Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
52 m²
3 kamers
1926
€ 400.000
Laag in de markt
Mercatorstraat 157-2 1056 RD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
434.000
Wonen
51 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** English below **
Prachtig appartement aan het Erasmuspark op eigen grond!
Deze ruime 2- (voorheen 3-)kamerwoning van ca. 51 m² met een fantastisch uitzicht is gelegen in de gezellige wijk Het Erasmuspark. Geniet van de groene en waterrijke omgeving, met direct om de hoek gezellige restaurantjes, café's en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is op de hoek van de straat de Erasmusgracht, met aan de andere kant van de straat de Jan van Galenstraat en de Jan Eef (Jan Evertsenstraat). De Mercatorstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie tegenover het schilderachtige Erasmuspark, maar ook een comfortabele en veelzijdige woonruimte. Het appartement is een oase van rust te midden van onze bruisende stad. Dit appartement is ideaal voor koppels of individuen die op zoek zijn naar een stijlvolle, stedelijke woning met een vleugje natuur. Of het nu gaat om een ontspannen wandeling in het park aan de overkant, of om het genieten van de levendige cultuur van Amsterdam; alles is binnen handbereik.
Indeling
Tweede verdieping:
Opvallend bij de entree is de ruime centrale hal. Hier bevinden zich de meterkast, toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De lichte L-vormige woonkamer is aan de voorzijde geleden. De grote ramen geven geven veel lichtinval en bieden een schitterend uitzicht op het Erasmuspark. In de hoek van de woonkamer is een schouw.
De voormalige tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als een bijkamer en creëert hierdoor extra leefruimte voor de keuken. Je kan er ook een mooie thuiswerkplek realiseren. Indien gewenst kan de woning redelijk eenvoudig worden aangepast naar de oorspronkelijke situatie met de tweede slaapkamer.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een Miele combi-magnetron, wasmachineaansluiting, CV-ketel en biedt veel bergruimte. De keuken is, net als de slaapkamer, gelegen aan de aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer heeft een zitbad annex douche, een wastafel en een toilet.
Het gehele appartement is voorzien van een goed onderhouden houten vloer.
Over de volle breedte van het appartement is een balkon. Heerlijk om hier te genieten van een ontbijt, diner of boek lezen in je hangmat.
Vierde verdieping:
Extra opslagruimte is altijd handig en deze woning biedt een zolderberging voor al uw seizoensgebonden spullen en meer. Ook hier is een hobby/thuiswerkplek te realiseren.
Eigen Grond
Deze woning staat op eigen grond. Er is dus geen erfpacht.
Mis deze uniek kans niet om in een eigen stukje Amsterdam te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van dit prachtige appartement aan de Mercatorstraat.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 51,4 m², totale inhoud van ca. 172 m², (volgens NEN 2580 meetrapport);
- Externe berging op 4e etage van ca. 6,2 m²;
- Balkon van ca. 5,3 m² over de volle breedte van het appartement;
- Bouwjaar: 1932;
- Groen energielabel C;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Openbaar parkeren met vergunning voor de deur (voor informatie, zie gemeente Amsterdam);
- Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel via de notaris;
- Oplevering in overleg.
------------------------------------------------------------------------------
** English **
Beautiful Apartment at the Erasmus Park on private land!
This spacious 2 (formerly 3)-room apartment of approx. 51 m² with a fantastic view is located in the pleasant Erasmus Park-district. Enjoy the green and water-rich surroundings, with cozy restaurants, cafes and supermarkets for your daily groceries just around the corner. Around the corner of the street, you can find the Erasmusgracht canal. On the other side of the street, you willl find the Jan van Galenstraat and the Jan Eef (Jan Evertsenstraat). The Mercatorstraat is a quiet street with only local traffic. This home not only offers an excellent location opposite the picturesque Erasmus Park, but also a comfortable and versatile living space. The apartment is an oasis of peace in the middle of our bustling city. This apartment is ideal for couples or individuals looking for a stylish urban home with a touch of nature. Whether it's a relaxing walk in the park across the street or enjoying the vibrant culture of Amsterdam, everything is within reach.
Layout:
Second floor:
The spacious central hall is striking at the entrance. Here are the fuse box, access to the living room, the bedroom and the bathroom. The bright L-shaped living room is located at the front. The large windows give a lot of light and offer a beautiful view of the Erasmus Park. There is a mantel piece in the corner of the living room.
The former second bedroom is now used as a side room, creating additional living space for the kitchen. You can also create a beautiful home workplace here. If desired, the house can be fairly easily returned back to the original situation with the second bedroom.
The kitchen is equipped with a gas stove, a Miele combi-microwave, as well as connection for a washing machine, the central heating system and it has plenty of storage space. Like the bedroom, the kitchen is located at the backside of the house. The neat bathroom has a small bath/shower, a sink and a toilet. The apartment has a well maintained wooden floor.
A balcony spans the full width of the apartment. A wonderful place to enjoy breakfast, dinner or to read a book in your hammock.
Fourth floor:
Extra storage space is always useful and this home offers storage for all your seasonal items and more. A conversion to a hobby/home workplace is possible.
Own ground
This house is on private land. So there is no leasehold.
Don't miss this unique opportunity to live in your own part of Amsterdam. Contact us today for a viewing of this beautiful apartment at Mercatorstraat.
Particularities:
- Living area of approx 51.4 m², total volume of approx. 172 m², (according to NEN 2580 measurement report);
- External storage room on the 4th floor of approx. 6.2 m²;
- Balcony of approx. 5.3 m² across the full width of the apartment;
- Year of construction: 1932;
- Green energy label C;
- Own land, so no leasehold!;
- Public parking with permit in front of the door (for more information, see Municipality of Amsterdam);
- Deed of purchase according to the Amsterdam Ring Model via the notary;
- Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.824
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 51 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 172 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 91 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mercatorstraat 157-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 404.000 -
434.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 8.824/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mercatorstraat 157-2 in Amsterdam ligt tussen de 404.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mercatorstraat 157-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mercatorstraat 157-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mercatorstraat 157-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mercatorstraat 157-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mercatorstraat 157-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 5,02 km |
| Snelweg afrit | 0,55 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.785
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mercatorstraat 157-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorstraat 157-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorstraat 157-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mercatorstraat 157-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus