Jan van Riebeekstraat 8-1 1057 ZX Amsterdam

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE NIEUWE BADKAMER
In een rustige straat in het hart van De Baarsjes ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 61 m² met een stijlvolle nieuwe badkamer (2022), twee slaapkamers en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woning heeft een eigen entree op de eerste verdieping, een prettige sfeer en een moderne afwerking met oog voor detail — van de visgraatvloer tot de zwarte accenten in keuken en sanitair. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam-West.

Indeling:
Via de eigen entree op de eerste verdieping stap je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer met grote kastenwand en daarnaast een tweede kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer of kinderkamer. De in 2022 vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher met lichtgrijze tegels, zwarte kranen, een ruime inloopdouche, houten wastafelmeubel met zwarte waskom, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met eethoek en halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon valt hier veel daglicht binnen. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in neutrale tinten met een strak composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 3 gaspitten met afzuigkap, koelkast met vriesvak, grote oven en een vaatwasser. Het balkon op het noorden biedt uitzicht op de groene en rustige binnentuinen en is een fijne plek om te genieten van de rust in de stad.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvisgraatvloer uit 2021.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 61 m2 (meetrapport aanwezig);
- Badkamer (2022) met inloop douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
- Twee goede slaapkamers;
- Zeer ruim balkon aan de woonkamer;
- CV ketel uit 2016;
- Eigen entree op de eerste verdieping;
- Kleine actieve Vve met 4 leden;
* De servicekosten bedragen € 90,- per maand;
- De gemeentelijke erfpacht bedraagt € 250,43 per jaar waarbij het tijdvak loopt tot 15-12 2049;
- De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes in stadsdeel West. In deze buurt (o.a. op de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, de Kinkerstraat) bevinden zich vele gezellige cafés en fijne restaurants. Ook voor een breed aanbod aan koffiezaken, traiteurs en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Zo wandel je binnen twee minuten naar de populaire bakker Fort Negen of het altijd gezellige Neef van Fred.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen Albert Heijn en Aldi op slechts 100 meter loopafstand. Verder vind je in de buurt diverse yoga- en sportscholen, en liggen het Rembrandtpark, Erasmuspark, Mercatorplein, De Hallen en de Ten Katemarkt allemaal op loopafstand.
Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18). Via de S105 zijn de A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken.

**ENGLISH TEXT**
BRIGHT AND ATMOSPHERIC APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND A STYLISH NEW BATHROOM
Located on a quiet street in the heart of De Baarsjes, this well-laid-out apartment of approximately 61 m² features a stylish new bathroom (2022), two bedrooms, and a bright living room with French doors opening onto the balcony. The home has a private entrance on the first floor, a pleasant atmosphere, and a modern finish with great attention to detail — from the herringbone flooring to the black accents in the kitchen and bathroom. An ideal home for those seeking comfortable living in one of the most popular neighbourhoods of Amsterdam-West.

Layout:
Through the private entrance on the first floor, you enter the hallway which provides access to all rooms. At the front are two rooms: a spacious bedroom with a large built-in wardrobe and a second room that is perfect as a study or child’s bedroom. The newly renovated bathroom (2022) is a real eye-catcher, finished with light-grey tiles, black fittings, a spacious walk-in shower, a wooden vanity unit with black washbasin, a toilet, and a connection for the washing machine.

At the rear is the bright and welcoming living room with dining area and semi-open kitchen. Large windows and French doors to the balcony allow plenty of natural light to flood in. The modern corner kitchen is finished in neutral tones with a sleek composite worktop and equipped with various built-in appliances including a three-burner gas hob with extractor, fridge with freezer compartment, large oven and dishwasher. The north-facing balcony overlooks the peaceful, green inner gardens and is a lovely spot to enjoy a quiet moment in the city.

The entire apartment features a herringbone-patterned laminate floor (installed in 2021).

Particulars:
- Living area of 61 m² (measurement report available);
- Bathroom (2022) with walk-in shower, toilet, washbasin unit and washing machine connection;
- Two well-proportioned bedrooms;
- Spacious balcony adjoining the living room;
- Central heating boiler from 2016;
- Private entrance on the first floor;
- Small, active owners’ association (VvE) with 4 members;
- Monthly service costs: €90;
- Annual ground lease of €250.43, with the current period running until 15 December 2049;
- Perpetual leasehold has been fixed under favourable conditions.

Location:
The apartment is situated in the lively and popular neighbourhood De Baarsjes in Amsterdam-West. In this area — including Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat and Kinkerstraat — you’ll find countless cosy cafés and great restaurants. There’s also a wide range of coffee bars, delicatessens and specialty shops nearby. Within two minutes you can walk to the popular bakery Fort Negen or the ever-friendly Neef van Fred.

For daily groceries, Albert Heijn and Aldi are only 100 metres away. The neighbourhood also offers various yoga and fitness studios, and the Rembrandtpark, Erasmuspark, Mercatorplein, De Hallen and Ten Katemarkt are all within walking distance. The city centre, the Jordaan and the Vondelpark are just a few minutes away by bike.

Public transport connections are excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 nearby. The A10, A4 and A2 motorways are easily accessible via the S105.

Toon meer Toon minder