Huispedia
41 m2 wonen
2 kamers
E

Geuzenstraat 61-H

41 m²
2 kamers
E
1056 KB Amsterdam
Verkocht in juni 2015
Vraagprijs
€ 375.000
€ 9.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 457K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit instapklare appartement combineert comfort, duurzaamheid en gezellig wonen op een van de fijnste plekken van Amsterdam. Het huis is volledig uitgerust met moderne installaties en goede isolatie. Zo zijn afgelopen winter alle radiatoren vernieuwd en voorzien van thermostaatkranen, waardoor de woning snel en efficiënt verwarmd wordt. Ook de badkamer is extra comfortabel met elektrische vloerverwarming.
De keuken is praktisch ingedeeld met ruimte voor een gezellige zitplek, en zowel keuken als woonkamer beschikken over veel stopcontacten en sfeervolle LED-verlichting. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen aan de voorzijde baadt het appartement in het licht. Het vrije uitzicht zonder directe bebouwing tegenover zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een prettige verbinding met het groen buiten.
Aan de voorzijde schijnt in de ochtend de zon tot ongeveer 13.00 uur: een heerlijke plek om te genieten van je ‘voortuin’ of geveltuin. Dit versterkt het lichte en open karakter van de woning, terwijl je tegelijkertijd privacy en rust ervaart.
De buurt wordt door bewoners liefkozend een ‘dorp in Amsterdam’ genoemd: rustig, autoluw en met altijd parkeergelegenheid. Er is veel contact tussen buren, zonder overlast – zelfs de speeltuin en binnentuin worden intensief maar prettig gebruikt. ’s Ochtends hoor je vooral vogelgezang.
Het appartement ligt op een hoek, zonder onder- of directe zijburen, wat veel privacy geeft. Aan de achterzijde is er een balkon met uitzicht op de nieuw ingerichte binnentuin. Hier kun je ook fietsen, scooters of motoren stallen. Daarnaast beschikt de woning over een royale kelderbox van 3 m².
De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met een eigen bestuur en beheerder. Er worden initiatieven genomen op het gebied van verduurzaming en groenvoorziening. Onderhoud is uitstekend geregeld: zo wordt de cv-ketel jaarlijks gecontroleerd en zijn leidingen en standleidingen vernieuwd.
Kortom: een licht, ruimtelijk en modern appartement met vrij uitzicht en veel comfort, gelegen op een rustige en groene plek waar je direct kunt genieten van het beste van Amsterdam.
----
This ready-to-move-in flat combines comfort, sustainability and cosy living in one of the finest locations in Amsterdam. The house is fully equipped with modern installations and good insulation. Last winter, all radiators were replaced and fitted with thermostatic valves, allowing the house to be heated quickly and efficiently. The bathroom is also extra comfortable with electric underfloor heating.
The kitchen has a practical layout with space for a cosy seating area, and both the kitchen and living room have plenty of sockets and atmospheric LED lighting. Thanks to the high ceilings and large windows at the front, the flat is bathed in light. The unobstructed view with no buildings directly opposite not only creates a spacious feeling, but also a pleasant connection with the greenery outside.
The sun shines on the front of the building from around 7 a.m. until 1 p.m.: a wonderful place to enjoy your “front garden” or façade garden. This enhances the light and open character of the home, while at the same time offering privacy and tranquillity.
The neighbourhood is affectionately referred to by residents as a “village in Amsterdam”: quiet, car-free and with ample parking. There is a lot of contact between neighbours, without any nuisance – even the playground and courtyard garden are used intensively but pleasantly. In the morning, you mainly hear birds singing.
The flat is on a corner, with no neighbours below or directly to the side, which provides a lot of privacy. At the rear, there is a balcony overlooking the newly landscaped courtyard garden. You can also store bicycles, scooters or motorbikes here. In addition, the property has a spacious 3 m² basement storage room.
The Owners' Association is active and well organised, with its own board and manager. Initiatives are being taken in the areas of sustainability and landscaping. Maintenance is excellently organised: for example, the central heating boiler is checked annually and pipes and downpipes have been renewed.
In short: a bright, spacious and modern flat with unobstructed views and lots of comfort, located in a quiet and green area where you can immediately enjoy the best of Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 457.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
137 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 95 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 04-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-01-2026 · Zelfverkopen.nl
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 405.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.488/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.106,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geuzenstraat 61-H

De WOZ-waarde van Geuzenstraat 61-H is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geuzenstraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Geuzenstraat 61-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 95,- /mnd
Kosten € 95 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Geuzenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 3.45 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.76 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geuzenstraat 61-H in Amsterdam ligt tussen de 405.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geuzenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geuzenstraat 61-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.