Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
C

Van Walbeeckstraat 103-H

84 m²
3 kamers
C
1058 CN Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 769.500
€ 9.161/m²
Vraagprijs per m²
€ 842K – 924K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvolle en uitgebouwde benedenwoning met zonnige tuin in De Baarsjes – Modern, sfeervol en tot in detail afgewerkt
Soms stap je een woning binnen en voelt het direct goed. Licht, ruimte en een warme sfeer komen hier perfect samen. Deze prachtig gerenoveerde benedenwoning aan de Van Walbeeckstraat is zo’n plek.
In 2019 volledig vernieuwd en uitgebouwd, met een modern interieur dat helemaal van nu is. Denk aan een royale doorzonwoonkamer van bijna 14 meter lang, een luxe woonkeuken met eiland als kloppend hart van het huis en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Alles klopt hier: de materialen, de indeling en de afwerking.
De combinatie van een eikenhouten vloer, houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen aan de voorzijde zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de strakke afwerking en stalen deur juist weer dat moderne, eigentijdse gevoel geven.
Dit is zo’n woning waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met het daglicht dat naar binnen valt, en waar je ’s avonds met vrienden lang natafelt met de deuren open naar de tuin.
De Baarsjes – levendig, groen en centraal
Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste van twee werelden. Rustige, groene straten én alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
Op slechts 100 meter vind je het Rembrandtpark, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de zon. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Vondelpark of in het centrum van Amsterdam.
In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten en winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. En met de Ring A10 om de hoek ben je ook met de auto snel onderweg.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes.
De woonkamer is een echte leefruimte. Door de uitbouw en grote raampartijen is deze heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek met erker en glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer.
De stalen deur naar de woonkamer geeft een stoer en modern accent en maakt de overgang tussen de ruimtes extra stijlvol.
Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, vooral op zonnige dagen.
Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken met eiland. Een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde.
De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Slim detail is de schuifdeur tussen het toilet en de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en efficiënt gebruik van de ruimte.
Tuin
De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, of je nu rustig een boek leest of gezellig met vrienden borrelt.
De tuin is fraai aangelegd en vormt echt een verlengstuk van de woonkeuken.
Achterin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 84 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
• Inhoud ca. 300 m³
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019
• Modern interieur met sfeervolle afwerking
• Eikenhouten vloer door de gehele woning
• Houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen
• Stalen deur naar de woonkamer
• Luxe woonkeuken met eiland
• Badkamer met dubbele wastafel en wasmachineaansluiting
• Zonnige achtertuin op het westen (ca. 36 m²)
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Gelegen op eigen grond
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• Gezonde VvE (€ 164,- p.m.)
• Toplocatie nabij Rembrandtpark

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 842.000 - 924.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
272 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD HOLLAND M 1650
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Maarten van Vliet Makelaars
    Verkocht geboden
    € 769.500
  2. 08-04-2026 · Maarten van Vliet Makelaars
    Te koop
  3. 07-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 842.000 – 924.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21890
€
Hypotheeksom € 882000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.668,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 770.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Walbeeckstraat 103-H

De WOZ-waarde van Van Walbeeckstraat 103-H is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Walbeeckstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Walbeeckstraat 103-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 164,- /mnd
Kosten € 164 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westindische Buurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 1.94 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.22 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Walbeeckstraat 103-H in Amsterdam ligt tussen de 842.000 en 924.000 euro. Deze waarde is 78.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Walbeeckstraat. Met een vraagprijs van € 769.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Walbeeckstraat 103-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.