Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
49 m²
3 kamers
1926
€ 395.000
Laag in de markt
Verkocht in aug. 2023
Mercatorstraat 15-2 1056 PW Amsterdam
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
434.000
Wonen
52 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIM EN LICHT 2/3 KAMERAPPARTEMENT MET GOEDE INDELING, VRIJ UITZICHT EN BREED BALKON OP EIGEN GROND! MOGELIJK STARTERSVRIJSTELLING VOOR DE OVERDRACHTSBELASTING?
Aan de Mercatorstraat 15-2 ervaart u het beste van twee werelden: wonen in een rustige en groene omgeving op slechts enkele fietsminuten van het centrum vandaan. Dit fraaie 2 of 3 kamer appartement heeft een woonoppervlakte van 53m² en is in goede staat. De woning dateert uit het jaar 1926 en straalt een sfeer van rust en gezelligheid uit dankzij de open ruimtes, de authentieke houten vloer in de woonkamer en de mooie natuurlijke lichtinval. Het appartement biedt u een ruime slaapkamer, een luxe badkamer met een regendouche, een riante, lichte woonkamer met een aparte werk/woonkamer die makkelijk tot 2e slaapkamer verbouwd kan worden en een open keuken met openslaande deuren naar het balkon. Al met al is het ruimtelijk wonen op een ideale locatie tussen stad en natuur. Bij interesse in de woning, helpen wij u graag verder met een bezichtiging!
Het riante appartement ligt in een rustige en groene straat, binnen de ring in Amsterdam West. Met de ligging in het sfeervolle stadsdeel ‘De Baarsjes’, bruist het van de leuke cafés, restaurants en activiteiten die er beleefd kunnen worden. De woning ligt op tien minuten fietsen van hartje centrum en de Jordaan. Voor meer rust ligt het Erasmuspark en Rembrandtpark op slechts twee minuten loopafstand, met daarnaast het Vondelpark dat binnen enkele minuten fietsen te bereiken is. Dit maakt de ligging van de woning uniek, door de heerlijke combinatie tussen levendigheid en rust! Verder bevinden zich diverse basisscholen in de buurt. Ook handig: de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen twee minuten te bereiken.
Indeling van de woning:
De woning telt één verdieping en beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een balkon. Een mooie sfeer in de woonkamer wordt gerealiseerd door het vele licht en de fraaie authentieke houten vloer. Dankzij een kleine afscheiding binnen de ruimte heeft u de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een extra werk- of slaapkamer te realiseren. Ook geven de prachtige glazen deuren de optie om de woonkamer van de keuken te scheiden. De ruime keuken is wederom erg licht en staat fijn in verbinding met het balkon: via de openslaande deuren geniet u van een prettig uitzicht op de omgeving. De keuken heeft veel opslag- en werkruimte.
Ook de sfeervolle slaapkamer is ruim en erg licht met 2 openslaande deuren. De kamer biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en andere meubelen. Tot slot is de woning voorzien van een luxe en goed onderhouden badkamer. Deze badkamer is vernieuwd in 2018 en beschikt over een regendouche, een wasbak met een spiegelkast en een zwevend toilet.
Exterieur:
Het ruime balkon biedt een fijne plek om van de buitenlucht en het fraaie uitzicht te kunnen genieten. U kunt hier zelfs een klein tafeltje plaatsen om buiten te kunnen dineren. Handig is ook de opbergkast om overige spullen in kwijt te kunnen.
Vrijstelling overdrachtsbelasting:
Mogelijk startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting? Lees de voorwaarden op de site van de belastingdienst.
Bijzonderheden:
- Sfeervol 2 of 3 kamerappartement
- Op eigen grond!
