Baffinstraat 12-1 1057 SX Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP-

Op een fijne locatie in Amsterdam bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 60 m² (NEN 2580 ingemeten), gelegen op de eerste verdieping. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een maximale lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

INDELING
Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met eetkamer aan de voorzijde vormt een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is geïntegreerd in de woon-/eetkamer en is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en vaatwasser die recent zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte.”

De woning beschikt over twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde is ideaal in te richten als werkruimte of thuiskantoor. De kamer aan de achterzijde fungeert perfect als master bedroom en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon is rustig gelegen aan de achterzijde en vormt een fijne plek om buiten te zitten.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een toilet. In de interne bergruimte bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Een heerlijk licht appartement met een prettige indeling, geschikt voor wie comfortabel wil wonen op een fijne plek in Amsterdam.

OMGEVING
Je vindt de Baffinstraat in De Baarsjes, onderdeel van stadsdeel West. Deze brede straat ligt in het bruisende hart van de wijk en biedt het beste van wonen in de stad: volop levendigheid, met tegelijkertijd groen en ontspanning binnen handbereik.

De buurt staat bekend om zijn gezellige horeca en leuke hotspots. Voor een ontspannen drankje of een goed diner hoef je niet ver te zoeken. Wijnbar September, Bar Baarsch (met de bekende maandagavond pubquiz), Café Zurich, de Neef van Fred en Café Cook – met het zonnigste terras van de buurt – liggen allemaal op loopafstand. Ook voor wie graag de lokale smaken ontdekt, is er een ruime keuze aan restaurants en eetgelegenheden in de directe omgeving en in Oud-West. Daarnaast ligt bakkerij Fort Negen, beroemd om zijn ambachtelijke zuurdesembrood en croissants, vlakbij.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of de Postjesweg, waar je naast supermarkten ook een divers winkelaanbod vindt.

De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen. Zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op loopafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. In het Rembrandtpark vind je bovendien een kinderboerderij. Verder zijn er diverse scholen, buurthuizen en speeltuinen in de buurt aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met trams en bussen reis je eenvoudig richting Station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal. Ook de ringweg A10 is snel bereikbaar. Parkeren kan via een vergunningstelsel of tegen betaling op straat.

Alles bij elkaar maakt dit de ideale locatie voor wie het levendige karakter van De Baarsjes wil combineren met comfort, voorzieningen en groen binnen handbereik.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds aanwezig. De servicekosten bedragen € 106,- per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2051. De jaarlijkse canon bedraagt € 362,43.

BIJZONDERHEDEN
- Vraagprijs: €500.000,- kosten koper;
- Woonoppervlakte 60 m² (NEN 2580 ingemeten);
- Twee slaapkamers;
- Balkon;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten € 106,- per maand;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht;
- Oplevering in overleg, voorkeur mei;
- Notaris naar keuze koper, mits binnen de ring van Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEW FOR SALE

Located in a pleasant area of Amsterdam, this bright and practically laid-out 3-room apartment of 60 m² (measured in accordance with NEN 2580) is situated on the first floor. Thanks to its corner position, the property benefits from abundant natural light and a spacious feel.

LAYOUT

Through the entrance you reach the hallway, which provides access to all rooms. The living room with dining area at the front forms a pleasant and bright living space with ample room for a comfortable sitting and dining area. The kitchen is integrated into the living/dining room and is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a combi-oven and dishwasher that were recently renewed. The kitchen also offers plenty of worktop space and storage.

The apartment features two well-sized rooms. The room at the front is ideal as a workspace or home office. The room at the rear functions perfectly as a master bedroom and provides direct access to the balcony. The balcony is quietly situated at the rear and offers a lovely place to sit outside.

The bathroom is fitted with a double washbasin, a shower, and a toilet. The internal storage room houses the central heating system and the washing machine connection.

A wonderfully bright apartment with a pleasant layout, ideal for those seeking comfortable living in a great location in Amsterdam.

AREA

Baffinstraat is located in De Baarsjes, part of Amsterdam West. This wide street lies in the vibrant heart of the neighborhood and offers the best of city living: lively surroundings combined with greenery and relaxation within easy reach.

The area is known for its cozy cafés and popular hotspots. For a relaxed drink or a good dinner, you won’t have to look far. Wijnbar September, Bar Baarsch (famous for its Monday evening pub quiz), Café Zurich, De Neef van Fred, and Café Cook — with the sunniest terrace in the neighborhood — are all within walking distance. For those who enjoy discovering local flavors, there is a wide variety of restaurants and eateries nearby and in Oud-West. Bakery Fort Negen, renowned for its artisanal sourdough bread and croissants, is also close by.

For daily groceries, you can visit Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or Postjesweg, where you will find supermarkets as well as a diverse range of shops.

The area is characterized by abundant public green spaces. Both Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance and offer plenty of space for relaxation, sports, and recreation. Rembrandtpark also features a petting zoo. Additionally, there are various schools, community centers, and playgrounds nearby.

Accessibility is excellent. Trams and buses provide easy connections to Lelylaan Station, Sloterdijk, Zuid, and Amsterdam Central Station. The A10 ring road is also quickly accessible. Parking is available via a permit system or paid street parking.

All in all, this is the ideal location for those who wish to combine the lively character of De Baarsjes with comfort, amenities, and greenery within easy reach.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)

The homeowners’ association consists of four members. A long-term maintenance plan (MJOP) and a reserve fund are in place. The monthly service charges amount to €106.

GROUND LEASE

The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 2051. The annual ground rent amounts to €362.43.

DETAILS
- Asking price: €500,000 costs buyer (k.k.);
- Living area: 60 m² (measured in accordance with NEN 2580);
- Two bedrooms;
- Balcony;
- Active homeowners’ association;
- Service charges: €106 per month;
- Located on municipal ground lease;
- Transfer date in consultation, preferred May;
- Notary of buyer’s choice, provided located within the Amsterdam ring road.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder