Huispedia
62 m2 wonen
2 kamers
C

Wenslauerstraat 69-A3

62 m²
2 kamers
C
1053 AX Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 8.871/m²
Vraagprijs per m²
€ 597K – 671K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
A MUST SEE APARTMENT | 2-KAMER-APPARTEMENT | EXTRA BREED APPARTEMENT | 1 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR EEN TWEEDE SLAAPKAMER | CIRCA GO 62M² (BVO = 72M²) | TERRAS AAN DE VOORZIJDE | BALKON AAN DE ACHTERZIJDE | EIGEN GROND | CHARMANT EN RUSTIG STRAATJE VLAKBIJ DE HALLEN IN OUD WEST!
* DE WONING HEEFT MOGELIJKHEDEN VOOR UITBOUW EN REALISATIE DAKTERRAS
INDELING:
BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de bovenwoningen.
TWEEDE VERDIEPING
Entree en trap naar de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING | BOVENSTE VERDIEPING | WOONKAMER | EETKAMER
De moderne en lichte woonkamer heeft een eet- en zithoek en moderne open keuken.
Schuifdeuren geven toegang tot een ruim dakterras.
MODERNE EN ZEER LUXE KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. Quooker kraan, een oven, koelkast en vriezer, vaatwasser, RVS afzuigkap en een inductie kookplaat en een wasmachine aansluiting. De keuken heeft veel bergkasten.
MASTER BEDROOM (ACHTERZIJDE)
Lichte slaapkamer met de toegang tot een balkon aan de achterzijde.
BALKON
Er is een balkon aan de achterzijde met een oase van rust in de binnentuin.
BADKAMER
De badkamer heeft inloop douche met stortdouche, wastafel, handdoeken radiator en zwevend toilet.
* UITBOUWMOGELIJKHEDEN
De huidige eigenaar heeft in haar dossier een email van de gemeente dat het mogelijk is om uit te bouwen en om op het hoofddak een dakterras aan te leggen. Het totaaloppervlak kan dan circa 70m² worden. Dit moet nog officieel aanvraagd worden door koper.
LOCATIE
Gelegen in het zeer geliefde Stadsdeel Oud-West, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in de gezellige Bellamybuurt, met de dynamiek van de stad om de hoek.
De J.P. Heijestraat ligt direct nabij en is dé plek voor leuke boetieks, speciaalzaken en koffietentjes. Ook de Foodhallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark (10 minuten lopen) liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is optimaal. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam, op loopafstand vind je o.a. tramlijnen 1, 12 en 17 richting Centraal Station en Station Lelylaan (Schiphol).
De Ring A-10 is in slechts 5 autominuten rijden te bereiken naar de uitvalswegen, zoals o.a. de A1, A2, A4, A5, A8, A9, etc.
BIJZONDERHEDEN
- Parkeren middels het vergunningensysteem (bron: Gemeente Amsterdam)
- Servicekosten: € 100,29 per maand
- Voorzien van dubbel beglazing
- Het pand is gesplitst in 2009
- Voorzien van CV-installatie
- Nieuwe fundering in 2007
- EPA label spoedig beschikbaar
- MJOP is beschikbaar
- Eigen grond
Woonoppervlakte: circa GO 62M² (BVO = 72M²) - (meetrapportage beschikbaar)
Buitenruimten: circa 20,10m²
Levering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 597.000 - 671.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
207 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 04-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-05-2026 · Vondel Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 597.000 – 671.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.210/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16910
€
Hypotheeksom € 633000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.219,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 562.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wenslauerstraat 69-A3

De WOZ-waarde van Wenslauerstraat 69-A3 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wenslauerstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wenslauerstraat 69-A3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bellamybuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 3.3 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.4 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wenslauerstraat 69-A3 in Amsterdam ligt tussen de 597.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wenslauerstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wenslauerstraat 69-A3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.