- Zeer gunstige ligging
- Binnen 10 minuten in Centrum of Sloterdijk
- Ruime en lichte woonkamer
- Ruime, open keuken
- Luxe badkamer met een regendouche
- Ruime en lichte slaapkamer
- Breed balkon op westen voor middagzon
- Grenen houten vloer in de woonkamer en keuken
- Badkamer in 2018 vernieuwd
- Servicekosten bedragen € 100,- per maand
- VVE wordt professioneel beheerd door Flat Beheer VVE Beheer
** ENGLISH SUMMARY**
SPACIOUS AND BRIGHT 1/2 BEDROOM APARTMENT WITH GOOD LAYOUT, FREE VIEWS AND WIDE BALCONY ON OWN GROUND! STARTER EXEMPTION POSSIBLE FOR THE TRANSFER TAX?
At Mercatorstraat 15-2 you will experience the best of both worlds: living in a quiet and green environment just a few minutes by bike from the center. This beautiful 1 or 2 bedroom apartment has a living area of 53m² and is in good condition. The house dates from 1926 and exudes an atmosphere of tranquility and coziness thanks to the open spaces, the authentic wooden floor in the living room and the beautiful natural light. The apartment offers you a spacious bedroom, a luxurious bathroom with a rain shower, a spacious, bright living room with a separate work/living room that can easily be converted into a 2nd bedroom and an open kitchen with patio doors to the balcony. All in all, it is spacious living in an ideal location between city and nature. If you are interested in the property, we are happy to help you with a viewing!
The spacious apartment is located in a quiet and green street, within the ring road in Amsterdam West. With its location in the atmospheric district 'De Baarsjes', it is brimming with nice cafes, restaurants and activities that can be experienced there. The house is ten minutes by bike from the center and the Jordaan. For more peace and quiet, the Erasmus Park and Rembrandt Park are just a two-minute walk away, as well as the Vondelpark, which can be reached within a few minutes by bike. This makes the location of the house unique, because of the wonderful combination between liveliness and tranquility! There are also several primary schools nearby. Also handy: the nearest exit road can be reached within two minutes.
Layout of the house:
The house has one floor and has a living room, kitchen, bedroom, bathroom and a balcony. A beautiful atmosphere in the living room is created by the abundance of light and the beautiful authentic wooden floor. Thanks to a small partition within the space, you have the option of creating an extra work or bedroom here, for example. The beautiful glass doors also give the option to separate the living room from the kitchen. The spacious kitchen is again very light and has a nice connection with the balcony: through the patio doors you can enjoy a pleasant view of the surroundings. The kitchen has plenty of storage and work space.
The attractive bedroom is also spacious and very light with 2 French doors. The room offers enough space for a double bed and other furniture. Finally, the house is equipped with a luxurious and well-maintained bathroom. This bathroom was renovated in 2018 and has a rain shower, a sink with a mirror cabinet and a floating toilet.
Exterior:
The spacious balcony offers a nice place to enjoy the outdoors and the beautiful view. You can even place a small table here for al fresco dining. The storage cabinet is also useful for storing other items.
Exemption from transfer tax:
Is starter exemption possible for the transfer tax? Read the conditions on the website of the tax authorities.
Particularities:
- Atmospheric 1 or 2 bedroom apartment
- On private ground!
- Very convenient location
- Within 10 minutes in Center or Sloterdijk
- Spacious and bright living room
- Spacious, open kitchen
- Luxurious bathroom with a rain shower
- Spacious and bright bedroom
- Wide west-facing balcony for afternoon sun
- Pine wooden floor in the living room and kitchen
- Bathroom renewed in 2018
- Service costs are € 100,- per month
- VVE is professionally managed by Flat Beheer VVE Beheer
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 182 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Kadastrale gegevens
- SLOTEN NOORD-HOLLAND L 2636
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mercatorstraat 15-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 396.000 -
434.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 7.212/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mercatorstraat 15-2 in Amsterdam ligt tussen de 396.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mercatorstraat 15-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mercatorstraat 15-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
05-11-2022
Verkocht
geboden
19-10-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mercatorstraat 15-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mercatorstraat 15-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mercatorstraat 15-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 4,77 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.900
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mercatorstraat 15-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorstraat 15-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorstraat 15-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mercatorstraat 15-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus