Jan Evertsenstraat 145-1 1057 BW Amsterdam

JA! Een licht hoekappartement van circa 59 m², op EIGEN GROND, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-West. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijk balkon aan de voorzijde. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen biedt de woning een panoramisch uitzicht en veel lichtinval.

Het appartement ligt in de populaire De Baarsjes, met volop winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants in de directe omgeving. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op korte afstand en ook het Vondelpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en andere voorzieningen in de buurt. Kortom, een top locatie in Amsterdam-West.

INDELING
Deze sfeervolle hoekwoning is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis.

LEEFRUIMTES
- Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken;
- De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en eettafel waaraan gezeten kan worden met groot gezelschap;
- De vele raampartijen bieden een panoramisch uitzicht en door de hoekligging geniet deze woning van veel natuurlijk lichtinval;
- De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

SLAPEN & BADEN
- De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat;
- De master bedroom is voorzien openslaande deuren die toegang bieden tot een knus balkon met uitzicht over het groene gedeelte van de Jan Evertsenstraat;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de Orteliusstraat kant van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte;
- De nette, centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 58,50 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 1,6 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1926 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Funderingscode; Niet verhoogd
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2002;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Energielabel C.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Sloten C 11102 A3;
- Het pand is op 28 augustus 2007 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A3 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE
- De woning is gelegen in het bruisende Amsterdam-West, op de hoek van de Jan Evertsenstraat en de Orteliusstraat;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
- Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels in de buurt, waaronder de Albert Heijn aan de Jan Evertsenstraat, groenteboer ‘Marco’s Groentespeciaalzaak’ en de Dirk van den Broek op het Mercatorplein;
- Voor een hapje of drankje buiten de deur zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. In de buurt bevinden zich diverse restaurants en cafés, zoals Bar Lusconi, Volare, Neef van Fred, Café Cook en Floor17;
- Voor brunch of een kop koffie kunt u terecht bij: Fort Negen, Hannah’s, Selma’s, White Label en Pudu café;
- Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, recreatie en groen;
- Kortom: Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-105);
- Het NS metrostation Lelylaan is per fiets binnen 7 minuten bereikbaar;
- Meerdere tram -en bus mogelijkheden op loopafstand richting o.a. Sloterdijk en Amsterdam Centrum;
- Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel:
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur t/m 24.00 uur (zie website Gemeente van Amsterdam);
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en modern appartement van ca. 59 m²;
- Gelegen in de populaire en sfeervolle wijk “De Baarsjes”;
- Praktische en efficiënte indeling;
- Twee slaapkamers van goed formaat;
- Unieke raampartijen met panoramisch uitzicht over de omgeving;
- Gelegen op EIGEN grond;
- Op een steenworp afstand van het Rembrandtpark;
- Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel C
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

-----------------------------------------------------------------

YES! A bright corner flat of approximately 59 m², on FREEHOLD land, situated in a sought-after location in Amsterdam-West. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, two good-sized bedrooms and a lovely balcony at the front. Thanks to its corner position and large windows, the property offers panoramic views and plenty of natural light.

The apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood, with plenty of shops, specialty stores, cafés, and restaurants in the immediate vicinity. Rembrandtpark and Erasmuspark are just a short distance away, and Vondelpark is also easily accessible by bike. In addition, there are various sports facilities, schools, and other amenities in the area. In short, it’s a prime location in Amsterdam-West.

LAYOUT
This charming corner flat is situated on the first floor and is accessed via the communal staircase.

LIVING AREAS
- The spacious hall provides access to all rooms;
- The light-filled living room offers ample space for a cosy sitting area and a dining table that
can seat a large group;
- The numerous windows offer panoramic views and, thanks to its corner location, this
property enjoys plenty of natural light;
- The neat open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner
gas hob, combination microwave, dishwasher and fridge-freezer.

SLEEPING & BATHROOM
- The property has two good-sized bedrooms;
- The master bedroom has French doors leading onto a cosy balcony overlooking the green area of Jan Evertsenstraat;
- The second bedroom is situated at the Orteliusstreet side of the property and offers space for a
double bed and wardrobes;
- The neat, centrally located bathroom is fitted with a bath with shower, washbasin and toilet.

LIVING AREA
- The living area measures 58.50 m²;
- The outdoor area attached to the building measures 1.6 m².
NB. The stated area has been measured by a specialist firm in accordance with NEN 2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is situated in a building constructed around 1926;
- Traditional architectural style;
- Foundation code: Not raised
- Wooden window frames, fitted with double glazing;
- Heating and hot water supplied by a central heating boiler, make: Intergas, year of manufacture: 2002;
- Electricity: sufficient circuits with earth leakage circuit breakers;
- This property is situated within a municipally protected townscape;
- Energy label: C.

LAND REGISTRY & SUBDIVISION
- Land registry reference: Sloten C 11102 A3;
- The property was subdivided into 4 flat ownership rights on 28 August 2007;
- Flat ownership right A3 entitles the owner to a 1/5 share in the common areas.

FREEHOLD
- The property is situated on freehold land.

OWNERS’ ASSOCIATION
- The Owners’ Association consists of four members and is self-managed;
- Service charges amount to €150 per month;
- A long-term maintenance plan is available;
- This is an active and financially sound Owners’ Association.

LOCATION
- The property is situated in the bustling Amsterdam-West neighbourhood, on the corner of Jan Evertsenstraat and Orteliusstraat;
- All the amenities you could possibly need are within walking distance.
- For your daily shopping, there are various shops in the neighbourhood, including the Albert Heijn on Jan Evertsenstraat, the greengrocer ‘Marco’s Groentespeciaalzaak’ and the Dirk van den Broek on Mercatorplein;
- There are plenty of options in the area for a bite to eat or a drink out and about. Nearby you’ll find various restaurants and cafés, such as Bar Lusconi, Volare, Neef van Fred, Café Cook and Floor17;
- For brunch or a cup of coffee, head to: Fort Negen, Hannah’s, Selma’s, White Label and Pudu café;
- Rembrandtpark and Erasmuspark are a short distance away and offer plenty of space for relaxation, recreation and green spaces;
- In short: every conceivable amenity is within walking distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The flat is very easily accessible by car from the A-10 (S-105) ring road;
- The Lelylaan NS metro station is a 7-minute cycle ride away;
- Several tram and bus services are within walking distance, heading towards Sloterdijk and Amsterdam city centre, amongst other destinations;
- Parking on public roads or via the Amsterdam permit scheme:
- Paid parking on public roads is in force from Monday to Saturday, 09:00 to 24:00 (see the City of Amsterdam website);
- Every conceivable amenity is within walking distance.

SPECIAL FEATURES
- Bright and modern flat of approx. 59 m²;
- Situated in the popular and charming neighbourhood of ‘De Baarsjes’;
- Practical and efficient layout;
- Two good-sized bedrooms;
- Unique windows offering panoramic views of the surrounding area;
- Situated on FREEHOLD land;
- A stone’s throw from Rembrandtpark;
- All everyday amenities, shops, restaurants and public transport within easy reach.

TRANSFER
Transfer will take place by mutual agreement.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label C
- Deed of division
- Owners’ association documents
- Survey report

Toon meer Toon minder