Curaçaostraat 119-1 1058 BT Amsterdam

Op een rustige en geliefde locatie in de Amsterdam West ligt dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping met een balkon over de gehele breedte op het westen. De ligging op eigen grond, in een groene en levendige buurt nabij Oud-West en om de hoek van het Rembrandtpark en het Vondelpark, maakt dit een comfortabele en complete woning.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzende zijkamer. Wat hier direct op valt is de prachtige lichtinval door de erker en de bovenraampjes van glas-in-lood met vrij uitzicht over de straat. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De zijkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer te creëren.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, die in directe verbinding staat met het balkon. Deze opstelling zorgt voor een informele en prettige leefruimte waar koken, eten en buiten zitten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vierpits gasfornuis, vaatwasser en een aparte plek voor de wasmachine.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon op het westen, met volop ruimte voor een zitje in de middag- en avondzon. Het balkon (6m²) kan over de volledige breedte, op de uitbouw van de begane grond, worden verdiept van 1 naar circa 2 meter, waarmee een verrassend royal buitenruimte kan worden gecreëerd.

Naast de woonkeuken bevindt zich de slaapkamer, eveneens aan de rustige achterzijde van de woning, met grote openslaande deuren naar het balkon met prettig uitzicht op de binnentuinen.
Centraal in het appartement ligt de badkamer en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Het gehele appartement is voorzien van houten vloer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 55 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar);
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Zonnig balkon op het westen, over de volledige breedte van de woning;
- Erker aan de voorzijde en glas-in-lood ramen;
- Energielabel C;
- CV-installatie Remeha uit 2018;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren die in eigen beheer is;
- De servicekosten bedragen € 120 per maand.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Westindische Buurt, in het hart van stadsdeel De Baarsjes en op steenworpafstand van Oud-West . De buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede stoepen, groene straten en fijne mix van rust en levendigheid. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag in een goed bereikbare, dynamische wijk willen wonen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op vijf minuten loopafstand vindt u tramhalte Postjesweg (lijn 17 richting Centraal Station en Lelylaan) en buslijnen 15 en 18. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op 6 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer staat u binnen circa 20 minuten op Schiphol Airport en in ongeveer 12 minuten op Amsterdam Centraal Station. Met de auto bent u via de S106 binnen 5 minuten op de Ringweg A10.

Voor ontspanning wandel je zó het Rembrandtpark of het Vondelpark in. Ook sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij David Lloyd of in een van de vele gyms en/of yogastudio’s in de buurt.

Uw dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn aan de Postjesweg of bij de Jumbo aan de Baarsjesweg. Voor vers brood loop je naar Fort Negen of Brood Daan, en voor de beste koffie ben je bij Coffee & Juices, Mundi of The Coffee Bridge aan het juiste adres. Zin in een hapje of drankje? Ga langs bij Bar Brother, Patio of Bar Kosta.

**ENGLISH TEXT**
Located in a quiet and popular area of Amsterdam West, this charming first-floor apartment features a west-facing balcony spanning the full width of the home. Its location on freehold land, in a green and lively neighborhood near Oud-West and around the corner from both Rembrandtpark and Vondelpark, makes this a comfortable and well-rounded home.

Layout
Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you step into the hallway, from which all rooms are accessible.
At the front of the apartment is the spacious living room with an adjoining side room. What immediately stands out is the beautiful natural light through the bay window and the stained-glass upper windows, offering an open view over the street. This space offers plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table. The side room also provides the possibility to easily create a second bedroom, home office or guest room.
At the rear of the apartment is the spacious kitchen-diner, which is directly connected to the balcony. This layout creates an informal and pleasant living space where cooking, dining and enjoying the outdoors naturally come together. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, four-burner gas stove, dishwasher and a separate space for a washing machine.
From the kitchen there is access to the west-facing balcony, offering plenty of space for seating in the afternoon and evening sun. The balcony (6 m²) can potentially be extended across the full width, on top of the ground floor extension, increasing its depth from approximately 1 meter to around 2 meters, thereby creating a surprisingly spacious outdoor area.
Next to the kitchen is the bedroom, also located at the quiet rear side of the apartment, featuring large French doors opening onto the balcony with a pleasant view over the inner gardens.

The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a shower, sink and toilet.

The entire apartment is fitted with wooden flooring.

Highlights
• Living area approx. 55 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Located on the first floor
• Sunny west-facing balcony across the full width of the apartment
• Bay window at the front and stained-glass windows
• Energy label C
• Remeha central heating system from 2018
• Located on freehold land
• Active Homeowners’ Association, self-managed
• Service charges €120 per month

Surroundings
The apartment is located in the popular Westindische Buurt, in the heart of the De Baarsjes district and just a stone’s throw from Oud-West. The neighborhood is known for its characteristic 1930s architecture, wide sidewalks, green streets and a pleasant mix of tranquility and liveliness. It is ideal for starters, couples or young families who want to live in a well-connected and dynamic area.

Accessibility is excellent. Within a five-minute walk you will find the Postjesweg tram stop (line 17 towards Central Station and Lelylaan) as well as bus lines 15 and 18. Metro station Jan van Galenstraat is about a six-minute bike ride away. By public transport you can reach Schiphol Airport in approximately 20 minutes and Amsterdam Central Station in around 12 minutes. By car, the A10 Ring Road can be reached within five minutes via the S106.

For relaxation you can easily walk to Rembrandtpark or Vondelpark. Sports enthusiasts can also visit David Lloyd or one of the many gyms and yoga studios in the neighborhood.

Daily groceries can be done just around the corner at the Albert Heijn on Postjesweg or the Jumbo on Baarsjesweg. For fresh bread you can visit Fort Negen or Brood Daan, and for excellent coffee you can go to Coffee & Juices, Mundi or The Coffee Bridge. Looking for a drink or a bite to eat? Visit Bar Brother, Patio or Bar Kosta.

Toon meer Toon minder