Baarsjesweg 178-3 1057 HP Amsterdam

Op zoek naar een fijne en lichte woning met twee goed bemeten slaapkamers, een home office, een zonnig balkon én uitzicht over het water? Aan de Baarsjesweg, midden in de geliefde Baarsjes, ligt deze ruime woning van ca. 69 m². Vanuit de woonkamer en de slaapkamer kijk je prachtig uit over de Kostverlorenvaart, terwijl je vanaf het ruime balkon op het noordwesten heerlijk buiten kunt zitten. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime berging van ca. 10 m² direct boven de woning, die dankzij het raam ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerruimte gebruikt kan worden.

Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging in!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 69m²;
- De woning is gelegen aan de Kostverlorenvaart;
- Twee slaapkamers op de derde verdieping;
- De ruime berging is direct boven de woning gelegen en wordt gebruikt als werkplek;
- Vanaf de tweede slaapkamer en de woonkamer prachtig uitzicht over de Kostverkorenvaart;
- Ruim balkon gelegen op het noordwesten;
- Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op loopafstand;
- De erfpacht is langdurig afgekocht (2060) en daarna gunstig en eeuwigdurend vastgeklikt;
- Funderingscode ABC (geen verhoogd risico);
- VvE is actief en wordt professioneel beheerd;
- MJOP aanwezig;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van toestemming van de VvE en de benodigde publiekrechtelijke toestemming en/of vergunning;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens een praktische bergkast en een separaat toilet.

De woning op de derde verdieping beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is centraal in de woning gelegen en verschaft toegang tot het balkon, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens goed in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ruime douche, wastafel en een bad.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. vanaf de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water. De open keuken is aan de zijkant van de woonkamer gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk nog tot laat buiten kunt zitten.

Gelegen direct boven de woning op de vierde verdieping bevindt zich de berging van ca. 10m² die is voorzien van een ruim en zich daardoor perfect leent voor een thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd, is actief en beschikt over een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De servicekosten bedragen €219,- per maand.

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 1 juni 2060. Na het tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend en gunstig vastgeklikt. Het bedrag voor na dat tijdvak bedraagt momenteel € 1.083.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Baarsjesweg, in de geliefde Chassébuurt in Amsterdam-West. Deze buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke Amsterdamse straten, levendige sfeer en gevarieerde aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor versgebakken brood kun je terecht bij het populaire Fort Negen en voor een goede kop koffie bij Bo's.

Ook voor een gezellige borrel of een avond uit eten zijn er volop leuke adressen in de buurt, zoals Vita Lente, Gitane en Vin Fou aan de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op korte fietsafstand. Ook De Hallen, de gezellige Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere het centrum en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Toon meer Toon minder