Nachtwachtlaan 145 1058 EE Amsterdam

Zon, groen en uitzicht, dit appartement heeft het allemaal. Gelegen direct aan het Rembrandtpark vind je dit lichte en instapklare 2-kamerappartement van ca. 59 m². Een heerlijke plek waar je thuiskomt in alle rust, maar zo de levendigheid van De Baarsjes en de rest van de stad opzoekt. Met een zonnig balkon op het oosten, twee bergingen en een eigen parkeerplaats is het wooncomfort compleet!

English version down below***********

INDELING
Via de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en je een prachtig vrij uitzicht hebt.

De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgevoerd in een neutrale witte kleur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om lekker te koken.

De slaapkamer van ca. 11 m² is heerlijk licht, voorzien van veel opbergruimte en biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om wakker te worden met uitzicht op het groen.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Het ruime balkon van ca. 9 m² ligt op het zonnige oost. Hier geniet je volop van de ochtendzon met een prachtig uitzicht over het groene Rembrandtpark.

Het appartement beschikt over maar liefst twee bergingen: een praktische berging op de verdieping naast de lift én een berging op de begane grond.
Daarnaast heb je de luxe van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – een groot pluspunt op deze locatie.

OMGEVING
Het complex is fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, aan de rand van de wijk de Baarsjes. Je loopt zo vanuit de algemene achteringang het park in. Het park kenmerkt zich door de speelse wandelpanden, vijvers, groenvelden, bossen en kunt u er een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. Vooral in de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste voorzieningen zoals de supermarkten (AH, Aldi, Lidl) en diverse speciaalzaken. Vanaf hier zit u zo op de Ring A-10 met dichtbij kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tramhaltes zijn vlakbij.

VERENIGINGEN VAN EIGENAREN
De vereniging is genaamd 'VVE (90) woningen in gebouw toren II en (90) parkeerplaatsen in parkeergarage, Nachtwachtlaan 132 – 221 te Amsterdam’ en in beheer bij Delair Vastgoedbeheer.
De totale servicekosten bedragen € 253,44 per maand voor de woning, bergingen, parkeerplaats en is inclusief het voorschot op de stookkosten.

BIJZONDERHEDEN
- 59m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- Gelegen ín het park
- Energielabel C
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
- Servicekosten € 202,44 per maand + € 51,-- voorschot stookkosten
- Zonnig balkon op het oosten (ca. 9 m²) met uitzicht over het park;
- Erfpacht afgekocht tot 15-06-2094
- Oplevering in overleg

Sun, greenery, and views, this apartment has it all. Situated directly next to Rembrandt Park, this bright and move-in-ready one-bedroom apartment of approx. 59 m² offers a wonderful place to come home in peace and quiet, while still being close to the vibrant atmosphere of De Baarsjes and the rest of the city. With a sunny east-facing balcony, two storage units, and a private parking space, the living comfort is complete!

LAYOUT
You reach the apartment on the fourth floor via the elevator. The entrance hall provides access to all rooms.
At the front of the apartment, you will find the spacious and bright living room with large windows, allowing plenty of natural light to flood in and offering a beautiful unobstructed view.

The open kitchen is efficiently laid out in a corner configuration and finished in a neutral white color scheme. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher—everything you need to cook comfortably.

The bedroom of approximately 11 m² is wonderfully bright, offers ample storage space, and, just like the living room, provides direct access to the balcony. A lovely place to wake up with a view of the greenery.

The bathroom is neatly finished and features a washbasin with vanity unit, a spacious walk-in shower, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet.

The generous balcony of approx. 9 m² is east-facing, allowing you to fully enjoy the morning sun while overlooking the green surroundings of Rembrandt Park.

The apartment benefits from no fewer than two storage units: one conveniently located on the same floor next to the elevator, and another on the ground floor.
In addition, you have the luxury of a private parking space in a secured parking garage, a major advantage in this location.

SURROUNDINGS
The complex is ideally located alongside Rembrandt Park, on the edge of the De Baarsjes neighborhood. From the shared rear entrance, you can walk straight into the park. The park is characterized by playful walking paths, ponds, green lawns, wooded areas, and includes a petting zoo, an adventure playground, and various outdoor sports facilities. In summer, the park truly feels like an extension of your home.
The location perfectly combines peace, space, greenery, and privacy, while essential amenities such as supermarkets (AH, Aldi, Lidl) and specialty shops are within close reach. The Ring A10 is easily accessible, as are major office areas (including Zuidas), Schiphol Airport, several hospitals, the city center, and both Rembrandt Park and Vondelpark. Lelylaan Station is just around the corner, offering train and metro connections, while bus and tram stops are also nearby.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The association is named “VVE (90) woningen in gebouw toren II en (90) parkeerplaatsen in parkeergarage, Nachtwachtlaan 132–221 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.
The total monthly service costs are €253.44, covering the apartment, storage units, parking space, and including an advance payment for heating costs.

FEATURES
- Living area: 59 m² (measured according to NEN2580)
- Located within the park
- Energy label C
- Private parking space in a secured garage
- Service costs: €202.44 per month + €51 advance heating costs
- Sunny east-facing balcony (approx. 9 m²) with park views
- Leasehold bought off until June 15, 2094
- Transfer date in consultation

Toon meer Toon minder