Nachtwachtlaan 93 1058 EC Amsterdam

For the English version, please see below.

Wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk, met het Rembrandtpark als achtertuin.

Op de tiende verdieping van een verzorgd appartementencomplex, direct grenzend aan het geliefde Rembrandtpark, bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden vierkamerappartement van circa 100 m². Hier geniet u dagelijks van een prachtig vrij uitzicht, een zee aan lichtinval en een combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen die in Amsterdam maar zelden samenkomen.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een balkon, twee privébergingen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Ligging
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning.

Het Rembrandtpark ligt letterlijk voor de deur en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten, ontspannen of te genieten van de natuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en scholen. Ook de populaire Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar.

Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt, station Amsterdam Lelylaan op korte afstand en een snelle aansluiting op de A10 bent u uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten.

Begane grond
Representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen en de afgesloten parkeergarage.

Het appartement
Via de lift bereikt u de woning op de tiende verdieping.

De entree geeft toegang tot de hal, het separate toilet, en de royale leefruimte.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid licht en ruimte. De woonkamer vormt samen met de open keuken een indrukwekkende leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over het omliggende groen en de stad.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De aanwezige Quooker zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor hobby’s.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over ook nog separaat toilet in de hal.

Buitenruimte
Het balkon van circa 8 m² is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op de tiende verdieping ervaart u hier veel privacy en een fijn uitzicht over de de Amsterdamse skyline.

Bijzonderheden
• Gelegen op de 10e verdieping
• 3 slaapkamers
• Balkon
• Direct gelegen aan het Rembrandtpark
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• 2 bergingen
• Active VvE met een maandelijkse bijdrage van € 298,-
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.

• Woonoppervlakte: 99 m²
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 312 m³

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

--

Living at a Higher Level – Literally and Figuratively – with Rembrandt Park as Your Backyard

Located on the tenth floor of a well-maintained apartment complex, directly bordering the beloved Rembrandt Park, this surprisingly spacious and beautifully maintained four-room apartment of approximately 100 m² offers the perfect combination of comfort, space, and city living.

Here, you can enjoy breathtaking unobstructed views, an abundance of natural light, and a rare blend of tranquility, greenery, and urban convenience that is hard to find in Amsterdam.

The apartment features a spacious living room, a modern open-plan kitchen, three bedrooms, a balcony, two private storage units, and a private parking space in the secured underground parking garage. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity, providing long-term peace of mind.

Location
Without a doubt, the location is one of the property’s greatest assets.

Rembrandt Park is literally on your doorstep and offers the perfect setting for walking, running, exercising, relaxing, or simply enjoying nature. The surrounding area provides a wide range of amenities, including shops, supermarkets, restaurants, sports facilities, and schools. Popular destinations such as Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and Amsterdam’s Zuidas business district are all easily accessible.

With various tram and bus connections nearby, Amsterdam Lelylaan Station within short distance, and quick access to the A10 ring road, the apartment is exceptionally well connected to the rest of Amsterdam and beyond.

Ground Floor
Representative central entrance with video intercom system, mailboxes, elevator access, and direct access to the storage units and secured underground parking garage.

The Apartment
The apartment is located on the tenth floor and can be reached comfortably by elevator.

The entrance hall provides access to the hallway, separate toilet, and the spacious living area.

What immediately stands out upon entering is the abundance of natural light and the generous sense of space. The living room and open-plan kitchen together create an impressive living area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Large windows offer beautiful views over the surrounding greenery and the city skyline.

The modern open kitchen features a stylish kitchen island and various built-in appliances. The Quooker tap adds extra convenience and comfort to daily life.

The apartment offers three well-proportioned bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or anyone looking for additional space for guests, hobbies, or a home office.

The well-maintained bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. In addition, there is a separate guest toilet located in the hallway.

Outdoor Space
The balcony of approximately 8 m² is situated at the rear of the apartment and provides a wonderful place to relax outdoors. Thanks to its position on the tenth floor, it offers a high degree of privacy and pleasant views over Amsterdam’s skyline.

Highlights
• Located on the 10th floor
• Three bedrooms
• Balcony
• Directly adjacent to Rembrandt Park
• Private parking space in a secured underground parking garage
• Two private storage units
• Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €298
• Ground lease bought off in perpetuity

Dimensions
Please refer to the (interactive) floor plans for a complete overview of the layout and dimensions.

• Living area: 99 m²
• Other indoor space: 0 m²
• Building-related outdoor space: 8 m²
• External storage space: 7 m²
• Volume: 312 m³

Measurement Standard
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method of measuring residential properties. The stated usable floor area is therefore indicative. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Additional Information
Woonadviseur represents the seller in the sale of this property and gives preference to viewers who have completed a mortgage pre-approval or financial check in advance.

Not yet sure about your borrowing capacity? One of our certified Woonadviseurs will be happy to assist you in obtaining clarity regarding your mortgage possibilities.

Toon meer Toon minder