Huispedia
69 m2 wonen
2 kamers
E

Orteliusstraat 250-3

69 m²
2 kamers
E
1056 PK Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 8.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 574K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
NIEUW IN DE VERKOOP – Orteliusstraat 250-3 – Klussers opgelet!
Dubbel bovenhuis met royaal dakterras, uitbouw potentie naar ca. 99 m2 en diverse indelingsmogelijkheden in Amsterdam West.
Aan een rustige straat in geliefd Amsterdam West ligt dit karaktervolle dubbele bovenhuis van nu nog ca. 69 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning wordt casco aangeboden en biedt daarmee een unieke kans om volledig naar eigen smaak en inzicht te worden gerenoveerd en ingericht. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van royale buitenruimtes is dit een woning met uitzonderlijk veel potentie. Daarnaast bestaat er mogelijk tot een uitbouw op de vierde verdieping, waardoor de woning in totaal ca. 99 m2 wordt. Perfect voor wie op zoek is naar meer woonruimte en waarde creatie.
Indeling
Entree op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de toegang tot het balkon. De derde verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers en een badkamer, volledig naar eigen wens in te delen.
Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over een compacte indeling met toegang tot het royale dakterras. Bij de woning is tevens een alternatieve plattegrond beschikbaar voor deze verdieping, waarmee de ruimte efficiënter benut kan worden en extra wooncomfort gerealiseerd kan worden. Hierdoor zijn verschillende indelingsvarianten mogelijk, passend bij uiteenlopende woonwensen.
Buitenruimte
Een absoluut pluspunt van deze woning zijn de royale buitenruimtes. Op de derde verdieping bevindt zich een balkon aan de achterzijde en op de vierde verdieping een ruim dakterras van circa 26,5 m². Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving.
Potentie en mogelijkheden
De woning verkeert in casco staat en vormt daarmee de ideale basis voor een volledige renovatie op maat. Voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren, biedt dit appartement talloze mogelijkheden. Denk aan het creëren van een royale living met open keuken, meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en eventueel een uitbouw. De alternatieve plattegrond voor de vierde verdieping laat bovendien zien hoeveel potentie de woning heeft qua indeling en ruimtegebruik.
Vergunning
Voor de woning is reeds een vergunning vanuit de gemeente beschikbaar en tevens heeft de VvE toestemming verleend voor de voorgenomen plannen. Dit biedt een uitstekende uitgangspositie voor kopers die de woning willen uitbreiden, herindelen of verder willen ontwikkelen. De beschikbare stukken en goedkeuringen zorgen ervoor dat er direct voortgebouwd kan worden op de bestaande plannen en mogelijkheden.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht.
Locatie
De woning is gelegen in de populaire Orteliusstraat in Amsterdam West, op korte afstand van het Rembrandtpark, het Erasmuspark en diverse gezellige horeca- en winkelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer, en via de Ring A10 ben je snel de stad uit.
Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis van circa 69 m² (NEN2580 gemeten)
- Verdeeld over de derde en vierde verdieping
- Casco woning met zeer veel potentie
- Royaal dakterras van circa 26,5 m²
- Waarde creatie mogelijkheid door uitbouwen tot 99 m2
- Balkon aan de achterzijde
- Alternatieve plattegrond beschikbaar voor de vierde verdieping
- Vergunning en toestemming van de VvE voor de uitbouw
- Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam op als makelaar van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 574.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
247 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 144 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 600.000
  2. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-05-2026 · Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 522.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.928/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 585.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Orteliusstraat 250-3

De WOZ-waarde van Orteliusstraat 250-3 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Orteliusstraat en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Orteliusstraat 250-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 144,- /mnd
Kosten € 144 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Van Galenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.23 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 2.26 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Orteliusstraat 250-3 in Amsterdam ligt tussen de 522.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Orteliusstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Orteliusstraat 250-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.