Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 454 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtwachtlaan en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtwachtlaan 454.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkochte woningen in Amsterdam in het afgelopen jaar.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Nachtwachtlaan 454 in Amsterdam ligt tussen de 427.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 17.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtwachtlaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtwachtlaan 454? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 427.000 en € 469.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Ja, vaak. 85% van de 26.641 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 maanden, sinds 17 april 2026.
De woning is 59 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 400 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 330 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Amsterdam Lelylaan op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Sloterdijk op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 4,3 km, 15 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 895 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
