Huispedia
132 m2 wonen
3 kamers
D

Legmeerstraat 66-2

132 m²
3 kamers
D
1058 NH Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 950.000
€ 7.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,04M – 1,14M
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WIJ BIEDEN AAN IN DE HOOFDDORPLEIN BUURT: EEN ZEER LICHT, VERZORGD 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 132M² (BVO = 158M²), MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN EEN DAKTERRAS. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND.
INDELING
Op de eerste verdieping (in het portiek) is een eigen entree met ruim privé trappenhuis met garderobe.
TWEEDE VERDIEPING
Trappenhuis, hal, overloop en slaapkamer/office.
EERSTE SLAAPKAMER | OFFICE
Deze ruime kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met erker.
TWEEDE VERDIEPING
Hal, separaat zwevend toilet en meterkast.
WOONKAMER
Deze ruime doorzonwoonkamer is licht en sfeervol met voldoende ruimte voor een zitgedeelte aan de voorzijde met een balkon aan de straatzijde.
Aan de achterzijde is een eetgedeelte met een open keuken en tweede balkon.
OPEN KEUKEN
De open keuken heeft inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie.
KAPVERDIEPING
Hal, slaapkamer, badkamer, berging en dakterras.
MASTER BEDROOM
Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een kledingkast.
BERGING | WASRUIMTE
In de berging is de opstelling voor een wasmachine en droger, en de CV ketel.
EN-SUITE BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
DAKTERRAS
Aan de achterzijde is een ruim dakterras. Hier kun je heerlijk eten en borrelen met de middag- en avondzon.
VLOEREN
In de woning ligt een houten vloer.
LOCATIE:
De woning is gelegen in Amsterdam Zuid (de Hoofddorppleinbuurt) met het openbaar vervoer voor de deur, alsmede een rijke winkelaanbod van het Hoofddorpplein, de Zeilstraat, de Amstelveenseweg en verschillende supermarkten op loopafstand. In de buurt is veel leuke horeca zoals o.a. Gent aan de Schinkel en Ron Gastrobar.
Het Vondelpark ligt op 2 minuten fietsen en binnen enkele autominuten bent u op de uitvalswegen zoals o.a. de Ring A-10, A2, A1, etc.
BIJZONDERHEDEN
- Parkeren kan op de openbare weg, betaald of via het vergunningsysteem
- Het pand is gesplitst in 1977, 1980, 1986
- Servicekosten: € 90,-- per maand
- Voorzien van CV-installatie
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar: 1931
- EPA label: D
- 'As is-where is' clausule is van toepassing
- Niet bewoningsclausule is van toepassing
- Ouderdomsclausule is van toepassing
Woonoppervlakte: circa GO 132m² (BVO = 158m²) - (meetrapport beschikbaar)
Dakterras: 20,1m²
Balkon: achterzijde 2,1m²
Balkon: voorzijde 0,6m²
Levering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.036.000 - 1.139.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
457 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 90 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-05-2026 · Vondel Makelaars
    Verkocht geboden
    € 950.000
  2. 24-03-2026 · Vondel Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 1.036.000 – 1.139.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.227/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
25970
€
Hypotheeksom € 1086000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.668,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 770.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Legmeerstraat 66-2

De WOZ-waarde van Legmeerstraat 66-2 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Legmeerstraat en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Legmeerstraat 66-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 90,- /mnd
Kosten € 90 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoofddorppleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.02 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.86 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Legmeerstraat 66-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.036.000 en 1.139.000 euro. Deze waarde is 85.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Legmeerstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Legmeerstraat 66-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.