59 m2 wonen
2 kamers
A

Nachtwachtlaan 205 1058 EH Amsterdam

59 m²
wonen
2
kamers
Huurprijs € 2.300 /mnd
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 169 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Prachtig appartement op de viertiende verdieping van ca. 59 m2, gelegen aan het Rembrandtpark, in het levendige Amsterdam-West. Geniet van een uniek uitzicht, een balkon op het oosten en diverse extra’s zoals een beveiligde parkeerplaats en meerdere bergingen.

Beschikbaar vanaf 3 maart 2026.

Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree, vanwaar u zowel met de lift als via het trappenhuis naar de viertiende verdieping kunt gaan.
Eenmaal binnen in het appartement komt u in de ruime hal, waar zich een opbergkast bevindt en voldoende plaats is voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De keuken en woonkamer vormen samen een open en ruime leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer geeft een directe toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen en een panoramisch uitzicht biedt. Hier kunt u ontspannen en genieten van de zon.
De ruime slaapkamer beschikt over voldoende inbouwkasten en een eigen toegang tot het balkon. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel. In de hal is een separaat toilet aanwezig.

Optioneel het appartement heeft een veilige, afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met een toegewezen plek, en twee bergingen voor extra opslag: één op dezelfde verdieping en een tweede op de eerste verdieping van het complex.

Oppervlakte:
Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 59 m2 met een balkon van ca. 8 m2
De berging op de twaalfde verdieping is ca. 2 m2 en de tweede berging op de eerste verdieping is ca. 5 m2.

Huurprijs:
€ 2.300, exclusief servicekosten en parkeerplaats huur.

Omgeving:
Rembrandtpark Residences is een wooncomplex op een unieke plek waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met de voordelen van wonen in een groene omgeving. Het centrum van Amsterdam is met de fiets in slechts enkele minuten bereikbaar, terwijl een ontspannen wandeling door het rustige Rembrandtpark al direct voor de deur begint.

In de nabijheid van het complex zijn het World Fashion Centre en diverse horecagelegenheden en winkels te vinden, wat zorgt voor volop activiteiten en gemak in de buurt. Rembrandtpark Residences bevindt zich binnen de ring van Amsterdam en biedt, dankzij de ligging aan het Rembrandtpark, een oase van rust en groen midden in de stad, met tal van recreatiemogelijkheden. Supermarkten, gezellige cafés, restaurants, en diverse winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
De Nachtwachtlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de A10, en met tram- en bushaltes op loopafstand is er een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Fietsers kunnen via de nabijgelegen Overtoom eenvoudig naar de binnenstad, terwijl de diverse voorzieningen van Amsterdam-West om de hoek liggen.

___________________________________________________________________________________________

Available from March 3, 2026. Fully Furnished.

Embrace the ultimate in urban living with this stylish 2-room apartment, perfectly located on the 14th floor of a well-maintained complex at the edge of the scenic Rembrandtpark. Offering a spacious layout, a private storage room, and a balcony, this apartment also provides the option for private parking in the underground garage for an additional EUR 150 per month.

Step inside to discover an open, functional design. The bright and airy living room flows effortlessly into a modern kitchen with an island—ideal for cooking, entertaining, or unwinding. The living room opens directly onto a charming balcony, allowing you to enjoy fresh air and views of the surrounding area.

The generously sized bedroom offers a peaceful retreat, while the stylish bathroom and separate toilet add convenience and privacy.

This apartment is ideally located in a vibrant neighborhood within the Ring A-10, with Rembrandtpark just outside your door. A short stroll will take you to Postjesweg and Mercatorplein, where you’ll find an array of shops, restaurants, and cafes. Nearby, cultural hotspots like Vondelpark, De Hallen, and the bustling Oud-West neighborhood, with its lively Overtoom, J.P. Heijestraat, and Kinkerstraat, are just minutes away.

Commuting is a breeze with the city center only a 10-minute bike ride away, and multiple public transport options—including trams and buses—within walking distance. The Ring West is easily accessible by car, and Lelylaan Station, with metro and train connections, is nearby for additional convenience.

This apartment is more than just a place to live—it’s a lifestyle. Offering the perfect balance of city convenience and green space, it’s ready to become your next home!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in het centrum, vrij uitzicht
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nachtwachtlaan 205 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 419.000 – 487.000
Woningwaarde
+0.44%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 455.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13310
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 187,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 671,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Nachtwachtlaan 205

De WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 205 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtwachtlaan en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtwachtlaan 205.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nachtwachtlaan 205 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overtoomse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.18 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.19 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.12 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 891.217
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.73%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nachtwachtlaan 205 in Amsterdam ligt tussen de 419.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 16.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtwachtlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nachtwachtlaan 205? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Nachtwachtlaan 205 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Nachtwachtlaan 205 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus