Nachtwachtlaan 169 1058 EG Amsterdam

Instapklaar wonen op de achtste verdieping met energielabel A aan het groene Rembrandtpark!

Aan de Nachtwachtlaan 169 vind je dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement met balkon, gelegen op de achtste verdieping met vrij uitzicht. Dankzij het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale kans voor wie zonder verbouwen wil verhuizen naar een fijne plek in Amsterdam!

Indeling
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer van biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich het balkon van ca. 9 m² – een fijne buitenruimte met uitzicht over het Rembrandtpark en de stad!

De strakke, moderne open keuken (2021) is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel.

De slaapkamer is goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over inbouwkasten.

De nette badkamer (gerenoveerd in 2021) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en je wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische berg-/kast ruimtes, waaronder een interne berging en meterkast.

Bergingen en parkeerplaats
Het appartement beschikt over twee bergingen: Een berging op de verdieping direct naast de lift – ideaal voor spullen die je snel bij de hand wilt hebben.
Een ruime privéberging op de begane grond, uitstekend bereikbaar met de fiets.
Daarnaast hoort bij de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – een groot pluspunt op deze centrale locatie.

Een groene oase in de stad
Wonen aan de Nachtwachtlaan betekent wonen in het groen, direct aan het geliefde Rembrandtpark. Hier kun je hardlopen, wandelen, picknicken, of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad. De kinderboerderij is een fijne plek voor jonge gezinnen, en ’s zomers wordt er volop gebarbecued en genoten. De ligging is daarnaast super centraal: winkels op loopafstand, Station Lelylaan om de hoek en met 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zit je zó op de A10, en Schiphol of de Zuidas zijn snel bereikbaar met het openbaar vervoer.

Algemene kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 58 m²
- De erfpacht is afgekocht tot 16 september 2094;
- Zonnig balkon op het oosten (ca. 9 m²) met uitzicht over het park;
- Appartement is in 2021 grotendeels gerenoveerd zoals woonkamer, keuken en badkamer;
- Gelegen aan parkzijde, dus niet uitkijken over de ring A10;
- Twee externe bergingen;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Energielabel A;
- Twee liften en een betrokken huismeester;
- Actieve VvE, professioneel beheerd (€ 204,85 per maand incl. parkeerplaats), dit is exclusief voorschot stookkosten van € 53,- per maand.
- Verwarming en warm water via blokverwarming
- Aanvaarding in overleg;

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Move-in ready living on the eighth floor with energy label A, directly at the green Rembrandtpark!

At Nachtwachtlaan 169 you will find this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment with balcony, situated on the eighth floor with unobstructed views. Thanks to its energy label A, you will enjoy comfortable and energy-efficient living. An ideal opportunity for anyone looking to move in without the need for renovations, in a great location in Amsterdam!

Layout
Through the entrance hall, all rooms are accessible. The spacious living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and dining area and features large windows that provide abundant natural light. Adjacent to the living room is the balcony of approx. 9 m² – a wonderful outdoor space with views over the Rembrandtpark and the city skyline.

The sleek and modern open kitchen (2021) is practically designed and equipped with various built-in appliances. The open connection with the living room creates a bright and contemporary living space.

The bedroom is well-proportioned, accommodates a double bed and features built-in wardrobes.

The neat bathroom (renovated in 2021) includes a walk-in shower, washbasin cabinet and washing machine connection. The toilet is separate. In addition, the apartment offers several practical storage spaces, including an internal storage room and meter cupboard.

Storage and Parking
The apartment comes with two storage units:
A storage room on the same floor, directly next to the lift – ideal for items you want within easy reach.
A spacious private storage unit on the ground floor, easily accessible by bicycle.
In addition, the property includes a private parking space in the secured parking garage – a major benefit in this central location.

A Green Oasis in the City
Living on Nachtwachtlaan means living in greenery, directly adjacent to the beloved Rembrandtpark. Here you can go running, walking, picnic, or simply escape the hustle and bustle of the city. The nearby petting zoo is a great spot for young families, and during summer residents gather in the park to barbecue and relax.

The location is highly convenient: shops within walking distance, Station Lelylaan just around the corner, and only a 10-minute bike ride to Amsterdam’s city centre. By car you can quickly access the A10 ring road, and Schiphol Airport or the Zuidas business district are easily reachable by public transport.

Key Features:
- Living area approx. 58 m²
- Leasehold paid off until 16 September 2094
- Sunny east-facing balcony (approx. 9 m²) overlooking the park
- Largely renovated in 2021 (living room, kitchen and bathroom)
- Located on the park side (not facing the A10 ring road)
- Two external storage units
- Private parking space in secured garage
- Energy label A
- Two lifts and an involved on-site caretaker
- Active and professionally managed HOA (€204.85 per month incl. parking space), excluding advance heating costs of €53 per month
- Heating and hot water via block heating system
- Transfer date in consultation

For further information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
+31 (0)20 - 20 91 911

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. With respect to this property, the estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder