneel VVE beheer door Ymere;
- Bijdrage VVE € 174,88,- per maand;
- Energielabel D;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 15-01-2063;
- Gunstige voorwaarde overstap erfpacht is aangevraagd;
- Externe berging op de vierde verdieping;
- Niet-bewonings clausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to Van Rensselaerstraat 5-2, a charming and cozy apartment in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods.

What makes this home so attractive is its smart layout, comfortable living environment, and unobstructed view of the water. The kitchen with cooking island forms the heart of the home. The living room feels intimate and cozy, with playful corners and pleasant light. At the front, you will find an exceptionally spacious bedroom, and the compact but complete bathroom completes the picture.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor and has a surprisingly efficient and pleasant layout.

At the rear is the modern kitchen, featuring a generous cooking island that immediately catches the eye. This space is the heart of the home: perfect for cooking, dining, or gathering with friends. The kitchen is equipped with built-in appliances, such as a dishwasher, washing machine, and combination microwave, and has a sleek worktop. Another smart and practical feature is the integrated washing machine, which is neatly concealed in the kitchen area and therefore does not take up any extra space.
At the front of the house is the living room, which exudes a warm, homely atmosphere thanks to its playful layout and corners. The space is light, cozy, and offers enough room for a comfortable sitting and dining area. It is a nice place where you immediately feel at home.

The surprisingly spacious bedroom is also located at the front. There is plenty of room for a large double bed, a full wall of closets, and even a workspace or sitting area. The generous size makes it easy to put a drying rack here without compromising comfort or appearance. The bedroom is quietly located and offers a lot of privacy—a real added value in the city.
The bathroom is compact but complete and has recently been refreshed with new bathroom furniture. The room also has a shower, toilet, and a practical storage cupboard. Everything is well maintained and ready for use.

Unique to this property is the extra storage room on the fourth floor. This is no standard storage room: it is a surprisingly spacious attic room that—once refurbished—could serve as an extra bedroom, guest room, home office, or creative workspace.

LOCATION
The apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood, in the Amsterdam-West district, where you will live in a quiet and green neighborhood with a lively and village-like atmosphere. The location is ideal: a stone's throw from Rembrandtpark and Vondelpark, and close to the water of the Admiralengracht and Postjeswetering.
The area offers plenty of opportunities to relax, exercise, or simply enjoy city life. From gyms and tennis courts to cozy terraces and restaurants such as Bar Kosta, Meneer De Wit Heeft Honger, and Daalder (with a Michelin star).
You can do your shopping and grocery shopping in Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, or at the daily Ten Katemarkt. And for culture and conviviality, De Hallen with its cinema and food court is only a five-minute bike ride away.

ACCESSIBILITY
Public transport such as trams (line 17 to the city center/central station), buses, and the NS metro stations Postjesweg and Lelylaan are within walking or cycling distance. Via the Hoofdweg, you can reach the A-10 ring road in a few minutes.

PARKING PERMIT
The estimated waiting time for a parking permit is currently 6 months. A parking permit for residents costs €192.81 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. The costs may therefore vary.


FEATURES
- Asking price: €425,000;
- 52 m² living space;
- 12 m² storage space;
- Built in 1920;
- Professional HOA management by Ymere;
- HOA contribution €174.88 per month;
- Energy label D;
- Located on municipal leasehold, ground rent paid off until January 15, 2063;
- Favorable conditions for leasehold transfer have been requested;
- External storage room on the fourth floor;
- Non-occupancy clause applies;
- Age clause applies;
- Delivery in consultation, can be done quickly;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Toon meer Toon minder